Preguntas sobre el divorcio y la hipoteca
Jekk tgħix mas-sieħeb tiegħek, ikollok tiddeċiedi x'għandek tagħmel mad-dar tiegħek meta tissepara. L-għażliet li għandek jiddependu fuq jekk intix single, miżżewweġ jew koppja ta' liġi komuni, u jekk intix kera jew il-proprjetarja tad-dar tiegħek.
Jekk diġà ppruvajt tirranġa l-affarijiet mal-eks sieħeb tiegħek u ssibha diffiċli, tista’ titlob l-għajnuna biex tilħaq ftehim. Speċjalista msejjaħ "medjatur" jista' jgħinek u lill-eks sieħeb tiegħek issib soluzzjoni mingħajr ma jkollok bżonn tressaq il-qorti.
Ġeneralment, jekk titlaq mid-dar tiegħek, il-kunsill ma jagħtikx għajnuna għall-akkomodazzjoni għax sirt ‘intenzjonalment bla dar’. Dan ma japplikax jekk kellek titlaq mid-dar tiegħek minħabba abbuż domestiku.
Jekk tiddeċiedi li ttemm il-kirja tiegħek jew tbiddel id-dar, il-kunsill jista’ jaħseb li hu tort tiegħek li m’għandekx fejn tgħix. Dan huwa dak li jissejjaħ “nuqqas ta’ dar intenzjonali.” Jekk il-kunsill jaħseb li inti intenzjonalment bla dar, jistgħu ma jkunux jistgħu jsibulek akkomodazzjoni fit-tul.
Jekk inti miżżewweġ jew koppja de facto, it-tnejn għandhom id-"dritt għall-akkomodazzjoni." Dan ifisser li inti tista' toqgħod f'darek, anki jekk m'intix is-sid jew m'intix imniżżel fil-kuntratt tal-kiri. Ikollok tiċċaqlaq b'mod permanenti biss jekk jintemm iż-żwieġ jew is-sħubija ċivili tiegħek, jew jekk qorti tordnalek tagħmel hekk, pereżempju, bħala parti mid-divorzju tiegħek.
Acuerdo de separación hipotecaria
El divorcio o la separación de una pareja de larga duración puede ser una experiencia traumática. Sin embargo, si usted y su ex pareja tienen una hipoteca conjunta, es posible que esté preocupado o confundido sobre lo que debe hacer. Para ayudarte a entender los aspectos básicos de lo que debes hacer con tu hipoteca durante un divorcio o una separación, hemos elaborado la siguiente guía para que las cosas sean un poco más claras y, esperamos, un poco más fáciles para todos los implicados.
En primer lugar, gran parte de la información contenida en esta guía se refiere a las cuestiones relacionadas con una hipoteca conjunta con su pareja. Sin embargo, también destacamos algunas cuestiones que pueden surgir si la hipoteca de su casa está sólo a su nombre o al de su pareja, por lo que las personas que se encuentren en esta situación también pueden encontrar útil esta guía.
Póngase en contacto con su prestamista hipotecario lo antes posible y póngale al corriente de sus circunstancias actuales, especialmente si hay problemas con las cuotas. Por supuesto, no todas las separaciones son amistosas, y puede ser que su pareja se niegue a pagar su parte en una hipoteca conjunta o que haya algún otro problema con sus reembolsos. No espere a que empiecen a faltar los pagos de la hipoteca: póngase en contacto con su prestamista inmediatamente y explíquele la situación. Los prestamistas que no sepan por qué se han dejado de pagar no pueden hacer nada para ayudar, y la gran mayoría agradecerá que se les notifique con antelación cualquier posible problema.
Hipoteca conjunta pagada por una persona
Las decisiones que se tomen en el acuerdo pueden ayudarle o perjudicarle a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puede permitirse. Es crucial calcular tus ingresos y los gastos corrientes, ya que pueden influir en que puedas hacer un pago inicial y pagar una nueva hipoteca. Dependiendo de la situación, es posible que tenga que pagar los honorarios de los abogados, la manutención de los hijos, la pensión alimenticia u otros gastos.
Jekk inti responsabbli għall-ħlasijiet fuq kwalunkwe proprjetà eżistenti li seta' kellek qabel id-divorzju, dan huwa inkluż fid-DTI tiegħek. Bil-maqlub, jekk il-konjuġi tiegħek ħa s-sjieda tal-proprjetà, min isellef jista' jeskludi dak il-ħlas mill-proporzjonijiet ta' kwalifika tiegħek.
Cuando una pareja se divorcia, el tribunal emite una sentencia de divorcio (también conocida como fallo u orden) que divide su dinero, deudas y otros bienes conyugales, determinando lo que cada persona posee y es responsable de pagar. Es mejor separar su dinero y sus finanzas, porque su puntuación de crédito debe mostrar con precisión su situación financiera.
También es importante el contenido de los acuerdos de manutención de los hijos o de la pensión alimenticia. Si haces pagos a tu ex, se incluyen en tu deuda mensual. Por otro lado, si puede demostrar que recibe pagos mensuales que continuarán durante algún tiempo, esto puede ayudar a su calificación de ingresos.
¿Qué pasa si dejas de pagar la hipoteca y te vas?
Si te separas de tu pareja y sois dueños de la casa entre los dos, una de las decisiones financieras más importantes que podrías tomar es qué pasa con ella. Averigüe qué debe hacer y cuáles son sus opciones si no está casado ni es pareja de hecho.
¿Está en las primeras fases de la separación y quiere información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en la casa? Entonces vale la pena leer nuestra guía Proteger los derechos de propiedad de la vivienda durante la separación si se trata de una pareja de hecho.
Como pareja que vive junta pero no está casada ni es pareja de hecho, no tienen ninguna obligación de mantenerse económicamente después de la ruptura. Pero como padres, se espera que paguéis los gastos de vuestros hijos.
Esto no significa que la persona que se quede en la casa sea la propietaria o tenga una parte de ella, sino que puede tener derecho a vivir en ella durante un determinado número de años. Por lo general, hasta que el hijo menor alcance una determinada edad.
¿Ha pagado la hipoteca, las mejoras o la ampliación? En ese caso, es posible que pueda establecer lo que se llama un «interés beneficioso». Esto podría significar que podrá reclamar una parte económica de la propiedad, o el derecho a vivir en ella.
