¿Puedo obtener una segunda hipoteca para comprar otra casa?
Sí, se puede. La compra de una segunda propiedad, ya sea como inversión en régimen de alquiler o porque tiene una razón legítima para tener una segunda vivienda, son razones comunes para refinanciar su hipoteca. No hay ninguna razón por la que el capital que ha acumulado en su primera vivienda no pueda utilizarse para conseguir otra.
Tendrá que comunicar a su asesor hipotecario el motivo de su segunda vivienda. Esto no sólo les permitirá seleccionar el producto hipotecario adecuado para usted, sino que también será tenido en cuenta por los prestamistas para determinar su viabilidad.
Una hipoteca de sólo interés para comprar y alquilar es una forma estándar de empezar una cartera de propiedades, una hipoteca de alquiler vacacional le permitirá comprar una propiedad con un plan de alquiler a corto plazo, y si quiere mudarse a una nueva propiedad pero mantener su casa original y alquilarla, el sistema de alquiler con opción a compra le permite modificar las condiciones de su hipoteca adecuadamente.
Es posible que necesite una vivienda más pequeña en la ciudad para evitar los desplazamientos diarios, que desee apoyar a sus padres jubilados o que esté interesado en una casa de vacaciones propia para la familia. La compra de una segunda vivienda con una hipoteca residencial adicional puede financiarse mediante una rehipoteca de su vivienda principal.
Huwa aktar faċli li tikseb ipoteka jekk diġà għandek dar?
La compra de una vivienda es un proceso muy emocional. Si permite que esas emociones le superen, puede ser presa de varios errores comunes de los compradores de vivienda. Dado que ser propietario de una vivienda tiene implicaciones de gran alcance, es importante mantener las emociones bajo control y tomar la decisión más racional posible.
Su plan puede ser una casa que le guste a un precio que pueda pagar, pero, por desgracia, muchas personas hacen cosas que les impiden alcanzar ese sueño. Veamos algunos de los principales errores que comete la gente a la hora de buscar casa, y cómo encontrarla de la forma correcta.
Una vez que te has enamorado de un lugar concreto, es difícil volver atrás. Empiezas a soñar con lo genial que sería tu vida si tuvieras todas las cosas maravillosas que te ofrece, como las encantadoras calles arboladas, la bañera de hidromasaje y la espaciosa cocina con electrodomésticos de calidad profesional. Sin embargo, si no puedes o no vas a poder permitirte esa casa, sólo te haces daño a ti mismo imaginándote en ella. Así que, para evitar la tentación, lo mejor es restringir la compra de casas a las propiedades de tu barrio financiero.
Depósito mínimo para una segunda vivienda en el Reino Unido
La gente tiene todo tipo de razones para comprar una segunda propiedad. Es posible que posean su propia casa y quieran comprar otra como vivienda de vacaciones, para dársela a una persona dependiente o como inversión para generar ingresos. Pero, independientemente del motivo, es fundamental saber cómo hacer que la compra de una segunda vivienda sea lo más rentable posible.
Antes de comprometerse a comprar una segunda vivienda, tendrá que decidir cómo financiarla. Hay varias opciones hipotecarias disponibles en función de su situación financiera. Para muchos, liberar el capital para comprar otra propiedad puede ser la mejor opción, mientras que los inversores pueden necesitar una hipoteca de compra para alquilar.
Al hacer los cálculos, asegúrese de tener en cuenta los gastos adicionales, como el impuesto de actos jurídicos documentados y el posible impuesto sobre las plusvalías de una segunda propiedad en el futuro, ya que pueden aumentar considerablemente el coste total. También habrá que tener en cuenta los gastos corrientes, como el impuesto municipal, el seguro y los servicios públicos, que pueden aumentar el coste de la compra de una segunda vivienda.
Si lo que quiere es comprar una segunda vivienda para vivir en ella o para utilizarla como casa de vacaciones en lugar de como inversión para alquilarla, hay varias formas de pagarla. Puede pagar en efectivo, rehipotecar su propiedad actual o, si es un propietario de edad avanzada, optar por la liberación del patrimonio.
Liberar el capital para comprar otra propiedad
Għal ħafna nies, ipoteka waħda tirrappreżenta l-akbar self u investiment li qatt ser jagħmlu, iżda hemm ħafna raġunijiet għalfejn inti tista 'tixtieq tixtri t-tieni dar, jew saħansitra t-tielet dar.
Fir-Renju Unit hemm żewġ tipi ta’ ipoteki standard: l-ipoteka residenzjali, li tintuża biex tixtri dar fejn tgħix, u l-ipoteka tad-dar, li hija self biex tixtri proprjetà ta’ investiment.
Din hija sorpriża għal ħafna, iżda m'hemm l-ebda liġi li tipprevjenik milli jkollok ipoteki multipli, għalkemm jista 'jkollok problemi biex issib selliefa lesti li jħalluk tieħu ipoteka ġdida wara l-ewwel ftit.
Kull ipoteka teħtieġ li tgħaddi l-kriterji ta’ min isellef, inkluż screening tal-affordabbiltà u kontroll tal-kreditu. Biex tkun approvat għat-tieni ipoteka, trid turi li għandek il-flus meħtieġa biex tagħmel il-ħlasijiet, l-istess b’terz, u r-raba’, eċċ.
Imma x'jiġri jekk tgħix f'żewġ postijiet? Ħafna nies għandhom dar tal-familja iżda jmorru l-belt matul il-ġimgħa u jgħixu fi flat hemm għax-xogħol; wara kollox, id-deputati jagħmlu dan. F’dawn iċ-ċirkustanzi hemm il-possibbiltà li tingħata ipoteka residenzjali, iżda huwa importanti li wieħed jinnota li min jislef ikun irid ikollu ħafna evidenza li dan huwa l-każ.
