Remortgage meta l-valur tad-dar żdied
Dado que las hipotecas suelen ser grandes préstamos que duran un par de décadas o más, pagar el préstamo antes de tiempo puede ahorrarle decenas de miles de dólares en intereses. Por no hablar de lo bien que sienta no tener que preocuparse por el pago mensual de la hipoteca.
Cuando envías el cheque mensual a tu prestamista hipotecario, el pago se divide entre el capital y los intereses. Al principio del préstamo, una gran parte de ese pago se aplica a los intereses. A medida que pasa el tiempo, una mayor parte del pago se destina a pagar el principal. Esto se conoce como amortización, y permite al prestamista recuperar una mayor parte de su dinero en los primeros años de pago.
El hecho de que puedas pagar tu hipoteca antes de tiempo no significa necesariamente que debas hacerlo. Por supuesto, sería estupendo librarse de una enorme carga financiera como la hipoteca. Pero si realmente quieres saber si es una buena decisión, tienes que mirar las matemáticas.
Si puede responder afirmativamente a las tres preguntas, liquidar su hipoteca antes de tiempo puede ser una buena decisión financiera. Pero tenga en cuenta que algunos prestamistas cobran una penalización por pago anticipado; si el suyo lo hace, asegúrese de tener en cuenta también ese coste.
Cómo funciona la rehipotecación para comprar otra propiedad
Cuando contrató su primera hipoteca, es posible que haya firmado una oferta muy buena. Pero con el tiempo, el mercado hipotecario cambia y aparecen nuevas ofertas. Esto significa que ahora puede haber una oferta mejor para usted, que podría ahorrarle cientos de libras.
Ftakar li tiċċekkja għal ħlasijiet ta' oriġini jew ta' prodotti fuq kwalunkwe ipoteka ġdida li tkun qed tħares lejha, u jekk qed ttemm il-kuntratt ta' ipoteki tiegħek kmieni, kwalunkwe ħlas ta' ħlas lura kmieni minn min isellef attwali tiegħek.
Fl-eżempji hawn taħt tista’ tara l-ammonti differenti li kont tħallas b’kollox, matul il-perjodu fiss, fix-xahar u f’imgħax, skont jekk tibqax bil-ftehim oriġinali tiegħek jew taqlebx għal waħda miż-żewġ għażliet ta’ remortgage.
L-ispiża totali tal-kreditu hija bbażata fuq il-fatt li l-ispejjeż relatati mal-ipoteka jitħallsu bil-quddiem u ma jiġux miżjuda mal-ipoteka. Spejjeż relatati mal-ipoteki jistgħu jvarjaw bejn il-fornituri u jżidu l-miżati jekk jiżdiedu mas-self. L-ispiża matul it-terminu tat-tranżazzjoni hija bbażata fuq ir-rata inizjali li tibqa' l-istess matul dak iż-żmien u tassumi li se terġa' lura għar-rata varjabbli standard ta' min isellef jew SVR ta' 6%. Il-kalkolatur huwa għal ipoteka ta 'amortizzazzjoni fejn l-imgħax huwa kkalkulat kull xahar. Ir-riżultati huma applikati għall-imgħax ta' kuljum meta jsir ħlas wieħed biss fix-xahar. Iċ-ċifri indikati ġew arrotondati.
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It-termini attwali tal-kuntratt ta' ipoteka tiegħek jistgħu ma jibqgħux jissodisfaw il-bżonnijiet tiegħek. Jekk trid tagħmel bidliet qabel ma jispiċċa t-terminu tiegħek, tista’ tinnegozja mill-ġdid il-kuntratt ta’ ipoteka tiegħek. Dan huwa magħruf ukoll bħala tkissir tal-kuntratt ta 'ipoteka.
Xi selliefa ta' ipoteki jistgħu jippermettulek testendi t-tul tal-ipoteka tiegħek qabel tmiem it-terminu. Jekk tagħżel din l-għażla, ma jkollokx għalfejn tħallas penali għal ħlas bil-quddiem. Is-selliefa jsejħu din l-għażla "ħallat u jestendu", minħabba li r-rata tal-imgħax l-antika u t-terminu l-ġdid huma mħallta. Jista' jkollok tħallas miżati amministrattivi.
Is-sellief tiegħek għandu jgħidlek kif tikkalkula r-rata tal-imgħax tiegħek. Biex issib l-għażla ta 'rinnovazzjoni li taqbel l-aħjar għall-bżonnijiet tiegħek, ikkunsidra l-ispejjeż kollha involuti. Dan jinkludi kwalunkwe penali għall-ħlas bil-quddiem u ħlasijiet oħra li jistgħu japplikaw.
Dan il-metodu ta' kalkolu tar-rata mħallta tal-imgħax huwa ssimplifikat għal skopijiet illustrattivi. Ma tinkludix penali għal ħlas kmieni. Is-sellief tiegħek jista' jgħaqqad il-penali tal-ħlas bil-quddiem mar-rata tal-imgħax il-ġdida jew jistaqsik tħallasha meta terġa' tinnegozja l-ipoteka tiegħek.
¿Puedo trasladar mi hipoteca a una propiedad más barata?
Cuando contrató su hipoteca por primera vez, es posible que haya firmado una oferta muy buena. Pero con el tiempo, el mercado hipotecario cambia y aparecen nuevas ofertas. Esto significa que ahora puede haber una oferta mejor para usted, que podría ahorrarle cientos de libras.
Acuérdese de comprobar si hay comisiones de apertura o de producto en las nuevas hipotecas que esté considerando y, si va a cancelar su hipoteca antes de tiempo, los gastos de amortización anticipada de su actual entidad crediticia.
Fl-eżempji hawn taħt tista’ tara l-ammonti differenti li kont tħallas b’kollox, matul il-perjodu fiss, fix-xahar u f’imgħax, skont jekk tibqax bil-ftehim oriġinali tiegħek jew taqlebx għal waħda miż-żewġ għażliet ta’ remortgage.
L-ispiża totali tal-kreditu hija bbażata fuq il-fatt li l-ispejjeż relatati mal-ipoteka jitħallsu bil-quddiem u ma jiġux miżjuda mal-ipoteka. Spejjeż relatati mal-ipoteki jistgħu jvarjaw bejn il-fornituri u jżidu l-miżati jekk jiżdiedu mas-self. L-ispiża matul it-terminu tat-tranżazzjoni hija bbażata fuq ir-rata inizjali li tibqa' l-istess matul dak iż-żmien u tassumi li se terġa' lura għar-rata varjabbli standard ta' min isellef jew SVR ta' 6%. Il-kalkolatur huwa għal ipoteka ta 'amortizzazzjoni fejn l-imgħax huwa kkalkulat kull xahar. Ir-riżultati huma applikati għall-imgħax ta' kuljum meta jsir ħlas wieħed biss fix-xahar. Iċ-ċifri indikati ġew arrotondati.
