Beli rumah dari tabung burung nasar
Pada Julai 2020, Kerajaan mengumumkan bahawa, sebagai sebahagian daripada pakej rangsangan, jumlah pelepasan cukai yang boleh diperoleh pembeli kali pertama apabila membeli atau membina sendiri rumah baharu di bawah pelan bantuan akan dinaikkan.
Di bawah pelan ini, elaun maksimum yang tersedia telah dinaikkan buat sementara waktu daripada €20.000 atau 5% daripada nilai rumah kepada €30.000 atau 10% daripada nilai rumah sehingga 31 Disember 2020. Dalam belanjawan 2021, kenaikan ini adalah dilanjutkan sehingga 31 Disember 2021.
Bagi mereka yang ingin menaiki tangga hartanah, ini adalah kelegaan yang sangat berharga dan hanya tersedia untuk tempoh terhad. Oleh sebab itu, kami mendapat banyak soalan tentang cara ini semua berfungsi, jadi kami telah memilih beberapa soalan yang paling kerap ditanya dan menjawabnya di bawah untuk rujukan anda:
Pada asasnya, nama memberikannya; Ia adalah skim bayaran balik cukai kerajaan, yang digubal untuk membantu pembeli mendapatkan deposit ke atas rumah mereka. Di samping itu, ia menggalakkan pemaju membina rumah baharu supaya rancangan itu dapat terus berfungsi.
Dana burung nasar membeli gadai janji saya
Dalam sesetengah situasi di mana rumah anda telah ditarik balik, atau kunci telah dipulangkan kepada pemberi pinjaman gadai janji anda, anda mungkin kemudian diberitahu bahawa anda masih berhutang. Ini berlaku apabila jumlah rumah anda dijual tidak mencukupi untuk membayar gadai janji tertunggak dan sebarang pinjaman bercagar.
Terdapat peraturan tentang seberapa cepat pemberi pinjaman mesti menghubungi anda selepas jualan rumah jika anda ingin menambah kekurangan. Sila rujuk kepada dua bahagian di bawah Dasar Kewangan UK dan Peraturan Pihak Berkuasa Kelakuan Kewangan.
Buku sumber Gadai Janji dan Kewangan Rumah FCA: Kelakuan Perniagaan (MCOB) mengatakan bahawa pemberi pinjaman mesti melayan secara adil mana-mana pelanggan yang mempunyai hutang kekurangan. Pemberi pinjaman tidak perlu mendapatkan semula hutang lapuk, tetapi jika ia berlaku, ia mesti memberitahu anda secara bertulis dalam tempoh lima tahun dari tarikh penjualan rumah anda. Jika anda tidak berbuat demikian, anda boleh membuat aduan kepada Perkhidmatan Ombudsman Kewangan (FOS). Lihat Kenalan Berguna kemudian dalam helaian fakta ini.
Polisi UK Finance kini menjadi sebahagian daripada peraturan MCOB FCA. Jika harta anda telah ditarik balik dan dijual lebih daripada lima tahun yang lalu, dan anda belum dihubungi oleh pemberi pinjaman anda untuk mendapatkan semula sebarang hutang yang tertunggak, anda kini tidak sepatutnya perlu membayar sebarang kekurangan.
Berapakah bayaran dana burung hantu untuk pinjaman?
Anda mungkin tidak mempunyai hak harta sebagai penyewa, tetapi anda mempunyai hak penyewa. Ini cenderung untuk ditakrifkan di peringkat negeri dan tempatan, tetapi yang asas termasuk keperluan untuk notis sebelum pengusiran, hak anda untuk bon dan hak anda untuk perumahan yang boleh didiami.
Hak keseronokan membolehkan anda melakukan apa sahaja yang anda mahu semasa berada di harta anda (sekali lagi, selagi ia tidak melanggar undang-undang). Anda boleh mengadakan parti, berjemur, landskap taman anda: ia adalah hak milik anda untuk menikmatinya.
Hak milik adalah penting kerana ia memberikan pemahaman yang jelas tentang pemilikan tanah dan merupakan sumbangan kepada pembangunan ekonomi. Sebagai pemilik rumah, anda boleh melindungi harta anda dengan beberapa cara. Boleh buat:
Lebih banyak harta yang anda miliki, lebih sukar untuk melindungi hak harta anda, kerana anda mungkin tidak dapat mengawal setiap ekar harta anda sepanjang masa. Walau bagaimanapun, jika anda tinggal di atas petak dalam subbahagian, anda mungkin tidak perlu berbuat banyak untuk melindungi harta anda. Subbahagian anda mungkin mempunyai keselamatan terbina dalam.
Mulakan gadai janji ialah dana burung nasar
Kerajaan telah menetapkan kadar faedah bagi pinjaman ini pada 2,5% setahun dan tempoh pembayaran balik ialah enam tahun. Dalam tempoh 12 bulan pertama anda tidak perlu membayar apa-apa. Syarikat tetap bertanggungjawab untuk 100% pembayaran balik jumlah pinjaman, serta faedah, selepas tahun pertama.
Skim ini terbuka kepada kebanyakan perniagaan, tanpa mengira saiz perniagaan, yang memenuhi kriteria kelayakan dan ditubuhkan pada atau sebelum 1 Mac 2020[1]. Peminjam mesti mengisytiharkan, antara lain, bahawa:
Bagi sesetengah syarikat, yang mengisytiharkan sendiri sebagai "syarikat dalam kesukaran" pada 31 Disember 2019, mungkin terdapat sekatan ke atas jumlah pembiayaan yang dibenarkan untuk mereka pinjam dan perkara yang boleh mereka lakukan dengan pinjaman tersebut[2].
Perniagaan yang pada asalnya meminjam kurang daripada jumlah maksimum yang ada di bawah skim ini boleh memilih untuk menambah pinjaman asal mereka. Syarikat mesti melengkapkan borang permohonan berasingan, mengesahkan kenyataan yang dibuat dalam borang permohonan asal. Syarikat hanya boleh mengemukakan satu permintaan caj semula.
