Had umur gadai janji 35 tahun
“Kini mereka tinggal di rumah idaman, dekat dengan keluarga, telah membina simpanan persaraan, dan tidak perlu membayar gadai janji semasa tinggal di rumah itu. Itulah sebabnya pasangan berusia 62 tahun ini memutuskan untuk mendapatkan gadai janji pada ketika ini dalam hidup mereka,” kata Bill Parker, pemula pinjaman kanan di Wallick & Folk Inc. di Scottsdale, Arizona.
Warga emas boleh mendapatkan pinjaman rumah sama seperti orang lain — semuanya bergantung pada pendapatan, skor kredit dan wang tunai yang tersedia. Malah warga emas yang berumur lebih dari 90 tahun boleh mendapatkan gadai janji jika mereka memenuhi keperluan kewangan.
Walau apa pun alasannya, warga emas lebih berkemampuan untuk mendapatkan gadai janji. Menurut Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan (FTC), warga emas dilindungi daripada diskriminasi apabila mendapatkan pinjaman gadai janji atau sebarang jenis kredit berdasarkan umur mereka. Ini ialah Equal Credit Opportunity Act, undang-undang persekutuan yang melindungi peminjam daripada prejudis disebabkan umur, bangsa, warna kulit, agama, jantina, asal negara, status perkahwinan atau menerima bantuan awam.
Bolehkah anda mendapatkan gadai janji dengan pencen di UK?
Warga emas harus mengharapkan pemeriksaan yang lebih ketat apabila memohon pinjaman rumah. Anda mungkin perlu menyediakan dokumentasi tambahan untuk menyokong pelbagai sumber pendapatan anda (akaun persaraan, faedah Keselamatan Sosial, anuiti, pencen, dsb.).
Mungkin terdapat lebih banyak gelung untuk dilalui. Tetapi jika kewangan peribadi anda teratur dan anda mempunyai wang untuk membuat pembayaran gadai janji bulanan, anda sepatutnya layak mendapat pinjaman rumah baharu atau membiayai semula rumah semasa anda.
Jika peminjam menerima pendapatan Jaminan Sosial daripada sejarah kerja orang lain, mereka perlu memberikan surat anugerah SSA dan bukti resit semasa, serta pengesahan bahawa pendapatan itu akan berterusan selama sekurang-kurangnya tiga tahun .
Secara teknikal, ia adalah sama seperti gadai janji tradisional. Satu-satunya perbezaan ialah cara pemberi pinjaman gadai janji mengira pendapatan anda yang layak. Walaupun pinjaman ini adalah pilihan yang baik untuk pesara, sesiapa sahaja boleh melayakkannya jika mereka mempunyai rizab tunai yang mencukupi dan akaun yang betul.
Sebagai contoh, katakan anda mempunyai satu juta dolar dalam simpanan. Pemberi pinjaman akan membahagikan jumlah ini sebanyak 360 (tempoh pinjaman bagi kebanyakan gadai janji kadar tetap) untuk memperoleh pendapatan kira-kira $2.700 sebulan. Angka ini digunakan sebagai aliran tunai bulanan anda untuk kelayakan gadai janji.
Umur maksimum untuk gadai janji di UK
Sebaik sahaja anda berumur 50 tahun, pilihan gadai janji mula berubah. Ini bukan untuk mengatakan bahawa adalah mustahil untuk membeli hartanah jika anda berada pada atau hampir umur persaraan, tetapi adalah penting untuk memahami bagaimana umur boleh mempengaruhi pinjaman.
Walaupun banyak penyedia gadai janji mengenakan had umur maksimum, ini bergantung pada siapa yang anda hubungi. Selain itu, terdapat pemberi pinjaman yang pakar dalam produk gadai janji senior, dan kami di sini untuk menunjukkan anda ke arah yang betul.
Panduan ini akan menerangkan kesan umur pada permohonan gadai janji, cara pilihan anda berubah dari semasa ke semasa dan gambaran keseluruhan produk gadai janji persaraan khusus. Panduan kami tentang pelepasan modal dan gadai janji hayat juga tersedia untuk maklumat yang lebih terperinci.
Apabila anda semakin tua, anda mula menimbulkan risiko yang lebih besar kepada penyedia gadai janji konvensional, jadi ia boleh menjadi lebih sukar untuk mendapatkan pinjaman di kemudian hari. kenapa? Ini biasanya disebabkan oleh penurunan pendapatan atau keadaan kesihatan anda, dan selalunya kedua-duanya.
Selepas anda bersara, anda tidak akan menerima gaji tetap daripada pekerjaan anda. Walaupun anda mempunyai pencen untuk dibayar semula, mungkin sukar bagi pemberi pinjaman untuk mengetahui dengan tepat apa yang akan anda perolehi. Pendapatan anda juga berkemungkinan berkurangan, yang mungkin menjejaskan keupayaan anda untuk membayar.
Berapa umur saya boleh mendapatkan gadai janji?
Jangan risau tentang pemberi pinjaman. Satu peraturan praktikal terpakai, tanpa mengira umur: Selagi bayaran gadai janji anda tidak melebihi 45% daripada pendapatan kasar anda, anda sepatutnya boleh mendapatkannya. Dan oleh kerana Keselamatan Sosial dan pendapatan pencen -- yang terakhir sehingga had jaminan persekutuan sebanyak $4653,41 sebulan untuk 2012 -- adalah perkara yang paling hampir dengan sesuatu yang pasti hari ini, pemberi pinjaman harus diyakinkan. berbanding dengan pendapatan biasa, yang boleh berakhir secara tiba-tiba pada bila-bila masa.
Kebetulan saya mungkin berada dalam situasi yang sama. Saya dan isteri saya mempunyai gadai janji 7/1 yang menetapkan kadar faedah selama tujuh tahun dan kemudian berpindah ke kadar berubah, iaitu di mana kami berada sekarang. Jadi kami telah mempertimbangkan untuk menukar kepada tetap 30 tahun. Terus terang, perkara umur tidak pernah saya fikirkan, tetapi saya rasa itu mungkin disebabkan oleh ketidakmatangan saya yang setia.
Apabila saya mempertimbangkan alternatif gadai janji, yang utama ialah berapa lama kami merancang untuk tinggal di rumah semasa kami. Dan itulah sebabnya saya tidak memohon pembiayaan semula tetap selama 30 tahun untuk baki lebih kurang $300.000 pada gadai janji kami.
