मला वेगळे करायचे आहे आणि माझ्या नावावर गहाण ठेवायचे आहे का?

मी माझ्या माजी सह गहाणखत माझे नाव कसे काढू शकतो?

हे पर्याय पती-पत्नीच्या घरातील इक्विटीचे प्रमाण, ते कसे विकत घेतले आणि शीर्षक दिले गेले, एखाद्या व्यक्तीला घरात राहायचे आहे की नाही, घटस्फोटाचा सेटलमेंट आणि त्यात सहभागी असलेल्या प्रत्येकाचे क्रेडिट स्कोअर यासारख्या घटकांवर अवलंबून असतात.

जर तुमच्याकडे स्वत: गहाणखत भरण्यासाठी उत्पन्न नसेल, तर तुम्हाला असे आढळून येईल की गहाण देणारा एकल-उत्पन्न घरासाठी नवीन कर्ज मंजूर करणार नाही. जर तुम्ही तुमचे उत्पन्न लवकर वाढवू शकत नाही, तर तुम्हाला वैवाहिक घर विकावे लागेल.

तुम्ही तुमचे सध्याचे गृहकर्ज घेतल्यापासून तुमचा क्रेडिट स्कोअर घसरला असल्यास, तुम्ही यापुढे पुनर्वित्तासाठी पात्र नसाल. तुम्ही जलद री-रेटिंगसह कमी क्रेडिट स्कोअरवर मात करू शकता, परंतु ती पद्धत वापरून यश निश्चित नाही.

उदाहरणार्थ, जर तुम्ही इक्विटीची फक्त एक लहान टक्केवारी तयार केली असेल, तर पुनर्वित्त निषिद्ध किंवा अनुपलब्ध असू शकते. सुदैवाने, गहाण ठेवण्याचे पर्याय आहेत जे तुम्हाला निव्वळ संपत्तीच्या कमतरतेचा सामना करण्यास मदत करू शकतात.

तथापि, उर्वरित जोडीदाराने हे दाखवणे आवश्यक आहे की ते गेल्या सहा महिन्यांपासून गहाणखत पूर्ण भरत आहेत. जे कमीत कमी इतके दिवस विभक्त आहेत त्यांच्यासाठी स्ट्रीमलाइन रिफायनान्स सर्वोत्तम आहे.

जर माझे नाव गहाणखत असेल तर ते अर्धे माझे आहे

तुमच्‍या जोडीदारासोबत तुमच्‍याकडे जॉइंट गहाण असल्‍यास, तुमच्‍या दोघांच्‍या मालमत्‍तेचा काही भाग आहे. याचा अर्थ प्रत्येकाला ते वेगळे असले तरीही मालमत्तेत राहण्याचा अधिकार आहे. परंतु तुमच्यापैकी एकाने सोडण्याचा निर्णय घेतल्यास गहाणखतातील तुमचा भाग भरण्यासाठी तुम्ही दोघे जबाबदार असाल.

विभक्त होणे किंवा घटस्फोटात कुटुंबाचे काय व्हायचे यावर तुम्ही आणि तुमचे माजी एकमत नसल्यास, तुम्ही अनौपचारिक किंवा मध्यस्थीद्वारे निर्णय घेण्याचा प्रयत्न करणे महत्त्वाचे आहे. कारण जर तुमच्या समस्या कोर्टात गेल्या आणि कोर्टाने तुमच्या बाजूने निर्णय घ्यायचा असेल तर गोष्टी खूप लांब आणि महाग असू शकतात.

आमचे घटस्फोटाचे वकील तुमच्या आणि तुमच्या माजी मधील तणावाचे निराकरण करण्यात मदत करू शकतात. आम्‍ही समजतो की तुमच्‍या कौटुंबिक घराचा तुमच्‍यासाठी खूप अर्थ असू शकतो, म्‍हणून तुमच्‍या आणि तुमच्‍या कुटुंबासाठी सर्वोत्‍तम परिणाम साधण्‍यासाठी आम्‍ही तुमच्‍यासोबत काम करू.

घटस्फोट हा बहुतेक लोकांसाठी एक भावनिक काळ असतो आणि तुम्ही एकदा शेअर केलेले सर्व वित्त विभागून टाकण्याचा ताण आणखी भयावह असू शकतो. विभक्ततेदरम्यान तुमचे संयुक्त गहाण व्यवस्थापित करण्यासाठी आम्ही तुमचे काही पर्याय सूचीबद्ध केले आहेत:

गहाणखत नावात बदल

आमचे गहाण दलाल बँका आणि विशेष वित्त कंपन्यांसह 40 हून अधिक सावकारांच्या धोरणांचे तज्ञ आहेत. आम्हाला माहित आहे की कोणते सावकार तुमचे गहाण मंजूर करतील, मग ते घटस्फोटासाठी किंवा इस्टेट सेटलमेंटसाठी देय असेल.

तुम्ही गहाण ठेवू शकत नाही किंवा पैसे काढू शकत नाही. इतर देशांमध्ये तुम्ही दुसऱ्याचे गहाण घेऊ शकता किंवा एखाद्याला गहाण करारातून काढून टाकू शकता, ऑस्ट्रेलियामध्ये याची परवानगी नाही.

आमच्याकडे विशेष सावकारांपर्यंत प्रवेश आहे जे तुमची परिस्थिती विचारात घेऊ शकतात, कितीही देयके चुकली असली तरीही! तथापि, आपण ते परत केले नसले तरीही आपण ते परवडण्यास सक्षम होता हे दर्शवणे आवश्यक आहे.

“...ज्यावेळी इतरांनी आम्हाला सांगितले की ते खूप अवघड असेल तेव्हा तो आम्हाला लवकर आणि कमीत कमी गडबडीत चांगल्या व्याजदराने कर्ज शोधू शकला. त्यांच्या सेवेने खूप प्रभावित झालो आणि भविष्यात मॉर्टगेज लोन तज्ञांची अत्यंत शिफारस करतो”

“…त्यांनी अर्ज आणि सेटलमेंट प्रक्रिया आश्चर्यकारकपणे सुलभ आणि तणावमुक्त केली. त्यांनी अतिशय स्पष्ट माहिती दिली आणि कोणत्याही प्रश्नांना त्वरित प्रतिसाद दिला. प्रक्रियेच्या सर्व बाबींमध्ये ते अतिशय पारदर्शक होते.”

संयुक्त गहाण पृथक्करण अधिकार

करारामध्ये नमूद केलेले निर्णय तुम्हाला किती गृहनिर्माण परवडतील हे निर्धारित करण्यात मदत करू शकतात किंवा दुखापत करू शकतात. तुमचे उत्पन्न आणि चालू असलेल्या खर्चाची गणना करणे महत्त्वाचे आहे, कारण ते तुम्ही डाउन पेमेंट करू शकता की नाही आणि नवीन गहाण ठेवू शकता की नाही यावर प्रभाव टाकू शकतात. परिस्थितीनुसार, तुम्हाला वकील फी, चाइल्ड सपोर्ट, पोटगी किंवा इतर खर्च भरावे लागतील.

घटस्फोटापूर्वी तुमच्याकडे असलेल्या कोणत्याही विद्यमान मालमत्तेवरील पेमेंटसाठी तुम्ही जबाबदार असाल, तर ती तुमच्या DTI मध्ये समाविष्ट केली जाईल. याउलट, तुमच्या जोडीदाराने मालमत्ता घेतल्यास, तुमचा सावकार तुमच्या पात्रता घटकांमधून ते पेमेंट वगळू शकतो.

जेव्हा जोडपे घटस्फोट घेतात, तेव्हा कोर्ट घटस्फोटाचा हुकूम जारी करते (ज्याला निर्णय किंवा आदेश देखील म्हणतात) जे प्रत्येक व्यक्तीचे मालक काय आहे आणि पैसे देण्यास जबाबदार आहे हे निर्धारित करून त्यांचे पैसे, कर्जे आणि इतर वैवाहिक मालमत्ता विभाजित करते. तुमचे पैसे आणि तुमचे वित्त वेगळे करणे चांगले आहे, कारण तुमच्या क्रेडिट स्कोअरने तुमची आर्थिक परिस्थिती अचूकपणे दाखवली पाहिजे.

बाल समर्थन किंवा पोटगी कराराची सामग्री देखील महत्वाची आहे. तुम्ही तुमच्या माजी व्यक्तीला पेमेंट केल्यास, ते तुमच्या मासिक कर्जामध्ये समाविष्ट केले जातील. दुसरीकडे, जर तुम्ही दाखवू शकता की तुम्हाला मासिक देयके मिळतात जी काही काळ चालू राहतील, तर हे तुमच्या पात्र उत्पन्नास मदत करू शकते.