तुम्ही पाहणे सुरू करण्यापूर्वी तुम्ही ज्या गोष्टी करायच्या आहेत
जर तुम्ही तुमच्या जोडीदारासोबत किंवा जोडीदारासोबत राहत असाल पण तुमचे नाव गहाणखत नसेल तर तुम्हाला मालमत्तेवर काही अधिकार असू शकतात. हे तुम्ही विवाहित आहात की नाही यासह परिस्थितीवर अवलंबून आहे.
जर तुम्ही विवाहित असाल किंवा घरगुती भागीदारीत असाल आणि गहाणखत वर सूचीबद्ध नसल्यास, तुम्ही वैवाहिक घराच्या अधिकारांच्या नोटिसची विनंती करू शकता. हे तुम्हाला काही भोगवटा हक्क देईल, परंतु तुम्हाला कोणतेही मालमत्ता अधिकार देणार नाही. तथापि, तुम्ही नंतर वेगळे किंवा घटस्फोट घेतल्यास, तुम्हाला मालमत्तेवर हक्क आहे असे न्यायालय बहुधा म्हणेल.
तुमचा नवरा किंवा पत्नी दुसऱ्या कोणाच्या तरी मालकीच्या मालमत्तेवर वैवाहिक गृहनिर्माण हक्कांसाठी तुम्ही अर्ज करू शकत नाही. याव्यतिरिक्त, तुम्ही फक्त एकाच मालमत्तेवर घरांच्या अधिकाराची विनंती करू शकता. हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे की वैवाहिक निवासाचा अधिकार तुम्हाला फक्त भोगवटा अधिकार प्रदान करतो; तुम्हाला मालमत्तेच्या मालकीचा कोणताही अधिकार देत नाही.
जर तुम्ही विवाहित असाल आणि तुमचे नाव गहाणखत वर नसेल, तर तुम्हाला मालमत्तेचा हक्क असेल आणि आम्ही याबद्दल अधिक तपशीलवार चर्चा करू शकतो. आपल्याला अधिक माहिती हवी असल्यास, विनामूल्य प्रारंभिक सल्लामसलत करण्यासाठी आमच्याशी संपर्क साधण्यास अजिबात संकोच करू नका. तुम्ही आमच्या रिमॉर्टगेज अॅटर्नीशी देखील बोलू शकता.
मार्केट कव्हरेज: सोमवार, 24 जानेवारी Yahoo Finance
तुम्हाला तुमच्या जोडीदाराला एखाद्या विशिष्ट कारणास्तव गहाण ठेवण्यापासून दूर ठेवायचे असेल किंवा तुम्हाला तुमचे स्वतःचे घर पूर्णपणे विकत घ्यायचे असेल, एकल खरेदीदार म्हणून घरमालकीचा पाठपुरावा करण्यात योग्यता आहे. तुमच्या वैयक्तिक परिस्थितीनुसार, गहाण ठेवण्यासाठी फक्त एक जोडीदार असणे हा सर्वोत्तम पर्याय असू शकतो.
मालमत्तेचे शीर्षक हे एक दस्तऐवज आहे जे घराचा कायदेशीर मालक कोण आहे हे स्थापित करते. ते तारणाच्या संरचनेवर देखील प्रभाव टाकू शकते. टायटल आणि गहाणखत कोणाला सूचीबद्ध केले जावे याचे पर्याय समजून घेण्यासाठी वकील आणि तारण दलाल यांच्याशी बोलणे चांगले.
तुम्ही तुमच्या जोडीदाराचे नाव टायटलमधून वगळण्याचा विचार करू शकता जर: – तुम्ही तुमची आर्थिक स्थिती वेगळी ठेवू शकता आणि ते पुढे चालू ठेवू इच्छित असाल – तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचे रक्षण करू इच्छित असाल ज्याच्या पत कमी आहेत – तुम्हाला मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर पूर्ण नियंत्रण हवे आहे भविष्य (उदाहरणार्थ, जर तुम्हाला मागील लग्नापासून मुले असतील)
क्विक्लेम डीड तुम्हाला रिअल इस्टेटची मालकी एका व्यक्तीकडून दुसऱ्याकडे हस्तांतरित करण्याची परवानगी देते. तुम्ही तुमच्या जोडीदाराचे नाव टायटलमधून वगळण्याचा निर्णय घेतल्यास, तुम्ही त्यांच्याकडे मालमत्तेची संपूर्ण मालकी हस्तांतरित करण्यासाठी नेहमी क्विटक्लेम डीड वापरू शकता.
तुमचा जीवन विमा विश्वासात का असावा (जीवन
जोपर्यंत सावकारांचा संबंध आहे, दोन्ही लोक कर्जासाठी "संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे" जबाबदार राहतात. दुस-या शब्दात, कर्जदार डीफॉल्ट झाल्यास दोन्हीपैकी एक किंवा दोन्हीच्या मागे जाऊ शकतो. आणि पेमेंट उशीरा झाल्यास दोघांच्या क्रेडिट स्कोअरला त्रास होईल.
हेच सह-कर्जदारासाठी आहे जे यापुढे त्यांनी सह-स्वाक्षरी केलेल्या तारणासाठी जबाबदार राहू इच्छित नाहीत. गहाणखतातून तुमचे किंवा इतर कोणाचे नाव काढून टाकावे लागण्याच्या परिस्थितीत तुम्ही स्वतःला आढळल्यास, तुमचे पर्याय येथे आहेत.
या शेवटच्या दोन आवश्यकता पूर्ण करणे सर्वात कठीण असू शकते. जर तुम्ही घरातील प्राथमिक कमावणारे नसाल, तर तुमच्याकडे स्वतःहून कर्जासाठी पात्र होण्यासाठी पुरेसे उत्पन्न नसेल. परंतु येथे काही सल्ला आहे: जर तुम्हाला पोटगी किंवा बाल समर्थन मिळणार असेल, तर तुमच्या सावकाराला ती माहिती द्या. ते उत्पन्न तुम्हाला सह-स्वाक्षरीकर्ता म्हणून कुटुंबातील सदस्यावर अवलंबून न राहता पुनर्वित्तासाठी पात्र होण्यास मदत करू शकते.
USDA कर्जामध्ये एक सरलीकृत पुनर्वित्त पर्याय देखील असतो. तथापि, जर तुम्ही कर्जातून नाव काढून टाकण्यासाठी USDA स्ट्रीमलाइन रेफी वापरत असाल, तर उर्वरित कर्जदाराला कर्जदाराच्या क्रेडिट अहवाल आणि उत्पन्नाच्या आधारे कर्जासाठी पुन्हा पात्र व्हावे लागेल.
फक्त मूर्ख आणि घोडे | बीबीसी कॉमेडी ग्रेट्स
जेव्हा गहाणखत अर्जावर एकापेक्षा जास्त नावांचा विचार केला जातो, तेव्हा असे गृहीत धरले जाते की ते विवाहित जोडपे आहे. तथापि, असे बरेच लोक आहेत जे एकत्र घर खरेदी करतात: भावंडे, पालक आणि मुले, विस्तारित कुटुंब, अविवाहित जोडपे आणि अगदी मित्र. हे उद्योगात संयुक्त गहाण म्हणून ओळखले जाते.
अधिक बाजूने, गृहकर्जाचे ओझे सामायिक केल्याने घराची मालकी परवडणारी बनू शकते जे स्वतः ते करू शकत नाहीत. तथापि, घर आणि गहाण ठेवण्याइतकी मोठी आणि गुंतागुंतीची बांधिलकी स्वीकारणे हे दुसर्‍यावर दीर्घकालीन आर्थिक दायित्व ठेवते, म्हणून संयुक्त गहाण घेण्यापूर्वी तुम्ही पूर्णपणे तयार असल्याची खात्री करा.
आम्ही माईक वेनेबल यांच्याशी संपर्क साधला, TD बँकेतील अंडररायटिंगचे प्रमुख[1] त्यांच्या घराच्या शेअरिंगबद्दलच्या त्यांच्या विचारांसाठी आणि हा पर्याय शोधण्यासारखा आहे की नाही हे ठरविण्यात तुम्हाला मदत करण्यासाठी. याव्यतिरिक्त, बहु-मालक घर कसे खरेदी करायचे हे शिकताना आम्ही काही सर्वोत्तम पद्धतींची रूपरेषा देऊ.
समान कार्यकाळ असमान मालमत्तेला जन्म देईल. इस्टेटची समान विभागणी करण्याऐवजी, सामाईक मालकी घराच्या मालकीच्या टक्केवारीचे वाटप करते ज्यावर प्रत्येकाने गुंतवणूक केली आहे.
