एस्क्रो पेमेंट
बर्‍याच घरमालकांकडे कर हंगामात कमीत कमी एक गोष्ट असते: गहाण व्याज वजा करणे. यामध्ये तुमच्या प्राथमिक निवासस्थानाद्वारे किंवा दुसऱ्या घराद्वारे सुरक्षित केलेल्या कर्जावर तुम्ही भरलेले कोणतेही व्याज समाविष्ट आहे. याचा अर्थ मॉर्टगेज, सेकंड मॉर्टगेज, होम इक्विटी लोन किंवा होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC) असा होतो.
उदाहरणार्थ, जर तुमच्याकडे $300.000 चे पहिले गहाणखत आणि $200.000 चे होम इक्विटी कर्ज असेल तर, दोन्ही कर्जांवर दिलेले सर्व व्याज वजा केले जाऊ शकते, कारण तुम्ही $750.000 ची मर्यादा ओलांडली नाही.
तुमचे लेखापरीक्षण झाले असल्यास गृह सुधारणा प्रकल्पांवरील तुमच्या खर्चाचा मागोवा ठेवण्याचे लक्षात ठेवा. तुम्हाला परत जावे लागेल आणि कर कायदा बदलण्याआधीच्या वर्षांमध्ये घेतलेल्या दुसऱ्या गहाणखतांसाठी तुमचे खर्च पुन्हा तयार करावे लागतील.
बहुतेक घरमालक त्यांचे सर्व गहाण व्याज वजा करू शकतात. टॅक्स कट्स अँड जॉब्स कायदा (TCJA), जो 2018 ते 2025 पर्यंत लागू आहे, घरमालकांना $750.000 पर्यंत गृहकर्जावरील व्याज कापण्याची परवानगी देतो. विवाहित फाइलिंग स्वतंत्र स्थिती वापरणाऱ्या करदात्यांसाठी, घर खरेदी कर्ज मर्यादा $375.000 आहे.
तुमच्या 2019 कर रिटर्न शेड्युल लाइन 1 वर दावा केलेला राज्य कर खर्च
तुम्ही राहता त्या इमारतीचा काही भाग भाड्याने घेतल्यास, तुम्ही इमारतीच्या भाड्याने घेतलेल्या क्षेत्राशी संबंधित तुमच्या खर्चाच्या रकमेवर दावा करू शकता. तुम्हाला तुमचा वैयक्तिक भाग आणि भाड्याने घेतलेल्या क्षेत्रामध्ये संपूर्ण मालमत्तेचा संदर्भ देणारा खर्च विभागावा लागेल. तुम्ही चौरस मीटर किंवा इमारतीत भाड्याने दिलेल्या खोल्यांचा वापर करून खर्चाची विभागणी करू शकता.
तुम्ही तुमच्या घरातील खोल्या भाडेकरू किंवा रूममेटला भाड्याने दिल्यास, तुम्ही भाड्याने देणाऱ्या पक्षाकडून सर्व खर्चाचा दावा करू शकता. तुम्ही भाड्याने देत नसलेल्या आणि तुम्ही आणि तुमचे भाडेकरू किंवा रूममेट वापरत असलेल्या तुमच्या घरातील खोल्यांसाठीच्या खर्चाचा एक भाग देखील तुम्ही दावा करू शकता. तुम्ही तुमच्या परवानगीयोग्य खर्चाची गणना करण्यासाठी वापराची उपलब्धता किंवा खोली शेअर करणाऱ्या लोकांची संख्या यासारखे घटक वापरू शकता. भाडेकरू किंवा रूममेट त्या खोल्यांमध्ये (उदाहरणार्थ, स्वयंपाकघर आणि लिव्हिंग रूम) किती टक्के वेळ घालवतात याचा अंदाज घेऊन तुम्ही या रकमांची गणना देखील करू शकता.
रिक त्याच्या 3 बेडरूमच्या घरातील 12 खोल्या भाड्याने देतो. तुम्ही तुमच्या भाड्याच्या उत्पन्नाचा अहवाल देता तेव्हा खर्चाचे विभाजन कसे करायचे हे तुम्हाला माहीत नसते. रिकचा खर्च म्हणजे मालमत्ता कर, वीज, विमा आणि भाडेकरूंसाठी स्थानिक वर्तमानपत्रातील जाहिरातीचा खर्च.
Irs प्रकाशन
A. घर घेण्याचा मुख्य कर फायदा हा आहे की घरमालकांना मिळालेल्या भाड्याच्या उत्पन्नावर कर आकारला जात नाही. त्या उत्पन्नावर कर आकारला जात नसला तरी, घरमालक गहाण व्याज आणि मालमत्ता कर देयके, तसेच काही इतर खर्च त्यांच्या फेडरल करपात्र उत्पन्नातून वजा करू शकतात, जर त्यांनी त्यांच्या कपातीचा विचार केला तर. याशिवाय, घरमालक एका मर्यादेपर्यंत, घराच्या विक्रीवर त्यांना होणारा भांडवली नफा वगळू शकतात.
कर संहिता त्यांच्या मालकीचे घर असलेल्या लोकांना अनेक फायदे देते. मुख्य फायदा असा आहे की घरमालक त्यांच्या स्वतःच्या घरातून भाड्याने घेतलेल्या उत्पन्नावर कर भरत नाहीत. त्यांना त्यांच्या घरांचे भाडे मूल्य करपात्र उत्पन्न म्हणून मोजावे लागत नाही, जरी ते मूल्य गुंतवणूक परतावा आहे जसे की स्टॉकवरील लाभांश किंवा बचत खात्यावरील व्याज. हा उत्पन्नाचा एक प्रकार आहे ज्यावर कर आकारला जात नाही.
घरमालकांनी त्यांच्या कपातींचे वर्णन केल्यास गहाण व्याज आणि मालमत्ता कर देयके, तसेच काही इतर खर्च त्यांच्या फेडरल आयकरमधून वजा करू शकतात. चांगल्या प्रकारे कार्य करणार्‍या आयकरामध्ये, सर्व उत्पन्न करपात्र असेल आणि ते उत्पन्न वाढवण्याचे सर्व खर्च वजा केले जातील. म्हणून, चांगल्या प्रकारे कार्य करणार्‍या प्राप्तिकरात, तारण व्याज आणि मालमत्ता करासाठी कपात केली पाहिजे. तथापि, आमची सद्य प्रणाली घरमालकांना मिळालेल्या आरोपित उत्पन्नावर कर आकारत नाही, त्यामुळे ते उत्पन्न मिळविण्याच्या खर्चासाठी वजावट देण्याचे औचित्य अस्पष्ट आहे.
वस्तुनिष्ठ वजावट
येथे वैशिष्ट्यीकृत केलेली अनेक किंवा सर्व उत्पादने आमच्या भागीदारांची आहेत जी आम्हाला भरपाई देतात. हे आम्ही ज्या उत्पादनांबद्दल लिहितो आणि पृष्ठावर उत्पादन कुठे आणि कसे दिसते यावर प्रभाव टाकू शकतो. तथापि, याचा आमच्या मूल्यमापनावर परिणाम होत नाही. आमची मते आमची स्वतःची आहेत.
तारण व्याज वजावट ही पहिल्या दशलक्ष डॉलर्स तारण कर्जावर भरलेल्या तारण व्याजासाठी कर वजावट आहे. ज्या घरमालकांनी 15 डिसेंबर 2017 नंतर घरे खरेदी केली आहेत, ते तारणाच्या पहिल्या $750.000 वर व्याज वजा करू शकतात. गहाणखत व्याज वजावटीचा दावा करण्यासाठी तुमच्या कर रिटर्नवर आयटमिंग करणे आवश्यक आहे.
तारण व्याज वजावट तुम्हाला वर्षभरात गहाण व्याजात दिलेल्या रकमेद्वारे तुमचे करपात्र उत्पन्न कमी करण्यास अनुमती देते. म्हणून जर तुमच्याकडे गहाण असेल तर, एक चांगली नोंद ठेवा: तुम्ही तुमच्या तारण कर्जावर जे व्याज देता ते तुमचे कर बिल कमी करण्यात मदत करू शकते.
नमूद केल्याप्रमाणे, तुम्ही साधारणपणे तुमच्या मुख्य किंवा दुसऱ्या घरावरील गहाण कर्जाच्या पहिल्या दशलक्ष डॉलर्सवर कर वर्षात तुम्ही भरलेले गहाण व्याज वजा करू शकता. जर तुम्ही 15 डिसेंबर 2017 नंतर घर विकत घेतले असेल, तर तुम्ही पहिल्या $750.000 तारणावर वर्षभर भरलेले व्याज वजा करू शकता.
