Ирландад ипотекийн зээлийн насны хязгаар
Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөхөөс хоцорсон бол зээлдүүлэгч таныг төлөхийг хүсэх болно. Үгүй бол зээлдүүлэгч хуулийн дагуу арга хэмжээ авна. Үүнийг эзэмшлийн төлөөх үйлдэл гэж нэрлэдэг бөгөөд таныг гэр орноо алдахад хүргэж болзошгүй юм.
Хэрэв та нүүлгэгдэх гэж байгаа бол зээлдүүлэгчдээ өөрийгөө эрсдэл өндөртэй хүн гэж хэлж болно. Хэрэв тэд нүүлгэлтийг хэвээр үлдээхийг зөвшөөрвөл та нэн даруй шүүх болон шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид мэдэгдэх ёстой: тэдний холбоо барих мэдээлэл нь нүүлгэн шилжүүлэх мэдэгдэл дээр байх болно. Тэд таныг нүүлгэхээр дахин нэг удаа зохион байгуулах болно: тэд танд дахин 7 хоногийн өмнө мэдэгдэх ёстой.
Зээлдүүлэгч тань шударга бус эсвэл үндэслэлгүй үйлдэл хийсэн эсвэл зохих журмуудыг хэрэгжүүлээгүй гэж та маргаж болно. Энэ нь таныг гэрээсээ хөөгдөхөд хүргэж болзошгүй зээлдүүлэгчтэйгээ тохиролцохын оронд шүүхийн үйл ажиллагааг хойшлуулах эсвэл шүүгчийг эзэмших эрхийг түдгэлзүүлэх шийдвэр гаргахад ятгахад тусална.
Таны моргейжийн зээлдүүлэгч Санхүүгийн Зохицуулах Газраас (FCA) тогтоосон Ипотекийн Зээлийн Ёс зүйн дүрмийг (MCOB) дагаж мөрдөхгүйгээр таны эсрэг хууль ёсны арга хэмжээ авах ёсгүй. Ипотекийн зээлдүүлэгч тань танд шударга хандаж, хэрэв боломжтой бол өрийг барагдуулах боломж олгох ёстой гэж дүрэмд заасан байдаг. Төлбөрийн цаг, аргыг өөрчлөхийн тулд гаргасан аливаа үндэслэлтэй хүсэлтийг та анхааралдаа авах ёстой. Ипотекийн зээлдүүлэгч нь өр барагдуулах бусад бүх оролдлого амжилтгүй болсон тохиолдолд л эцсийн арга хэмжээ болгон хуулийн арга хэмжээ авах ёстой.
Ирландын орон нутгийн засаг захиргааны байрны зээл
2.45%2.45% (APRC – 2.53%)-аас эхлэн хямд хүү авах боломжтой. Үнийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл Та хамрагдах эсэхээ шалгана уу Та манай ипотекийн бүтээгдэхүүний талаар илүү ихийг мэдмээр байна уу? Өнөөдөр холбогдоорой, манай мэргэшсэн, туршлагатай зээлийн мэргэжилтнүүд тантай холбогдох болно.
APRC – 3,28%Төлбөр ба хураамж Гуравдагч талын хураамж, хураамж Гуравдагч этгээдийн хураамж, хураамж.Таны орон сууцны зээлтэй холбоотой бусад хураамжийг гуравдагч этгээдэд шууд төлөх ёстой, тухайлбал, өмгөөлөгчийн хөлс, үнэлгээний хураамж, тохируулагчийн хураамж. үнэлгээний €185 Шилдэг зөвлөмжүүд Анх удаа худалдан авагчид Анх удаа худалдан авагчдад зориулж ипотекийн зээл авахдаа юуг анхаарах талаар зарим шилдэг зөвлөгөөг энд оруулав.
Зээлийн шалгуур, нөхцөл, нөхцөл хамаарна. Зээлийг баталгаажуулахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан. Амь нас, орон сууцны даатгалд хамрагдах шаардлагатай. Зээлийн дээд хэмжээ нь ихэвчлэн нэг хүний жилийн нийт орлогын 3,5 дахин ихгүй байна. Ипотекийн зээлийн дээд хэмжээ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 90% байна.
Ирландад ганц хүн моргежийн зээл авах боломжтой юу?
Үнэн хэрэгтээ дөрвөн хувийн хүү төлж, 4 жилийн хугацаанд ипотекийн зээлэндээ 250.000 евро үлдэж байгаа хүн Avant Money-ийн дөрвөн жилийн тогтмол хүүтэй, жишээлбэл, 20%-д шилжвэл өнөөдөр сар бүр 230 гаруй евро хэмнэх боломжтой.
Хэрэв та моргейжийн зээлдэгчээ солихоор шийдсэн бол боловсруулалт, бичиг баримтын ажил, харилцаа холбоог хариуцах өмгөөлөгч хөлслөх шаардлагатай болно. Аз болоход, ханган нийлүүлэгчийг солих тухайд өмгөөлөгчийн зардал, ажлын ачаалал нь шинэ орон сууц худалдаж авахад зарцуулж буй ажлынхаа бараг тал хувийг эзэлдэг.
3. Хэрэв та өөрчлөлтийг зөвшөөрвөл шинэ зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурж, өмгөөлөгч тань шинэ банк руугаа илгээнэ. Хэрэв та гэрийнхээ гэрчилгээнд шинэ нэр оруулахыг хүсвэл өмгөөлөгч тань танд туслах болно.
Ипотекийн зээлээ EBS рүү шилжүүлснээр та эргэн төлөгдөхдөө ипотекийн зээлийнхээ 2%-ийн өгөөж, таван жилийн хугацаанд нэмэлт 1%-ийн өгөөж авах болно. BOI-ээс ялгаатай нь та энэхүү нэмэлт 1%-ийг авахын тулд EBS-д шалгах данстай байх шаардлагагүй.
Haven-д одоогоор бэлэн мөнгө буцааж өгөх хоёр санал байна: бага хүүтэй "ногоон" ипотекийн зээлээр авах боломжтой 2.000 еврогийн санал, доод тал нь 5.000 еврогийн орон сууцны зээлээ сольж, тогтмол хүү сонгосон хүмүүст зориулсан 250.000 еврогийн санал. .
Ирландад моргежийн зээл авахын тулд би хэр удаан ажилтай байх ёстой вэ?
Дамжуулах үйл явц нь заримдаа төвөгтэй мэт санагдаж, нууцлагдмал байдаг. Гэсэн хэдий ч, энэ нь байх албагүй бөгөөд энэ бол энэ нийтлэлийн зорилго бөгөөд би дагалдах инфографикийг үүсгэсэн шалтгаан юм. Миний зорилго бол нууцыг задлах, хамгийн их асуудаг асуултуудын заримд нь хариулж, эхнээс нь дуустал дамжуулах үйл явцыг тоймлох явдал юм.
Өмгөөлөгч сонгох, өмгөөлөгчтэй харилцах харилцаа нь шилжүүлэх үйл явцад гаргах хамгийн чухал шийдвэрүүдийн нэг юм. Зөв өмгөөлөгчийг сонгох нь худалдан авах, худалдах үйл явцын туршид таны туршлагад нөлөөлнө.
Өмгөөлөгч тань таныг ая тухтай байлгаж, шилжүүлэх үйл явцыг аль болох жигд болгох ёстой; асуудлыг тодорхойлж, шийдлийг танилцуулах ёстой. Та өмгөөлөгчтэйгээ сайн харилцаатай байж, утсаа авахад таатай байх ёстой.
Уламжлал ёсоор бол ихэнх хүмүүс өмгөөлөгчтэйгээ байнга холбоотой байх ямар ч шалтгаангүй байдаг тул "тэнэг" гэж ойлгогдохоос эмээж, асуулт асуухаас татгалздаг. Сайн хуульч эдгээр асуултад хариулахдаа баяртай байх болно, агуу хуульч тэднийг урьдчилан сэргийлэх болно.
