Ипотекийн брокерууд танд илүү том орон сууцны зээл авч чадах уу?
Австралийн нийт шинэ орон сууцны зээлийн тал орчим хувь нь моргейжийн зуучлагчаар дамждаг бөгөөд энэ нь тус салбарын хувьд зах зээлээс жилд 2.000 тэрбум гаруй долларын шимтгэл авдаг хүчин зүйл болдог гэж Хорооноос мэдээлэв. Австралийн үнэт цаас, хөрөнгө оруулалт (ASIC) .
ОНЦГОЙ САНАЛ Хувьсах хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл – 2 жилийн (LVR < 80%) ОНЦГОЙ САНАЛ Хувьсах хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл – 2 жилийн (LVR < 80%) Илүү дэлгэрэнгүй
100% БҮРЭН ДАНС САНАЛ БҮРДҮҮЛЭГЧДИЙН ТӨЛБӨР, ТӨЛБӨРГҮЙ Бага хүүтэй орон сууцны зээл (Үндсэн зээл ба хүү) (Эзэмшигчтэй) (LVR < 60%) БҮРДҮҮЛЭГЧДИЙН ТӨЛБӨРГҮЙ 100% БҮРЭН ДАНС САНАЛ БОЛГОЖ БАЙНА. эзэлсэн) (LVR < 60%) Илүү дэлгэрэнгүй
ӨГӨЛДӨГӨӨ ТӨЛБӨРГҮЙ САНАЛ Эзэмшигчдийн оршин суугчид хурдасгах – барих (LVR < 60%) (Үндсэн болон хүү) ТЕГ Өргөдөл гаргах ҮНЭ ТӨЛБӨРГҮЙ САНАЛ Эзэмшигчдийн оршин суугчид хурдасгах – барих (LVR < 60%) (Үндсэн зээл ба хүү) Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Би Австралид моргейжийн зуучлагч ашиглах ёстой юу?
Санхүүгийн болон моргейжийн агент байна гэдэг нь бусдад туслах чадвартай гэсэн үг. Энэ бол ажлын асар их сэтгэл ханамжийг санал болгодог үүрэг юм. Санхүү, моргейжийн зуучлагч бол тухайн салбартаа хамгийн өндөр мэргэшсэн мэргэжилтэн боловч үүнээс илүүтэйгээр тэрээр бизнес эрхлэгч, харилцаа холбоо, судлаач, зөвлөх юм.
Санхүү, моргейжийн зуучлагчийн хувьд таны үүрэг бол үйлчлүүлэгчдээ санхүүгийн мэдлэгтэй болоход нь туслах явдал юм. Та хүмүүсийг харанхуйд байлгадаг үг хэллэгийг задалж, тэдний сонголтыг ойлгох боломжийг олгож чадна. Үйлчлүүлэгчид мөрөөдлөө биелүүлэхийн зэрэгцээ зөв шийдвэр гаргахад нь туслах нь асар их өгөөжтэй үүрэг байж болох юм.
Брокерууд бизнесээ хөгжүүлснээр өөрийн гэсэн хувийн хэв маягийг илэрхийлж бие даан ажиллах боломжтой. Брокерын хувьд та хувийн болон мэргэжлийн чанараараа танигдаж, үнэхээр холбогдож буй үйлчлүүлэгчдээ татах болно.
Санхүү, моргейжийн салбарт та ихэнхдээ өөрийнхөө эзэн байж болно. Үйлчлүүлэгчийн баазыг бий болгосны дараа та амьдралын хэв маяг, орлогын хэрэгцээнд хамгийн сайн тохирсон цагаар ажиллах боломжтой болно. Ажлын амьдралаа хувийн амьдралдаа тохируулж чаддаг байх нь ялангуяа гэр бүлийнхээ тухайд үнэ цэнэтэй хөрөнгө юм.
Миний ойролцоо моргейжийн зуучлагч
Энэхүү хуудсанд санхүүгийн үйлчилгээний салбарын нэг бүрэлдэхүүн хэсэг болох ипотекийн зээлийн үйлчилгээ, санхүүгийн зуучлалын салбарын талаарх мэдээлэл, мэдээллийг багтаасан болно.
Ипотекийн болон санхүүгийн зуучлалын салбар нь орон сууц, санхүүгийн үйлчилгээний өргөн хүрээний салбарт ихээхэн оролцдог. Ипотекийн зуучлагч нь иргэдэд орон сууцны зээлийн санхүүжилт хайж олох, өргөдөл гаргахад тусалдаг бол санхүүгийн брокерууд нь санхүүгийн ерөнхий хэрэгцээтэй харилцагчдад тусалж, олон төрлийн санхүүгийн бүтээгдэхүүнийг худалдан авах, арилжаалахад тусалдаг.
Ипотекийн болон санхүүгийн брокерийн салбарт ажил эрхлэлтийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл байхгүй; Санхүүгийн коридорын эзэмшлийн талаарх мэдээллийг энэ салбарын ойролцоо тооцоолол болгон ашигласан. Санхүүгийн зуучлагчдын ажил эрхлэлт 2001-2021 оны хооронд хэлбэлзэлтэй байсан ба 2013-2019 оны хооронд ялангуяа хүчтэй өсөлттэй байсан. Ажил эрхлэлт 2019 онд дээд цэгтээ хүрч 36.800 хүн байсан бол 34.900 онд 2021 болж буурчээ. Ажил эрхлэлт 35.500 онд 2025-аас XNUMX хүртэл өснө.
2016-2019 оны хооронд ипотекийн зээл болон зуучлалтай холбоотой хөтөлбөрүүдийн элсэлт жил бүр буурч, 2020 онд мэдэгдэхүйц нэмэгдсэн. 8.020 онд 2019 орчим элсэлт авч байсан бол 12.040 онд ойролцоогоор 2020 болж нэмэгдсэн. Хөтөлбөрийн гүйцэтгэлийн тоо 2016-2019 оны хооронд жил бүр буурч, 2020 оны хооронд нэмэгдсэн байна. 3.870 онд ойролцоогоор 2019, 4.770 онд 2020 орчим ажил дууссан байна.
Перт моргейжийн зуучлагч
Цалингаа орхиж, хувийн бизнес эрхлэх санаа нь аймшигтай бөгөөд сэтгэл хөдөлгөм байж болох юм: маш их үл мэдэгдэх, маш их боломж. Сайн мэдээ гэвэл олон хүн үүнийг аль хэдийн туулсан. Энэ нийтлэлд Ипотекийн Экспресс багийн гишүүд Ипотекийн зээлийн зуучлагч Жошуа Остин, гүйцэтгэх захирал Вики Девайн нар завгүй өдрүүдийнхээ цагийг өнгөрөөж, өөрсдийн ажил мэргэжлийнхээ талаар бидэнтэй хуваалцаж байна. Жош, Вики хоёр чамайг сонсоход бэлэн байна. Тэдний түүхийг уншаад яриа эхлүүлэхийг хүсвэл тэдэнтэй холбогдоорой.
Би анхны орон сууцны зээлд хамрагдах дундаж туршлагатай байсан. Дахин санхүүжүүлэх цаг болоход би боломжуудаа бодож, төлөөлөгч хөлслөхөөр шийдсэн. Брокер надад сонголтоо үнэхээр ойлгоход тусалж, сонголтоо хийхэд таатай байх боломжийг олгосон. Тэднийг гэр бүлийнхээ хамгийн сайн шийдлийг олохоор ажиллаж байгааг хараад миний дотор ямар нэг зүйл сэрлээ.
Би санхүүгийн ертөнцөд ердийн банктай хамтран ажиллаж эхэлсэн бөгөөд энэ нь борлуулалтад төвлөрсөн орчинд үйлчлүүлэгчтэй харилцах чадварыг хөгжүүлсэн. Дахин санхүүжүүлж байхдаа би статистикч, төрийн албан тушаалд ажиллаж байсан. Энэ бол 9-5 ажил байсан бөгөөд гэр бүлийн арга хэмжээнүүдийг орхиж, гэрээсээ хол байхаас залхаж байлаа.
