Ипотекийн зээлийн тусламжийн шинэ хөтөлбөр
Коронавирусын тусламж, тусламж, эдийн засгийн аюулгүй байдлын (CARES) тухай хууль нь холбооны дэмжлэгтэй дан гэр бүлийн ипотекийн зээлтэй зээлдэгчдэд коронавирусын дэгдэлтийн улмаас санхүүгийн хүндрэлд орсон тохиолдолд зээлдэгчийн төлбөрийг 360 хүртэл хоногоор зогсоохыг заажээ. Холбооны дэмжлэгтэй ипотекийн зээлтэй олон гэр бүлийн өмчлөгчид ижил төстэй боловч богино хугацаанд (90 хоног) тэвчээртэй байсан.
2021 оны нэгдсэн төсвийн хөрөнгө оруулалтын тухай хууль, 2021 оны Америкийн санхүүгийн тусламжийн тухай хууль зэрэг дараагийн хууль тогтоомжууд, мөн ерөнхийлөгчийн гүйцэтгэх арга хэмжээнүүд нь 2020 оны санхүүгийн хямралын дараа ипотекийн зээлийг нэмэлт хөнгөвчлөхөд хүргэсэн.
Холбооны шаардлага хангасан ипотекийн зээлийг орон сууцны өмчлөгчөөс гадна түрээслэгч болон бусад бизнес эрхлэгчид эзэмшиж болно. Орон сууцны ипотекийн зээлдэгчид болон олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн хувьд дүрэм өөр байна.
Холбооны зохицуулагчид засгийн газрын бус ихэнх зээлдүүлэгчид болон зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчид CARES-ийн тухай хууль болон дараагийн хууль тогтоомжид заасан бодлоготой төстэй бодлогыг баримтална гэж үзэж байна. Үүнийг мэдэхийн тулд зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчтэйгээ холбогдож, коронавирусын дэгдэлтэд өртсөн орон сууцны өмчлөгчдийг ипотекийн зээлээс чөлөөлөх ямар хөтөлбөр хэрэгжүүлж байгааг асууж, тэдний өгсөн зааврыг дагана уу.
Ипотекийн яаралтай тусламжийн хөтөлбөр
APD хөтөлбөрүүд нь анх удаа орон сууц худалдан авагчид, бага орлоготой гэр бүлүүд эсвэл бусад эмзэг бүлгийн худалдан авагчдад туслах зорилготой байдаг. Гэсэн хэдий ч орон сууц өмчлөгчийн тусламжийн хөтөлбөр бүр өөрийн гэсэн шалгууртай байдаг бөгөөд зарим нь бусдаасаа илүү өргөн хүрээтэй байдаг.
Зарим орон сууц худалдан авах тэтгэлэг эсвэл APD нь хүмүүсийг хямд үнэтэй орон сууцтай холбодог ашгийн бус байгууллагуудаас ирдэг. Гэхдээ ихэнх буцалтгүй тусламж, урьдчилгаа төлбөрийн тусламжийн хөтөлбөрүүд нь орон сууцны санхүүжилтийн агентлагуудаас (HFAs) ирдэг.
Хэрэв та эдгээр мэргэжлүүдийн аль нэгийг эзэмшиж байгаа бөгөөд хөгжиж буй хөршдөө дор хаяж гурван жил амьдрахад бэлэн байгаа бол энэ хөтөлбөрийг цаашид судлахыг хүсч болно.
Фанни Мэйгийн "Олон нийтийн секунд" хөтөлбөр нь Фанни Мэй орон сууцны зээлээр анх удаа орон сууц худалдан авч буй шаардлага хангасан хүмүүст урьдчилгаа төлбөр болон/эсвэл хаалтын зардлын тусламжийг санал болгодог. Үүнийг ихэвчлэн HomeReady зээлтэй хослуулдаг бөгөөд энэ нь ердөө 3 хувийн урьдчилгаа төлбөр шаарддаг бөгөөд зээлдэгчдэд уян хатан шаардлага тавьдаг.
Фанни нь HomePath-ээр дамжуулан худалдан авагчдад REO (үл хөдлөх хөрөнгийн) үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахад тусалдаг. HomePath хөтөлбөр нь өргөдөл гаргагчдад орон сууц олох, санал болгохоос эхлээд санхүүжилт, хаалт хүртэл орон сууц худалдан авах бүх үйл явцад тусалдаг.
моргейжийн хөнгөлөлтийн буцалтгүй тусламж
Хаана хандахаа мэдэхгүй байгаа түрээслэгч болон түрээслэгчид Хэрэглэгчийн санхүүгийн эрхийг хамгаалах товчооны шинэ вэбсайтыг ашиглах боломжтой. Энэхүү вэбсайт нь танай бүс нутагт түрээсийн тусламж үйлчилгээ үзүүлэгчдийг олоход хялбар болгодог. Руу явах:
Ипотекийн зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчтэйгээ (таны сар бүр төлбөрөө илгээдэг компани) аль болох хурдан холбоо барьж, одоогийн нөхцөл байдлынхаа талаар тэдэнд мэдэгдээрэй. Ипотекийн зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчийн утасны дугаар, шуудангийн хаягийг сар бүрийн моргейжийн тайланд бичсэн байх ёстой.
Администраторууд таны тэвчих төлөвлөгөө дуусахаас 30 орчим хоногийн өмнө тантай холбогдож тухайн үед ямар тусламжийн хөтөлбөр танд тохирохыг тодорхойлох болно. Та аль сонголтод тохирохоо тодорхойлохын тулд админтайгаа хамтран ажиллана уу.
эндээс олж мэдэхийн тулд) түр нүүлгэн шилжүүлэх мораторид хамрагдсан. Түрээслэгчид хэрэв боломжтой бол нүүлгэн шилжүүлэлтийн хоригийн хугацаанд түрээсийн төлбөрөө үргэлжлүүлэх төлөвтэй байна. Санхүүгийн бэрхшээлтэй тулгарсан хүмүүс байрны эзэнтэйгээ холбогдож нөхцөл байдал, боломжит шийдлүүдийн талаар ярилцах хэрэгтэй.
Засгийн газрын ипотекийн тусламж
Та итгэж байна уу, үгүй юу, байшин худалдаж авахад тань туслах тэтгэлэг үнэхээр байдаг. Урьдчилгаа төлбөрийн тусламж (DPA) нь орон сууц худалдан авагчдад буцалтгүй тусламж эсвэл бага хүүтэй зээл олгоход тусалж, урьдчилгаа төлбөрт хуримтлуулахад шаардагдах хэмжээг бууруулдаг.
Олон тооны DPA-ууд таныг анх удаа орон сууц худалдан авагч (гурван жилийн хугацаанд орон сууцгүй гэсэн үг) зээлийн оноо сайтай, бага ба дунд зэргийн орлоготой байхыг шаарддаг. Гэхдээ бүх програмд ижил дүрэм байдаггүй.
Урьдчилгаа төлбөрийн тусламжийн хөтөлбөр бүр өөр өөр байдаг. Шалгалтын шалгуур нь таны амьдарч буй газар, ямар хөтөлбөрүүд байгаа зэргээс шалтгаална. Тэдний олонх нь ижил төстэй удирдамжтай гэж хэлсэн.
Урьдчилгаа төлбөрийн тусламжийн аль хөтөлбөрт хамрагдах боломжтойг мэдэх хамгийн сайн арга бол зээлийн мэргэжилтэн эсвэл брокертойгоо ярилцах явдал юм. Тэд танд тусалж чадах орон нутгийн буцалтгүй тусламж, зээлийн хөтөлбөрүүдийн талаар мэдэх ёстой. Тэд мөн зээлдүүлэгч ямар хөтөлбөрүүдийг хүлээн зөвшөөрч болохыг мэдэх болно (бүх зээлдүүлэгчид бүх DPA-тай ажилладаггүй).
Та хаана дэлгүүр хэсэхийг хүсч байгаагаас шалтгаалаад ямар ч шаардлагагүй дараалалд орж болно. Эсвэл хоёр дахь моргейжийн хэлбэрээр хэдэн мянган доллар. Эсвэл та хэзээ ч төлөх шаардлагагүй буцалтгүй тусламж хэлбэрээр олон мянган.
