Гадна муурны давуу болон сул талууд
Гэрт шинэ тэжээвэр амьтан хүлээж авбал тэр даруй гэр бүлийн гишүүн болдог. Тийм ч учраас гэрийн тэжээвэр амьтдыг гэртээ авчрахаасаа өмнө түүнийг асрах жинхэнэ зардлыг мэдэх нь чухал юм. Хэрэв та үслэг найзтай болохыг хүсч байвал нохой, мууртай болох анхны болон урт хугацааны зардлыг тооцож, боломжит бүх зардлыг төсөвлөж, худалдан авах боломжтой эсэхээ тодорхойл. Эхлэхийн тулд танд туслах хэдэн зөвлөгөө энд байна.
Анхны зардлаас гадна гэрийн тэжээвэр амьтан тэжээх эхний жилд бусад зардал гарна. ASPCA (Америкийн амьтдад харгис хэрцгий хандахаас урьдчилан сэргийлэх нийгэмлэг) дагуу гэрийн тэжээвэр амьтдын анхны зардалд юу хүлээж болохыг тооцоолж байна. Нохой, муур нь АНУ-ын тэжээвэр амьтдын хамгийн түгээмэл төрөл байдаг тул бид нохойны өмчлөлийн зардлыг мууртай харьцуулах болно.
Нохойтой болсон эхний жилийн зардал дунджаар 1.455 доллар байдаг. Мууртай болсон эхний жилийн зардал нь ойролцоогоор 1.105 доллар болно. Эдгээр зардлыг урьдчилан мэдэх нь шинэ тэжээвэр амьтан танд болон таны төсөвт тохирох эсэхийг тодорхойлоход тусална.
Гадна муурны тухай хууль тогтоомж
Онцлог, ашиг тусын хувьд хамгийн сайныг санал болгодог гэрийн тэжээвэр амьтдын даатгалын бодлого л бидний дөрөв, таван одтой үнэлгээ авах болно. Эдгээр үнэлгээний аль нэгтэй бүтээгдэхүүнийг сонгосон хэрэглэгчид зах зээл дээрх хамгийн сайн хамрах хүрээг худалдан авч байгаа гэдэгт итгэлтэй байж болно.
Олон гэрийн тэжээвэр амьтдын эзэд хайртай муур эсвэл нохойгоо гэр бүлийн нэг гэж үздэг. Харамсалтай нь гэрийн тэжээмэл амьтан өвдвөл малын эмчийн төлбөр хурдан нэмэгддэг. Амьтны даатгал нь таны муур, нохой эсвэл бусад тэжээвэр амьтан өвдөж, гэмтсэн тохиолдолд мал эмнэлгийн зардлыг төлөхөд тусалдаг.
Нэмж дурдахад хэрэв та хүсвэл иргэний хариуцлага (хэрэв таны нохой өөр амьтан, хүн рүү дайрч, гэмтээж, бусдын эд хөрөнгөд хохирол учруулсан бол), муур, нохойгоо хадгалах зардал гэх мэт бусад эрсдэлийг багтааж болно. Өвдөж, эмнэлэг, түр асрамжийн газарт очих шаардлагатай бол өдөр өнжүүлэх, үржүүлгийн газар, тэр ч байтугай мал хулгайлсан, алдагдсан тохиолдолд орлуулах үнэ.
Ихэнх хүмүүс нохой, муурныхаа даатгалд даатгал худалдаж авдаг ч бидний дөрвөн хөлтэй найз нөхдөөр даатгалд хамрагддаггүй. Шишүүхэй, туулай, далайн гахай гэх мэт хэд хэдэн тэжээвэр амьтдыг тэжээвэр амьтдын дэлгүүрээс олж болох бусад амьтдыг даатгуулах бүрэн боломжтой. Паркет, тоть зэрэг зарим төрлийн шувууг мөн даатгалд хамруулж болно.
Идэвхтэй фермерүүдэд тавигдах шаардлага
Зээлийн хугацаа. Гэрээнд эхний болон сүүлчийн төлбөрийн огноог тогтооно. Хугацаа урт байх тусам төлбөр бага байх боловч хүү нь өндөр байх болно. Тиймээс, эцэст нь та илүү их мөнгө төлдөг. Сарын хураамж таны цэвэр орлогын 35 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн. Түрээслэх, худалдах болон өөр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээнд гарын үсэг зурахад дэмжлэг үзүүлэх зорилгоор сонирхогч хоёр этгээдийн хооронд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг мэргэшсэн мэргэжилтэн юм. Тэд ихэвчлэн борлуулалтын үнийн тодорхой хувийг нөхөн төлбөр эсвэл шимтгэл болгон авдаг.
Жилийн эквивалент ханш. Хүү, шимтгэл, хорогдлын хугацааны хувьд ипотекийн жилийн үр ашигтай зардал. Зээлийг харьцуулахын тулд хамгийн бага APR-ийг харах нь хангалтгүй бөгөөд нөхцөл байдал, эргэн төлөгдөх хугацаа, төлбөрийн хуваарилалтыг харьцуулах хэрэгтэй.
Ипотекийн зах зээлийн хуулийн дагуу мэргэшсэн үнэлгээний компаниар баталгаажуулсан орон сууцны үнэ. Энэхүү гэрчилгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг зааж өгөхөөс гадна шаардлагатай санхүүжилтийг олж авах лавлагаа болдог.
Гадаа муурыг махчин амьтдаас хамгаалах
Анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүст орон сууц худалдаж авах нь хэцүү байх болно. Эцсийн эцэст, олон шат дамжлага, даалгавар, шаардлага байдаг бөгөөд та өндөр өртөгтэй алдаа гаргахаас санаа зовж магадгүй юм. Гэхдээ анх удаа орон сууц худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд шинээр орж ирж буй хүмүүсийг урамшуулах зорилгоор тусгай хөнгөлөлт эдэлдэг.
Худалдан авалтаасаа хамгийн их ашиг хүртэхийн тулд энэ үйл явцыг задлахын тулд худалдан авахаасаа өмнө юуг анхаарах, худалдан авах үйл явцаас юу хүлээж болох талаар товч мэдээлэл, мөн амьдралыг хөнгөвчлөх зөвлөмжийг эндээс авна уу.
Орон сууц худалдаж авах нь Америкийн мөрөөдлийн гол зүйл гэж тооцогддог. Анх удаа худалдан авагчийн хувьд та ердийн хамгийн бага урьдчилгаа төлбөргүй буюу ердийн зээлийн худалдан авалтын үнийн дүнгийн 20% -ийг төлөхгүй бол улсын хөтөлбөр, татварын хөнгөлөлт, холбооны дэмжлэгтэй зээл авах боломжтой. тодорхой бүлгийн гишүүн. Мөн та анх удаа худалдан авагч биш байсан ч гэсэн анхны худалдан авагчийн шалгуурыг хангаж чадна.
Таны эхний алхам бол таны урт хугацааны зорилго юу вэ, орон сууц худалдаж авах нь эдгээр зорилгод хэрхэн нийцэж байгааг тодорхойлох явдал юм. Магадгүй та эдгээр бүх "үрсэн" түрээсийн төлбөрийг ипотекийн төлбөр болгон хувиргах нь танд бодитой зүйл болох өмчийг өгөхийг хүсч магадгүй юм. Эсвэл та орон сууц өмчлөхийг тусгаар тогтнолын шинж тэмдэг гэж үзэж, өөрийн гэсэн орон сууцтай болох санааг мэдэрч магадгүй юм. Мөн байшин худалдаж авах нь сайн хөрөнгө оруулалт болно. Их хэмжээний орон сууц худалдан авах зорилгоо хязгаарлах нь таныг зөв чиглэлд чиглүүлэх болно. Энд анхаарах зургаан асуулт байна:
