Охид анх удаа Jollibee Chicken Joy Mukbang-г иддэг
Та орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа ч гүйлгээний зардал ямар байхыг мэдэхгүй байна уу? Тэрийг тэмдэглэ; Та зөвхөн байшингийн зардлыг төлөх шаардлагагүй; гүйлгээнд таны төлөх ёстой зарим татварууд болон бусад зардлууд багтана. Аль нь юм? Орон сууц худалдаж авах зардлыг хэрхэн тооцох вэ?
Хүмүүс орон сууц худалдан авах эцсийн алхам бол худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурах явдал гэж боддог. Гэсэн хэдий ч байр, байшин худалдаж авахдаа анхаарах ёстой зарим зардал байдаг. Үйл ажиллагаагаа албан ёсоор баталгаажуулж, үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч болохын тулд тодорхой хэмжээний татвар төлөх шаардлагатай тул байшингийн төлбөрийг нэг дор эсвэл ипотекийн зээлээр төлөх нь хангалтгүй юм.
Та байшин худалдаж авахад хэр их мөнгө хуримтлуулах ёстой вэ? Хэрэв та орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол хамгийн түрүүнд хийх ёстой зүйл бол (үл хөдлөх хөрөнгө сонгохоос гадна) өөр өөр байж болох тул орон сууц худалдаж авах гэж буй Автономит нийгэмлэгээс авдаг татваруудын талаар олж мэдэх явдал юм. Одоо бусад зардал нь:
Осциллографын тусламжтайгаар тогтмол хүчдэлийн хэмжилт
Би Испанид сүүлийн 7 жил орон сууц эзэмшсэн бөгөөд Испани худалдагчаас худалдан авалт хийхдээ зах зээлийн үнийг бүрэн төлсөн. Би Banco BBVA-д моргежийн зээлтэй байсан бөгөөд 3 жилийн өмнө төлж байсан. Би орон сууцаа зарж, жижиг Вилла худалдаж авах бодолтой байгаа тул саяхан банкнаас гэрчилгээ хүссэн.
Эсцитурад бичигдсэн зүйл Испанид хууль байдаг нь үнэн үү (Англид үйлдлүүд нь хууль байдаг шиг) эсвэл Газрын бүртгэлийн баримт бичиг Эскитурад бичсэн зүйлийг хүчингүй болгодог уу? Надад энэ хоёр баримт бичгийн хуулбар байгаа бөгөөд хэрэв тус болох юм бол факсаар илгээх боломжтой. Энэ хэргийн үнэн мөнийг олохын тулд яаж явах ёстойгоо мэдэхгүй эргэлзэж байна. Та надад өгч чадах аливаа зөвлөгөөг маш их талархах болно.
VPO бол үндсэндээ засгийн газрын хямд орон сууц юм. Их Британитай хамгийн ойрын зэрэгцээ орон сууцны ассоциацитай холбоотой байх гэж би бодож байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн тухай VPO захиалга нь 20-25 жилийн ашиглалтын хугацаатай байдаг. Миний ойлгож байгаагаар VPO-той үл хөдлөх хөрөнгийг зөвхөн тодорхой орлоготой Испанийн оршин суугчдын хооронд зарах эсвэл худалдаж авах боломжтой (хэдийгээр түүхэнд зарим нь сүлжээнд нэвтэрч байсан). Иймээс энэ нь хямд үнээр зарагддаг бөгөөд нээлттэй зах зээл дээр зарагдах боломжгүй тул VPO-ийн ашиглалтын хугацаанд банкны үнэ цэнэ буурах болно. Жишээлбэл, надад 2 жилийн өмнө Фуенгирола дахь VPO үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаар шийдсэн үйлчлүүлэгч байсан. VPO-ийн хугацаа дууссан боловч хэн ч үүнийг бүс нутгийн засаг захиргаа эсвэл Газрын бүртгэлийн газарт бүртгүүлэх гэж санаа зовоогүй - энэ үйл явц бараг 20 сар үргэлжилсэн. Үнэн хэрэгтээ худалдагч нь 10 жилийн өмнө үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авахдаа анхнаасаа худалдаж авах боломжгүй байсан (тэд оршин суугч биш байсан тул) гэхдээ тухайн үед нотариатын газарт хэн ч мэдэхгүй зүйл болсон нь тодорхой. Одоо бид 2007 онд. Худалдан авагч орон сууцанд 190.000 евро төлж байсан боловч албан ёсны үнэлгээгээр 66.000 евро байсан. Хугацаа нь дууссан ч VPO-оос чөлөөлөгдөхийн тулд худалдагч нь "торгууль" (захиргааны хураамж) төлөх ёстой байв. 2005/7 оны худалдагч 1995 онд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа бэлэн мөнгө төлж, өмгөөлөгч аваагүй байсан тул юу хийснийг бурхан л мэдэх байх.
Далайн хоолны мукбанг, сам хорхойн темпура, амталсан чипс
Танилцуулах таслан сэргийлэх арга хэмжээ бол нэг хүнийг нөгөө хүнд хор хөнөөл учруулахаас урьдчилан сэргийлэх зорилгоор шүүхээс гаргасан захирамж юм. Ерөнхийдөө тушаал нь ихэвчлэн тодорхой хүнийг тодорхойлж, тодорхой үйлдэл хийх, хийхгүй байх талаар дэлгэрэнгүй зааварчилгаа өгдөг. Жишээлбэл, хуучин эхнэр, нөхөр нь хуучин эхнэр, нөхрөөсөө хол байхыг даалгах зорилгоор таслан сэргийлэх арга хэмжээ авах боломжтой.
Хэдийгээр бие махбодид гэмтэл учруулахаас урьдчилан сэргийлэх зорилгоор хязгаарлах тушаалыг ихэвчлэн ашигладаг боловч тухайн хүнийг сэтгэл санааны болон санхүүгийн хохирлоос хамгаалах шаардлагатай тохиолдолд өгч болно. Сүүлийн хоёрыг дурдахад, таслан сэргийлэх арга хэмжээг заримдаа "захирамж" гэж нэрлэдэг.
Жишээлбэл, хориглох тушаал нь хуучин эхнэр, нөхөртэйгээ холбоо тогтоохыг зогсоохыг шаарддаг. Баримт бичигт утсаар (жишээлбэл, дуудлага эсвэл мессеж), имэйл эсвэл энгийн шуудангаар, тэдэнд бэлэг, тэмдэглэл илгээх, бусад хүмүүсээр дамжуулан харилцахыг оролдох зэрэг аливаа төрлийн холбоо барих (жишээлбэл, , "Миний хуучин эхнэрт үүнийг хэлээрэй ...").
PS KANJHAWALA АЖЛЫН БАЙГУУЛЛАГУУД ШИЙДВЭРЛЭЭ 04 ШУУРХАЙ
Nationwide Mortgage Bankers Inc нь орон сууц эзэмших Америкийн мөрөөдөлд хүрэх нь энгийн бөгөөд стрессгүй үйл явц байх ёстой гэсэн итгэл үнэмшилд тулгуурлан байгуулагдсан. Үйлчлүүлэгчдэдээ үйлчлэх хамгийн сайн арга бол зөвхөн орон сууцны санхүүжилтийн талаар мэдлэг олгохоос гадна хамгийн сайн үйлчилгээ, зөвлөгөө, зах зээл, бүтээгдэхүүний талаарх мэдлэгийг олгох явдал гэдэгт бид итгэлтэй байна. Та анхны орон сууц, хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл одоо байгаа моргежийн зээлээ дахин санхүүжүүлж байгаа эсэхээс үл хамааран бид танд үйлчилж, итгэлийг тань олох боломжийг олгохдоо баяртай байх болно.
Жилийн хувь хэмжээ (APR) 15/9/17 хүчин төгөлдөр болно. Үнийн үнийг 2017 оны улсын хэмжээнд ипотекийн зээлийн банкны харилцагчийн FICO-д үндэслэсэн. Үнийн үнэ өөрчлөгдөх эсвэл түгжигдэх үед боломжгүй байж магадгүй. Энэ нь хүүгийн болон хөнгөлөлтийн онооны гэрээ байгуулах санал биш юм. Ийм гэрээг зөвхөн зээлдэгч болон зээлдүүлэгч бичгээр хийж болно. Nationwide Mortgage Bankers энэ саналыг мэдэгдэлгүйгээр өөрчлөх, цуцлах эрхтэй. Холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу. Сарын төлбөрт моргейжийн даатгал, орон сууцны өмчлөгчийн даатгал, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, HOA ороогүй болно.
