Тилбакемелдинг
Ипотекийн зээлээ төлөхгүй байх нь санхүүгийн ноцтой үр дагаварт хүргэж болзошгүй боловч та ипотекийн зээлийн анхны төлбөрөө алдах тэр мөчид тэдэнтэй тулгардаггүй. Эцсийн эцэст, зээлдүүлэгчид таныг үйлчлүүлэгчдээ хэвээр үлдээхийг хүсдэг, ялангуяа та төлбөрөө цаг тухайд нь төлж байсан түүхтэй бол. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөх боломжгүй эсвэл төлөх хүсэлгүй байгаа нь тодорхой болвол зээлдүүлэгчид таны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдахад хүргэж болзошгүй үйл явц байдаг.
Тиймээс, хэрэв та ипотекийн зээлээ нэг сарын хугацаанд төлж чадахгүй гэж бодож байгаа бол идэвхтэй байж, асуудлыг шийдэж чадах эсэхээ мэдэхийн тулд зээлдүүлэгчтэйгээ урьдчилж холбоо бариарай. Үгүй бол ипотекийн зээлээ төлөхгүй байх зарим ерөнхий үр дагавартай тулгарах болно.
Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөөгүй бол хоцорсон, төлөх шаардлагатай гэсэн мэдэгдэл ихэвчлэн ирдэг. Хэрэв та нэн даруй төлөх боломжгүй бол банктайгаа байнга холбогдож нөхцөл байдлынхаа талаар мэдээлж, ямар тохиролцоонд хүрч болохыг олж мэдэх хэрэгтэй.
Таны буцаан олголт 14 хоногоор хоцорсон тохиолдолд ихэнх зээлдүүлэгчид энэ тухай гурван томоохон зээлийн товчоонд мэдээлэх болно: Illion, Experian, Equifax. Таны төлбөрийн түүх нь таны зээлийн оноог тодорхойлох хүчин зүйлүүдийн нэг учраас ипотекийн зээлээ төлөөгүй тохиолдолд таны зээлийн оноо нөлөөлөх магадлалтай. Зээлийн бага оноо нь ирээдүйд санхүүжилт авах чадварт тань нөлөөлж болзошгүй.
Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй бол яах вэ Reddit
Мириам Колдуэлл 2005 оноос хойш төсөв, хувийн санхүүгийн үндсэн зарчмуудын талаар бичиж байна. Тэрээр Айдахогийн Бригам Янгийн Их Сургуульд онлайн багшаар бичих хичээл заадаг бөгөөд Хойд Каролина мужийн Кэри хотын улсын сургуулийн сурагчдын багшаар ажилладаг.
Пегги Жеймс бол нягтлан бодох бүртгэл, корпорацийн санхүү, хувийн санхүүгийн чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтэн юм. Тэрээр өөрийн нягтлан бодох бүртгэлийн фирмийг эзэмшдэг мэргэшсэн нягтлан бодогч бөгөөд жижиг бизнес, ашгийн бус байгууллага, хувиараа бизнес эрхлэгчид, бие даасан ажилчид болон хувь хүмүүст үйлчилдэг.
Ипотекийн зээлийн төлбөрөөс хоцрох нь түрээсийн төлбөрөө төлөхгүй байхаас ялгаатай, учир нь энэ нь таны зээлийн оноонд илүү их нөлөөлнө. Өрөө төлж чадахгүй бол байшингаа ч эрсдэлд оруулж болно. Гэсэн хэдий ч танд хэд хэдэн сонголт байна: аливаа зүйлийг шийдвэрлэхэд цаг хугацаа өгөх боломжтой тэвчих гэрээ, хэрэв та нөхцөл байдлыг аварч чадахгүй бол барьцааны акт авах хүртэл.
Танд тусалж чадах ямар нэгэн хөтөлбөр байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд моргейжийн компанитайгаа шууд холбогдоорой. Та амьдарч буй газар болон зээлээ төлж чадахгүй байгаа эсэх зэргээс шалтгаалан төлбөрийн түр зуурын бууралт эсвэл бага төлбөрийн дахин санхүүжилт авах эрхтэй байж болно.
Хэрэв та үхэхээсээ өмнө моргежийн зээлээ төлөхгүй бол яах вэ?
Санхүүгийн байгууллага [+] барьцаалж байгаа чулуун модон байшингийн урд талд байрлах улаан, цагаан “Хуралдах, байшин зарна” гэсэн бичиг. Ногоон өвс, бут сөөг нь хавар эсвэл зуны улирлыг илтгэнэ. Урд талын үүдний танхим, арын цонхнууд. Эдийн засгийн хямрал, уналт, дампуурлын тухай ойлголт.
Ипотекийн зээл гэдэг нь үндсэндээ байшин худалдаж авахад ашигласан мөнгөө зээлдүүлэгчид төлөх гэрээ юм. Хаалтын үеэр ипотекийн баримт бичигт гарын үсэг зурснаар та зээлдүүлэгчид сар бүр тодорхой хэмжээний мөнгийг тодорхой жилийн хугацаанд төлөхийг зөвшөөрч байна.
Ипотекийн зээлээ төлөхөө больсон тохиолдолд та уг гэрээний нөхцлийг зөрчиж байгаа тул зээлдүүлэгч давж заалдах эрхтэй. Энэ тохиолдолд та хөрөнгө оруулалтаа нөхөхийн тулд байшингаа барьцаалах эрхтэй гэсэн үг юм.
Зарим зээлдүүлэгчид коронавирусын улмаас барьцаалах ажиллагааг түр зогсоосон гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэсэн хэдий ч эдгээр завсарлага нь зөвхөн түр зуурынх юм. Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөхөө больсон бол барьцаалах нь тодорхой боломж хэвээр байна.
Би ажилгүй болоод орон сууцны зээлээ төлж чадахгүй байна
Гэрийн өмчийн зээл ба орон сууцны зээлийн шугам (HELOCs) нь сайжруулалт хийх, боловсролын төлбөрөө төлөх, зээлийн карт эсвэл өндөр хүүтэй бусад төрлийн өрийг төлөхийн тулд орон сууцны үнэ цэнийг хөшүүрэг болгох боломжийн арга юм.
Эдгээр өрийн хэрэглүүр нь таны өмчөөр баталгааждаг бөгөөд барьцаагүй зээлээс бага хүүтэй байдаг. Хэрэв та HELOC эсвэл орон сууцны зээлээ төлж чадахгүй бол яах вэ?
Өмнө нь эдгээр зээлийн хүүг татвараас хасдаг байсан. Гэсэн хэдий ч, Татварын цомхотгол, ажлын байрны тухай хуулийн (TCJA) дагуу Татварын албанаас заасны дагуу "зээл авсан татвар төлөгчийн орон сууцыг худалдан авах, барих, сайжруулахад ашигласан" тохиолдолд л хүүг хасч тооцно. IRS).
Орон сууцны хөрөнгийг бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхэд ашигладаг хоёр төрлийн өрийн хэрэгсэл байдаг. Эхнийх нь орон сууцны зээл (заримдаа хоёр дахь орон сууцны зээл гэж нэрлэдэг) бөгөөд энэ нь тодорхой хугацаанд (ихэвчлэн таваас арван таван жил) тогтмол хүүтэй, тогтмол төлбөртэй санхүүжүүлсэн мөнгөнөөс бүрддэг.
