ХОЛБОО
2021 он орон сууцны зах зээлд эерэг жил байсан нь бүр аймшигтай. Өнгөрсөн онд худалдан авалт, борлуулалт 34,6%-иар буурч, 565.523 үйл ажиллагаа болж, 2007 оноос хойших статистикийн хамгийн өндөр үзүүлэлт болжээ. Испанийн эдийн засгийг сүйрүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн хөөс хагарахаас өмнөх жилийн өмнөхөн ажилгүйдлийн түвшин 26%-иас дээш алга болсон.
Түүх дахин давтагдах болно гэдгийг мэргэжилтнүүд үгүйсгэж байгаа ч үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл түүхэн дээд хэмжээндээ хүрч байгааг тоо баримт харуулж байна. INE-ийн энэ мягмар гарагт нийтэлсэн статистик тоо баримтаас харахад 500.000 гаруй гүйлгээнээс гадна худалдан авалт, борлуулалт нь өнгөрсөн арван жилийн өсөлтөөс хойшхи жилийн хамгийн том өсөлтийг харуулж байна.
Учир нь 2014-2018 оны хооронд бүртгэгдсэн жилийн өсөлт (2 онд 2014%, 11,5 онд 2015%, 14 онд 2016%, 15,4 онд 2017%, 10 онд 2018%) 35 онд хураасан ургацын 2021 хувиас хамаагүй доогуур байна.
17 онд худалдан авалт, борлуулалт 2020%-иар буурсан тахлын улмаас хувь нь гажуудсан нь үнэн. Үүнээс өмнө эдийн засаг удааширч эхэлсэн 0,7 онд зах зээл 2019%-иар бага зэрэг буурч байсан.
Өсөлт одоо бүх төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөд бүртгэгдсэн. Гэсэн хэдий ч шинэ орон сууцны борлуулалт илүү өндөр байсан бөгөөд 37.7% болж, 115,038 үйл ажиллагаа явуулж, 2014 оноос хойшхи хамгийн дээд үзүүлэлт болжээ.
ABC
Харин 2015 оноос хойш тийм ч их өсөөгүй байсан хуучин орон сууцны үнэ мөн огцом сэргэж, 33,8%-ийн уналтад орж, 450.485 гүйлгээ хийснээр түүхэн дээд амжилтаа тогтоожээ.
INE-ийн мэдээлснээр орон сууцны борлуулалтын жилийн хамгийн өндөр үзүүлэлттэй бүсүүд нь Ла Риожа (+42,7%), Андалуси (+42,5%), Кантабриа (+38,0%) юм. Тэдний хувьд хамгийн бага өсөлтийг Баскийн улс (+15,8%), Канарын арлууд (+22,0%), Астурийн хаант улс (+23,5%) бүртгэсэн байна.
"Дөнгөж дуусч буй жилийн дасгал сургуулилт нь тахлын улмаас үүссэн үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон өсөлтөөр тэмдэглэгдэх болно. Зах зээлийн идэвхжил нэмэгдсээр байгаа нь маш эерэг үзүүлэлт бөгөөд энэ нь иргэд орон сууцанд өндөр ач холбогдол өгч, худалдан авах сонирхол нийгэмд маш далд хэвээр байгааг харуулж байна. Фотокаса студийн захирал Мария Матос "Хэдийгээр хамгийн эерэг зүйл бол эрэлт дээд цэгтээ хүрсэн ч үнийн өсөлт хадгалагдсаар байгаа тул энэ бол үл хөдлөх хөрөнгө олж авахад тохиромжтой цаг юм" гэж тайлбарлав.
үнийн өсөлт
Үл хөдлөх хөрөнгийн порталууд орон сууцны үнэ борлуулалтаас дутахгүй байгааг онцлон тэмдэглэж байгаа бөгөөд энэ нь түүний бодлоор хөөс үүсэх магадлалыг арилгадаг. Мөн энэ даваа гарагт Бүртгэлийн коллеж статистик мэдээ нийтэлснээр энэ мягмар гарагт INE-ээс баталгаажуулсан борлуулалтын өсөлтийг ахиулахын зэрэгцээ орон сууцны дундаж үнэ 1.823 онд нэг метр квадратын үнэ 2021 евро болж, нэг дахин өссөн болохыг онцолжээ. 3.9 оныхоос 2020%-иар өссөн нь хуучин орон сууцны хувьд 4.2%, шинэ орон сууцны хувьд 2.9%-иар өссөн байна.
Испанийн банк зэрэг байгууллагууд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хувьслыг анхааралтай ажиглаж байна. ЕХ-нд Европын системийн эрсдэлийн зөвлөл өнгөрсөн долоо хоногт нийт 24 улсад үл хөдлөх хөрөнгийн хөөс үүсэх эрсдэлийг анхааруулсан бөгөөд тэдгээрийн аль нь ч Испанид ороогүй болно.
