Сайд нарын зөвлөл 4 оны 2023 дүгээр сарын 1996-ний өдрийн хуралдаанаараа Зээлийн хүүг хянаж, өөрчлөх тухай энэхүү тогтоолын хавсралт болох Хэлэлцээрийг Зам тээвэр, хөдөлгөөн, хот байгуулалтын сайдын саналаар баталсан. 1996-1999 оны орон сууцны төлөвлөгөө, 2002-2005 оны орон сууцны төлөвлөгөө, 2005-2008 оны орон сууцны төлөвлөгөөний XNUMX оны хөтөлбөрийн хүрээнд шаардлага хангасан буюу тохиролцсон зээлийн үр дүнтэй жилийн төлбөр.
Ерөнхий мэдлэгийн хувьд дээрх Гэрээг нийтлэхийг энэхүү тогтоолын хавсралт хэлбэрээр авах боломжтой.
ХАВСРАЛТ
1996-1996 оны орон сууцны төлөвлөгөө, 1999-2002 оны орон сууцны төлөвлөгөө, 2005-2005 оны орон сууцны төлөвлөгөөний 2008 оны хөтөлбөрийн дагуу олгосон зээл, гэрээний дагуу хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй жилийн хүүгийн хэмжээг хянаж, өөрчлөх гэрээ.
Төрийн орон сууцны 1996-1999, 2002-2005, 2005-2008 оны төлөвлөгөөнд зээлийн байгууллагуудаас олгох хамтын ажиллагааны гэрээний хүрээнд зээлийн анхны үр ашигтай жилийн хүүг тогтоох шалгуурыг онцлон, Орон сууцны асуудал эрхэлсэн холбогдох яамдтай эдгээр төлөвлөгөөнд хамгаалагдсан гэж зарласан арга хэмжээг, тухайлбал, зарим тохиолдолд засварлах ажлыг санхүүжүүлэх.
Дээрх төлөвлөгөөний зохицуулалтын журамд тогтоосон засварыг хийх мөч, огноо, үе үе, холбогдох аргуудыг, шаардлага хангасан, тохиролцсон зээлд хамаарах жилийн үр дүнтэй хүүгийн хэмжээг тусгасан болно.
Сайд нарын зөвлөлийн 31 оны 2020 дугаар сарын 29, 2022 оны 1996 дугаар сарын 1996-ний өдрийн хэлэлцээрээр 1999-2002 оны төлөвлөгөө, 2005-2005 оны төлөвлөгөө, 2008-2.50 оны 100 оны хөтөлбөрт заасан шаардлага хангасан зээлийн хүүгийн хэмжээг сүүлийн удаа хянаж, Зээлийн хүүг 1996 оны хөтөлбөрт 1.35 тутамд 100, 2002-2005 оны төлөвлөгөөнд 1.33, 2005-2008 оны төлөвлөгөөнд XNUMX байхаар тус тус тогтоосон.
Шинээр үйл явц нь эдгээр жилийн үр дүнтэй хүүгийн түвшинг хянаж, холбогдох аргачлалыг ашиглан, тухай бүрд дараах зүйлийг анхаарч үзээрэй.
- I. 1996-1996 оны төлөвлөгөөний 1999 оны хөтөлбөр
17 оны 1997-р сарын 90-ны өдрийн тушаалын дагуу үр ашигтай хүүгийн хэмжээг шинэчлэн тогтоохдоо ипотекийн зээлийн жишиг хүүгийн талаар нийтлэгдсэн байгаа мэдээллийн дагуу сүүлийн зургаан сарын дунджаар авсан дундаж жишиг хүүгээр тооцдог. сүүлийн хоёр сарын үнийн дүнгээс хоёр дахин их жинтэй санхүүгийн байгууллагуудын багц. Шинэчлэгдсэн үр ашигтай хүү нь тухайн тохиолдол бүрт дундаж жишиг хүүгийн үнийн дүнгийн 100 хувь байх болно. Хяналтын явцад одоогийнхоос дор хаяж нэг хувиар зөрүүтэй байвал шинэ хувь хэмжээг хэрэглэнэ.
Дээр дурдсантай нийцүүлэн, Испанийн Банкнаас нийтэлсэн бүх зээлийн байгууллагуудад харгалзах хүүгийн лавлагааны индексийг нийтэлсэн файлын боловсруулалтын эхэн үед сүүлийн зургаан сарын хугацаанд харгалзах хувь нь:
2022 оны наймдугаар сар: 2.198.
2022 оны есдүгээр сар: 2.410.
2022 оны аравдугаар сар: 2.666.
2022 оны арваннэгдүгээр сар: 2.877.
2022 оны арванхоёрдугаар сар: 3.116.
2023 оны нэгдүгээр сар: 3.345.
Шинэчлэгдсэн зээлийн хүү:
1996-1996 оны төлөвлөгөөний 1999 оны хөтөлбөр
Аравтын орон хүртэл дугуйрсан: 2,60.
Энэ хувь хэмжээ нь 2020 оноос хойш мөрдөгдөж буй хувь хэмжээнээс нэгээс илүү хувиар зөрүүгүй: 2,50%.
Иймд 2023 оны 1996-р улиралд хийсэн хяналт шалгалтын үр дүнд жилийн үр ашигтай хүүгийн хэмжээг НМХГ-тай (одоогийн ЗТХЯ, Зээлийн яам)-тай байгуулсан гэрээний хүрээнд зээлийн байгууллагуудаас олгосон зээлд хамруулсан. Urban Agenda) 2,50 оны хөтөлбөр нь 2020 оноос хойш хэрэгжиж байгаа жилийн XNUMX хувь хэвээр байна.
- II. 2002-2005 оны төлөвлөгөө
2023 оны 5-р сарын эхний улиралд 1-2002 оны орон сууцны төлөвлөгөөний санхүүжилтийн арга хэмжээний тухай Хатан хааны зарлигийн 11/2002 оны 2005-р сарын XNUMX-ний өдрийн XNUMX.в)-ийн заалтыг дагаж мөрдөнө, энэ тохиолдолд хянан засварлах. , Орон сууцны төлөвлөгөөний хүрээнд олгосон бүх зээл эсвэл концесс эзэмшигчид хамаарах одоогийн хүчин төгөлдөр жилийн хүү.
Дээр дурдсан хааны зарлигийн 5.в)-д зааснаар 2002-2005 оны төлөвлөгөөний янз бүрийн хөтөлбөрүүдийн хүрээнд олгох зээлийн хүүгийн шинэчилсэн хувь хэмжээ нь 91.75-100 оны төлөвлөгөөний үнийн дүнгийн дундажтай тэнцүү байна. Сүүлийн хоёр сард, Боломжтой мэдээллээр, Испанийн Банкнаас бэлтгэсэн зээлийн байгууллагуудын бүлгийн ипотекийн зээлийг аравтын хоёр бутархай болгон дугуйлсан жишиг хувийн хүү, дээрх арга хэрэгсэлд тодорхой хувиар нөлөөлсөн. Төлөвлөгөөний санхүүжилтэд хамтран ажиллах санал гаргасан зээлийн байгууллагуудын нэг хэсэг болох өрсөлдөөнт саналын системийг хэрэглэсний үр дүнд Сайд нарын зөвлөлийн 5 оны 2002-р сарын 2002-ны өдрийн хэлэлцээрээр тогтоосон хувь хэмжээ нь 2005 хувь байх болно. XNUMX-XNUMX он.
Энэхүү өрсөлдөөнт саналын системийг хэрэглэх нь 268-р сарын 2002-ний өдрийн FOM/11/XNUMX тушаалын заалтын дагуу хийгдэх бөгөөд энэ талаар дагаж мөрдөх журмыг боловсруулж, тодорхойлсон.
Дээр дурдсанчлан, Испанийн Банкнаас нийт зээлийн бүх байгууллагуудад харгалзах хүүгийн лавлагааны индексийг нийтэлсэн файлын боловсруулалтын эхэн үед сүүлийн хоёр сарын хугацаанд харгалзах утгыг хувиар тооцно.
2022 оны арванхоёрдугаар сар: 3.116.
2023 оны нэгдүгээр сар: 3.345.
Шинэчлэгдсэн зээлийн хүү:
Аравтын орон хүртэл дугуйрсан: 2,96.
Иймд Нийтийн аж ахуйн яам (одоогийн байдлаар Зам тээвэр, хот байгуулалтын яам)-тай байгуулсан гэрээний хүрээнд зээлийн байгууллагуудаас олгосон зээлд хамаарах хяналт шалгалтын үр дүнд жилийн үр дүнтэй хүүгийн хэмжээг 2002-2005 оны орон сууцны төлөвлөгөөний санхүүжилт жилийн 2,96 хувь байх болно.
- Гурав дахь орон сууцны төлөвлөгөө 2005-2008
2023 оны 9.3-р сарын эхний улиралд 801-2005 оны орон сууцны төлөвлөгөөний санхүүжилтийн арга хэмжээний тухай Хатан хааны зарлигийн 1-р сарын 2005-ний өдрийн 2008/XNUMX оны XNUMX-т заасныг баримтлан, одоогийн мөрдөж буй нөхцөлийг хянан үзэж, өөрчлөх. Орон сууцны төлөвлөгөөний хүрээнд олгосон бүх зээл эсвэл концесс эзэмшигчид хамаарах жилийн үр дүнтэй хүү.
Дээр дурдсан хааны зарлигийн 9.3-т заасны дагуу 2005-2008 оны төлөвлөгөөний янз бүрийн хөтөлбөрийн хүрээнд олгосон зээлийн хүүгийн шинэчилсэн хувь хэмжээг сүүлийн гурван сарын дундажтай бууруулах коэффициент хэрэглэсэнтэй тэнцүү байна. , Боломжтой мэдээллээр Испанийн Банкнаас бэлтгэсэн зээлийн байгууллагуудын бүлгийн ипотекийн зээлийн аравтын хоёр орон руу дугуйлсан жишиг хувийн хүү. Бууруулах коэффициент нь 0,9175 оны 5-р сарын 2002-ны өдрийн Сайд нарын зөвлөлийн хэлэлцээрээр тогтоогдсон XNUMX байна.
Дээр дурдсан зүйлсийн дагуу Испанийн Банкнаас нийт зээлийн хүүгийн лавлагааны индексийг нийтэлсэн бүх зээлийн байгууллагуудад харгалзах сүүлийн гурван сарын файлыг боловсруулж эхлэхэд тооцсон утгыг хувиар тооцно.
2022 оны арваннэгдүгээр сар: 2.877.
2022 оны арванхоёрдугаар сар: 3.116.
2023 оны нэгдүгээр сар: 3.345.
Шинэчлэгдсэн зээлийн хүү:
Аравтын орон хүртэл дугуйрсан: 2,86.
Тиймээс орон сууцны яам, одоо ЗТХЯ-тай байгуулсан гэрээ, хэлэлцээрийн хүрээнд зээлийн байгууллагуудаас олгосон зээлд хамрагдсан зээлийн хүүгийн жилийн үр ашигтай хүүг санхүүжүүлэх зорилгоор хийсэн хяналт шалгалтын үр дүнд гаргажээ. 2005-2008 оны орон сууцны төлөвлөгөөний хувьд жилд 2,86 хувь байх болно.
Засгийн газрын Эдийн засгийн асуудал эрхэлсэн Төлөөлөгчдийн комиссын санал болгосноор Сайд нарын зөвлөлийн 4 оны дөрөвдүгээр сарын 2023-ний өдрийн хуралдаанаар дараахь зүйлийг зөвшөөрөв.
Эхлээд. 1996-1996 оны орон сууцны төлөвлөгөөний 1999 оны хөтөлбөрийн дагуу олгосон шаардлага хангасан зээлд хамаарах жилийн үр ашигтай хүүгийн тогтвортой байдал, шинэчилсэн найруулга.
1996-1996 оны орон сууцны төлөвлөгөөний 1999 оны хөтөлбөрийн хүрээнд 2,50-XNUMX оны орон сууцны хөтөлбөрт тусгагдсан аж ахуйн нэгжүүдийн хооронд байгуулсан гэрээний хүрээнд орон сууц, газрын чиглэлээр хамгаалагдсан арга хэмжээг санхүүжүүлэх зорилгоор зээлийн байгууллагуудаас олгосон шаардлага хангасан зээлд хамаарах жилийн үр ашигтай хүүгийн хэмжээ. зээл, мөн Зам тээвэр, хөдөлгөөн, хот байгуулалтын яам жил бүр XNUMX хувь хэвээр байна.
Хоёрдугаарт. 2002-2005 оны орон сууцны төлөвлөгөөг санхүүжүүлэх зорилгоор олгосон шаардлага хангасан зээлд хамаарах шинэчилсэн, шинэчилсэн жилийн үр ашигтай хүү.
1. Зээлийн байгууллагуудын хооронд байгуулсан 2002-2005 оны орон сууцны төлөвлөгөөний гэрээний хүрээнд орон сууц, газрын хамгаалалтын арга хэмжээг санхүүжүүлэх зорилгоор зээлийн байгууллагуудаас олгож буй шаардлага хангасан зээлийн жилийн үр ашигтай хүүгийн хэмжээг шинэчлэн тогтооно. болон Зам тээвэр, хөдөлгөөн, хот байгуулалтын яам жилд 2,96 хувь байх болно.
2. 2002-2005 оны орон сууцны төлөвлөгөөний хамгаалагдсан арга хэмжээг санхүүжүүлэх гэрээний хүрээнд зээлийн байгууллагуудаас олгосон шаардлага хангасан бүх зээлд энэхүү шинэчилсэн болон өөрчлөгдсөн хүүгийн хэмжээг эхний төлөх хугацаанаас эхлэн нэгэн адил хэрэглэнэ. Төрийн албан ёсны сонинд нийтлэгдсэн өдрөөс хойш сард нэг удаа үүснэ.
Гуравдугаарт. 2005-2008 оны орон сууцны төлөвлөгөөг санхүүжүүлэхээр олгосон тохиролцсон зээлд хамаарах шинэ жилийн үр дүнтэй хүүгийн хэмжээг шинэчлэн найруулж, өөрчилсөн.
1. 2005-2008 оны орон сууцны төлөвлөгөөнд гарын үсэг зурсан гэрээний хүрээнд орон сууц, газрын чиглэлээрх тусгай хамгаалалттай арга хэмжээг санхүүжүүлэх зорилгоор зээлийн байгууллагуудаас олгосон зээлийн хүүгийн жилийн шинэчилсэн хүүг байгууллагууд болон Тээвэр, хөдөлгөөн, хот байгуулалтын яам, жилд 2,86 хувь байх болно.
2. Энэ төрлийн хүү нь дээр дурдсан 2005-2008 оны төлөвлөгөөнд нийцсэн, хамтран ажиллаж буй зээлийн байгууллагуудаас аль хэдийн олгосон тохиролцсон бүх зээлд хамаарах бөгөөд үүнд Хатан хааны зарлигийн 1/ эхний түр зуурын заалтын 801.б) хэсэгт дурдсанаас бусад 2005 оны 1-р сарын 268-ний өдрийн 2002-р сарын 11-ний өдрийн FOM/2002/2005 тушаалын заалтууд болон XNUMX-XNUMX оны орон сууцны төлөвлөгөөний зээлийн хүүгийн хэмжээг хянан хэлэлцсэн Сайд нарын зөвлөлийн хэлэлцээрт тусгагдсан болно. . Энэхүү Гэрээг Төрийн албан ёсны сонинд нийтлэгдсэнээс хойш нэг сарын дараа зээлийн хүүгийн шинэ хувь хэмжээг төлөх төлбөрийн эхний өдрөөс эхлэн тооцно.
Өрөө. Нийлүүлэгчид ямар ч зардалгүйгээр шинэчилсэн хүүгийн хэмжээг хэрэглэх.
Энэхүү гэрээний өмнөх хэсэгт дурдсан зохих шаардлага хангасан эсвэл тохиролцсон зээлийг олгосон зээлийн байгууллагууд ханган нийлүүлэгчдэд ямар ч зардалгүйгээр тогтоосон шинэ хүүг хэрэглэнэ.
