ОРОЛЦОГЧИД
Нэг талаас, Хотын хэлэлцэх асуудал, орон сууцны асуудал хариуцсан Ерөнхий нарийн бичгийн дарга, ноён Жос Игнасио Карнисеро Алонсо-Колменарес, түүнийг томилох тухай заасан 156-р сарын 2023-ны өдрийн 28/2-р Хааны зарлигийн дагуу, мөн түүний дагуу ажиллах болно. 1007-р сарын 2021-ний өдрийн 9/221 тоот тушаалаар өөрчилсөн ТМА/2022/21 тушаалын XNUMX-р сарын XNUMX-ний өдрийн XNUMX дахь хэсэгт зардлын тодорхой зээлийн зохицуулалтын хязгаарыг тогтоох, эрх мэдлийг шилжүүлэх төлөөлөгчдөд.
Нөгөөтэйгүүр, 11 оны 2022-р сарын 7-ний Сайд нарын зөвлөлийн хурлаар томилогдсон SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil-ийн ерөнхий захирал ноён Фидель Взкес Аларкон, мөн SEPES буюу Аж ахуйн нэгжийн төлөөлөл 18 оны 1525-р сарын 1999-ны өдрийн SEPES-ийн дүрэм, Аж ахуйн нэгжийн Төлөөлөн Удирдах Зөвлөлийн хэлэлцээрийг батлах тухай Хааны 8/2023 оны зарлигийн XNUMX, XNUMX дугаар зүйлд заасан эрх хэмжээний дагуу энэхүү үйлдэлд хөндлөнгөөс оролцох эрхтэй.
Энэхүү албан тушаалд хамаарах шинж чанаруудын дагуу хөндлөнгөөс оролцож, энэхүү Нэмэлт бичгийг албан ёсны болгох эрх зүйн хангалттай чадамжийг хүлээн зөвшөөрч, энэ зорилгоор
EXPONENT
1. 10 оны 2022 дүгээр сарын 24-ны өдөр Зам тээвэр, тээвэр, хот байгуулалтын яам (цаашид ССАЖЯ буюу яам) болон ОНӨААТҮГ-ын хооронд Хямд өртөгтэй түрээсийн орон сууц буюу Нийгмийн (Хямд өртөгтэй түрээсийн орон сууцны схем) дэмжих гэрээнд гарын үсэг зурав. ). Энэхүү гэрээг 2022 оны 16 дүгээр сарын 2022-ний өдрийн Төрийн албан ёсны мэдээллийн эмхэтгэлд нийтэлж, XNUMX оны XNUMX дүгээр сарын XNUMX-ны өдөр төрийн төрийн байгууллагын хамтын ажиллагааны байгууллага, хэрэгслийн улсын цахим бүртгэлд бүртгүүлэв.
Хэлэлцээрийн дөрөв дэх заалт нь санхүүжилтийг зохицуулж, Улсын нэгдсэн төсвийн дараалсан хуулиудад тусгагдсан Төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэхээр төсөвлөгдсөн ирээдүйн санхүүжилтийг гэрээнд нэмэлт оруулах зүйл байхаар 3-р хэсэгт заасан.
Хэлэлцээрийн тав дахь заалт нь Гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсны дагуу МИАТМА-аас ОНӨААТҮГ-т ирэх жилүүдэд шилжүүлэх хөрөнгийн янз бүрийн үйл ажиллагааны хуваарьтай байхаар тохиролцсон болно. Яам, СЭБС, Хэлэлцээрийн хяналтын комиссоор дамжуулан.
31 оны Улсын нэгдсэн төсвийн тухай хуулийн 2022/23 оны 2023 дугаар сарын 17.09.261-ны өдрийн 871N.260.000.000 SEPES-ийг MITMA төсөвт оруулсан болно. (боломжийн түрээсийн орон сууцны төлөвлөгөө) XNUMX еврогоор хангагдсан.
Дээр дурдсантай нийцүүлэн энэхүү Нэмэлт бичиг нь хоёр дахь заалтаараа Гэрээний үйл ажиллагааны объектыг санхүүжүүлэхэд зориулж 260.000.000 еврогийн квотыг MITMA-аас SEPES, Entidad Pública Empresarial de Soil-д шилжүүлэх хугацаа, нөхцөлийг тогтоосон болно. 10 оны арваннэгдүгээр сарын 2022-нд гарын үсэг зурсан.
2. Эхний заалтад заасан Гэрээний зорилго нь өмнө нь 20.000 гэж нэрлэгдэж байсан хямд түрээсийн орон сууцны төлөвлөгөөний нэг хэсгийг хэрэгжүүлэхэд МИТМА болон СЭПС, нийтийн газар аж ахуйн нэгж хоорондын хамтын ажиллагааны хүрээг бий болгоход оршино. Тодруулбал, Төрийн өмчийн газар аж ахуйн нэгжийг бусад төрийн захиргааны байгууллагуудтай хамтран, шаардлагатай тохиолдолд хувийн санаачилгаар оролцуулж, иргэд, орон сууцны хороололд хямд үнээр буюу нийгмийн түрээсийн төлбөрийг дэмжих зорилгоор SEPES-ээр дамжуулан MITMA-ийн багц арга хэмжээний хувьд орон сууцны үнийн хөгжил, түрээсийн зах зээлийн орон нутгийн онцлогийг харгалзан орон сууцанд орох боломжуудын хооронд илүү нийцэхгүй байгаа нутаг дэвсгэрт хязгаарлагдмал орлоготой, боломжийн буюу нийгмийн үнээр орон сууцны нийлүүлэлт хангалтгүй байгаагаас тодорхойлогддог нөхцөл байдалд одоо байгаа орон сууцны хэрэгцээг хангах.
Дөрөв дэх заалтын 2-т заасан Гэрээний санхүүжилтийн зорилго нь газрын үнэ цэнийн нөхөн төлбөр, нарны эрчим хүчний концессыг авах хүртэл хот суурин газрын хотжилт, төсөл, шаардлагатай бол СЭБС-д нөхөн олговор олгох явдал юм. , Төлөвлөгөөнд хавсаргасан болон боловсруулсан СЭЗБС-ийн газар дээр хямд үнээр буюу нийгмийн түрээсийн зориулалтаар ашиглах орон сууц авах үйл явцтай холбоотой, эсвэл СЭЗБС-аас худалдаж авсан сурталчилгаа болон бусад аливаа худалдан авалт, менежмент, үйл ажиллагаа гэх мэт төслийн сонгон шалгаруулалт. үнэ, татвар, татварын хураамж, аж ахуйн нэгжийн өөрийн ерөнхий зардал (13%) зэрэг хямд түрээсийн орон сууцны зардал. Үүнийг МТМА-тай зөвшилцөж, Хэлэлцээрийн хяналтын комиссын санал болгосны дагуу захиргааны гэрээ, тэдгээрийн өмчлөлийн газар дээр үүссэн гадаргын эрхийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотойгоор үүсч болзошгүй үүрэг, зөрчлийн улмаас үүссэн төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно. хоёр дахь заалтын хоёрдугаар хэсэгт дурдсан хямд түрээсийн орон сууцны төлөвлөгөөний үйл ажиллагааны хүрээнд энэхүү Гэрээний хүрээнд боловсруулсан.
Арван дөрөв дэх заалт нь заавал байх ёстой бүх нөхцөл, шаардлагыг дагаж мөрдөхөөс өмнө гарын үсэг зурсан талууд санал нэгтэй тохиролцсоны үндсэн дээр гэрээнд өөрчлөлт оруулж болно гэж заасан.
3. Энэхүү Нэмэлт нь гэрээний зорилго, санхүүгийн байгууллагын очих газрыг өргөтгөх замаар гэрээг өөрчилсөн.
Орон нутгийн тэнцвэрт байдал ба/эсвэл хүн ам зүйн сорилтод хувь нэмрээ оруулж буй хувийн санаачилгын оролцоотойгоор хязгаарлагдмал орлоготой иргэд, оршин суугчдад зориулсан боломжийн буюу нийгмийн түрээсийг дэмжих арга хэмжээг хэрэгжүүлэхийг зөвшөөрсөн объектын тухайд. Орон сууцны барилга байгууламжид орон сууц, нийтийн зориулалттай орон сууц ашиглахыг зөвшөөрсөн нийтийн эзэмшлийн газар дээр бүтээгдсэн, эсвэл ойр орчмын эдийн засгийн үйл ажиллагаатай холбоотой эерэг үр нөлөөг бий болгодог.
Санхүүжилтийн чиглэлийн хувьд санхүүжилтийн боломжит чиглэлийг өргөжүүлж, орон сууцыг сурталчлах, барихад ашигладаг.
4. Дээр дурдсан бүх зүйлийг харгалзан гарын үсэг зурсан талууд энэхүү Нэмэлт бичигт гарын үсэг зурахаар тохиролцож, дараахь заалтын дагуу зохицуулна.
Дөрөвдүгээрт, SEPES-ийн үүргийн сунгалт ба гэрээний санхүүжилтийн зорилго
1. Гурав дахь заалтад (SEPES-ийн үүрэг) 4-р зүйлийг дараахь байдлаар оруулсан болно.
4. Дээрх 1-р хэсгийн b)-д дурдсан хамтын ажиллагааны гэрээнд заасан СЭЦБС-аас хэрэгжүүлж буй үйл ажиллагаа нь талбай барих ажил байсан, эсхүл үүнд багтсан тохиолдолд дээрх 2, 3-р хэсгийн заалтуудыг мөн дагаж мөрдөнө. Газар эзэмших, хотжуулах тухай дурдагдсан зүйл нь тухайн аж ахуйн нэгжийн барилга байгууламжийг захиран зарцуулах зорилгоор талбай, боомт барихад хамаатай гэдгийг ойлгож эдгээр тохиолдлуудад хамаарна.
2. Гэрээний дөрөв дэх заалт (санхүүжилт)-ийн 2 дахь хэсгийг дараах байдлаар бичнэ.
2. Энэхүү санхүүжилт нь:
- a) Нарны цахилгаан станц, төсөл, зохих тохиолдолд төслийн өрсөлдөөн, тухайлбал, сурталчлах болон бусад аливаа худалдан авалт, менежмент, үйл ажиллагааг худалдан авах хүртэл газрын үнэ цэнэ, хот суурин газрын хотжилтын нөхөн төлбөрийг SEPES-д олгох. SEPES-ийн газар дээр хямд үнээр эсвэл нийгмийн түрээсийн зориулалтаар ашиглах эсвэл орон сууцны төлөвлөгөөнд хавсаргаж, боловсруулсан SEPES-ийн худалдаж авсан орон сууцыг хувь хэмжээ, татвар, татварын хураамж, аж ахуйн нэгжийн өөрийн зардлыг багтаасан үйл явц (13%) ).
- б) Байшинг сурталчлах, барихад:
- – Түрээсийн зах зээлийн орон нутгийн онцлогт тулгуурлан орон сууцны үнийн хувьсал, орон сууцанд орох боломж хоёрын хоорондын уялдаа холбоо их байх тусам хязгаарлагдмал орлоготой иргэд, орон сууцыг хямд үнээр буюу нийгмийн түрээсийн байрыг дэмжих зорилгоор; одоо байгаа орон сууцны эрэлтийг хангахад боломжийн буюу нийгмийн үнээр орон сууцны нийлүүлэлт хангалтгүй байгаа нөхцөлд.
- – Нутаг дэвсгэрийн тэнцвэрт байдал ба/эсвэл хүн ам зүйн сорилтод хувь нэмэр оруулах үйл ажиллагаанд.
- – Орон нутгийн байгууламжид орон сууц, нийтийн зориулалттай орон сууцны зориулалтаар ашиглахыг зөвшөөрсөн нийтийн эзэмшлийн газар.
- – Эсвэл энэ нь ойр орчмын эдийн засгийн үйл ажиллагааны салбаруудтай эерэг хамтын ажиллагааг бий болгосон.
Энэхүү Гэрээний Хяналтын Хороо зөвшөөрч байгаа л бол энэ бүхэн.
Үүнийг үүнтэй адилаар, хэрэв MITMA-тай тохиролцсон бол Гэрээний хяналтын комиссын санал болгосноор захиргааны гэрээ, газар дээр үүссэн гадаргын эрхийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой үүрэг, зөрчлөөс үүссэн төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно. хоёр дахь заалтын хоёрдугаар хэсэгт дурдсан хямд түрээсийн орон сууцны төлөвлөгөөний үйл ажиллагааны хүрээнд энэхүү гэрээний хүрээнд боловсруулсан өмчлөл.
LE0000742172_20230501
