സംഗ്രഹം
Norma afectada por13/1/2022LE0000718277_20220201
220 ജനുവരി 26-ലെ ആർ പാർലമെന്റ് 2022/XIV CA കാറ്റലോണിയ (തിരശ്ചീനമായ സ്വത്ത് വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് വിധേയമായ കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ ഉടമകളുടെ മീറ്റിംഗുകളുടെ മേഖലയിൽ COVID-1-ന്റെ ആഘാതത്തിനെതിരായ അസാധാരണ നടപടികളുടെ DL 2022/19-ന്റെ സാധൂകരണം) അഭിപ്രായങ്ങൾ മറയ്‌ക്കുക / കാണിക്കുക
കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ വീട്ടുടമകളുടെ മീറ്റിംഗുകളുടെ മേഖലയിൽ COVID-220 ന്റെ ആരോഗ്യവും സാമ്പത്തികവും സാമൂഹികവുമായ ആഘാതങ്ങളെ നേരിടാൻ അസാധാരണമായ നടപടികൾ സ്ഥാപിച്ച ഡിക്രി നിയമം 1/2022 സാധൂകരിക്കുന്ന കാറ്റലോണിയ പാർലമെന്റിന്റെ Res 19/XIV കാണുക. പ്രോപ്പർട്ടി ഭരണകൂടം (DOGC ഫെബ്രുവരി 1).
LE0000716704_20220113തിരശ്ചീനമായ സ്വത്തിന് വിധേയമായ കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ വീട്ടുടമകളുടെ മീറ്റിംഗുകളുടെ മേഖലയിൽ COVID-220 ന്റെ ആരോഗ്യ, സാമ്പത്തിക, സാമൂഹിക ആഘാതം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അസാധാരണമായ നടപടികൾ സ്ഥാപിച്ച ഡിക്രി നിയമം 1/2022 സാധൂകരിക്കുന്ന കാറ്റലോണിയ പാർലമെന്റിന്റെ Res 19/XIV കാണുക. ഭരണകൂടം (DOGC ഫെബ്രുവരി 1). LE0000718277_20220201
കാറ്റലോണിയ ഗവൺമെന്റിന്റെ പ്രസിഡന്റ്
കാറ്റലോണിയയുടെ സ്വയംഭരണാവകാശ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 67.6.എ) ഡിക്രി നിയമങ്ങൾ രാജാവിനുവേണ്ടി ജനറലിറ്റേറ്റിന്റെ പ്രസിഡന്റാണ് പ്രഖ്യാപിക്കുന്നത്.
അതനുസരിച്ച്, ഞാൻ ഇനിപ്പറയുന്നവ നിയമമാക്കുന്നു
ഡിക്രീ നിയമം
പ്രചോദനങ്ങളുടെ പ്രദർശനം
COVID-19-ൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞ ആരോഗ്യ പ്രതിസന്ധിയുടെ അനന്തരഫലമായി, അതിന്റെ പ്രതികൂല ഫലങ്ങൾ ലഘൂകരിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ, ജനറലിറ്റാറ്റ് സർക്കാർ വിവിധ മേഖലകളിൽ വ്യത്യസ്ത നടപടികൾക്ക് അംഗീകാരം നൽകിയിട്ടുണ്ട്, അവയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഭരണകൂടം തിരശ്ചീനമായ കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ ഉടമകളുടെ മീറ്റിംഗുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടവയാണ്. .
പ്രത്യേകിച്ച് മൊബിലിറ്റി, കപ്പാസിറ്റി, മിനിമം വ്യക്തിഗത ശാരീരിക അകലം എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഏർപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങൾ, ഉടമകളുടെ മീറ്റിംഗുകളുടെ സാധാരണ പ്രവർത്തനത്തെ, അവരുടെ നിയമപരവും നിയമപരവുമായ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് പ്രതികൂലമായി ബാധിച്ചേക്കാം. ഇക്കാരണത്താൽ, ആരോഗ്യ, സാമ്പത്തിക, ആരോഗ്യ ആഘാതം COVID-53 ഉണ്ടാക്കുന്നതിനുള്ള പുതിയ അസാധാരണ നടപടികൾ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്ന, മാർച്ച് 2020-ലെ ഡിക്രി നിയമം 22/10 പരിഷ്കരിച്ചുകൊണ്ട് ഡിസംബർ 2020-ലെ 27/19 ഡിക്രി നിയമം സർക്കാർ അംഗീകരിക്കുന്നു. ഓരോ കമ്മ്യൂണിറ്റിയും ഈ കാലയളവിനുള്ളിൽ ഉടമകളുടെ മീറ്റിംഗ് വിളിച്ചുകൂട്ടാനും നടത്താനുമുള്ള സാധ്യതയെ മുൻവിധികളില്ലാതെ, 31 ഡിസംബർ 2021 വരെ തിരശ്ചീന സ്വത്ത് വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് വിധേയമായി കമ്മ്യൂണിറ്റികളിൽ ഉടമകളുടെ മീറ്റിംഗുകൾ വിളിച്ചുകൂട്ടാനും നടത്താനുമുള്ള ബാധ്യത ഈ ഡിക്രി നിയമം താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കുന്നു. അവരുടെ സാഹചര്യങ്ങളോടും എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ബാധകമായ സുരക്ഷാ നടപടികളോടും കൂടി, പ്രസിഡൻസിയുടെ ഒരു സംരംഭം അല്ലെങ്കിൽ വോട്ടവകാശമുള്ള ഉടമകളിൽ കുറഞ്ഞത് ഇരുപത് ശതമാനമെങ്കിലും ആവശ്യപ്പെട്ടാൽ, അതേ ശതമാനം ക്വാട്ടകളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. കാറ്റലോണിയയുടെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 312-5.2 ൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള മാർഗങ്ങളിലൂടെയാണ് മീറ്റിംഗ് നടത്തുന്നത്. കാറ്റലോണിയയുടെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 553-15-ലെ വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസൃതമായി, അവസാനമായി അംഗീകരിച്ച വാർഷിക ബജറ്റ് സാധാരണ മീറ്റിംഗ് വരെ നീട്ടുന്നതായി മനസ്സിലാക്കുന്നു, അതിൽ മുൻ അക്കൗണ്ടുകളും അംഗീകരിക്കുകയും സ്ഥാനങ്ങൾ പുതുക്കുകയും വേണം. കറ്റാലൻ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 312-7 അനുസരിച്ച്, ഒരു സാധാരണ മീറ്റിംഗ് വിളിക്കുകയും നടത്തുകയും ചെയ്യാത്തിടത്തോളം, അധ്യക്ഷനായ വ്യക്തിയുടെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം ഒരു മീറ്റിംഗില്ലാതെ കരാറുകളിൽ എത്തിച്ചേരാനാകും. ഡിസംബർ 53-ലെ ഡിക്രി നിയമം 2020/22, കറ്റാലൻ സിവിൽ നിയമത്തിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി സ്വകാര്യ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ബാധകമായ നടപടികൾ, അസാധാരണമായും ഡിസംബർ 31, 2021 വരെ സ്ഥാപിക്കുന്നു.
ഡിസംബർ 53, 2020-ന് ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത, അതിന്റെ ഫലങ്ങളുടെ തീയതി കവിഞ്ഞതിനാൽ, ഡിസംബർ 22-ലെ ഡിക്രി നിയമം 31/2021-ന്റെ ഫലപ്രാപ്തി സ്വയമേവ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിന്റെ വക്കിലാണ്, കൂടാതെ പകർച്ചവ്യാധി പരിണാമം പലതും ഉയർത്താൻ അനുവദിച്ച സാഹചര്യത്തിലാണ് അന്നുവരെ നിലനിന്നിരുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങൾ, ഉടമസ്ഥരുടെ അസോസിയേഷനുകളുമായും സ്വകാര്യ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളുമായും ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു പുതിയ നിയന്ത്രണ ചട്ടക്കൂട് സ്ഥാപിക്കുന്നത് ഉചിതമാണ്.
തിരശ്ചീനമായ സ്വത്ത് വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് വിധേയമായി കെട്ടിടങ്ങളിൽ കൂടുതൽ ഊർജ്ജം അല്ലെങ്കിൽ ജല കാര്യക്ഷമത, പുനരുപയോഗ ഊർജ്ജ സംവിധാനങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള സൗകര്യങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം സംയോജിപ്പിക്കുന്നതിനായി കാറ്റലോണിയ സിവിൽ കോഡിന്റെ അഞ്ചാമത്തെ പുസ്തകം പരിഷ്കരിച്ചുകൊണ്ട് ഡിസംബർ 28-ലെ ഡിക്രി നിയമം 2021/21 കറ്റാലൻ സിവിൽ നിയമത്തിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി അവസാനത്തെ സ്വകാര്യ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ മേഖലയിൽ COVID-10 ന്റെ ആരോഗ്യ, സാമ്പത്തിക, സാമൂഹിക ആഘാതം നേരിടാൻ പുതിയ അസാധാരണ നടപടികൾ ശക്തിപ്പെടുത്തിയ മാർച്ച് 2020-ലെ ഡിക്രി നിയമം 27/19, ലേഖനം പരിഷ്ക്കരിക്കുന്നു മാർച്ച് 4-ലെ 10/2020 ഡിക്രി നിയമത്തിലെ 27, സ്വകാര്യ നിയമം നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമപരമായ വ്യക്തികളുടെ ബോഡികൾ വീഡിയോ കോൺഫറൻസ് വഴിയോ കരാറുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നത് പോലെയുള്ള മറ്റ് ആശയവിനിമയ മാർഗങ്ങളിലൂടെയോ കരാറുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യത 31 ഡിസംബർ 2022 വരെ നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്. ഒരു മീറ്റിംഗ് കൂടാതെ, അവരുടെ ചട്ടങ്ങൾ അത് സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും.
ആരോഗ്യ അധികാരികളുടെ പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നത് പോലുള്ള ഉയർന്ന അപകടസാധ്യത കണക്കാക്കുന്ന ഒരു സംഭവത്തോടെ, സമീപ ദിവസങ്ങളിലെ COVID-19 അണുബാധകളുടെ വർദ്ധനവ്, വീട്ടുടമകളുടെ മീറ്റിംഗുകൾ സംബന്ധിച്ച നടപടികൾ നീട്ടുന്നത് ഉചിതമാക്കുന്നു. ഈ രീതിയിൽ, ഇത് ഡിസംബർ 53-ലെ 2020/22 ഡിക്രി നിയമത്തിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന നടപടികൾ ഡിക്രി നിയമം വീണ്ടും സ്വീകരിച്ചു, ഈ നടപടികളുടെ പ്രയോഗത്തിന്റെ കാലാവധി 30 ജൂൺ 2022 വരെ സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് ഉടമകളുടെ മീറ്റിംഗുകൾ വിളിച്ചുകൂട്ടാനും നടത്താനുമുള്ള ബാധ്യതയിൽ നിന്ന് സസ്പെൻഷനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അടുത്ത സാധാരണ മീറ്റിംഗ് നടക്കുന്നത് വരെ വാർഷിക ബജറ്റിന്റെ യാന്ത്രിക വിപുലീകരണം, അതിൽ മുൻ അക്കൗണ്ടുകളും അംഗീകരിക്കുകയും ചാർജുകൾ പുതുക്കുകയും വേണം, ചില ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുകയാണെങ്കിൽ മീറ്റിംഗുകൾ വ്യക്തിപരമായി നടത്താനുള്ള സാധ്യതയിലേക്ക്, വീഡിയോ കോൺഫറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ടെലിമാറ്റിക് മാർഗങ്ങൾ അനുസരിച്ച് കാറ്റലോണിയയുടെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 312-5.2 പ്രകാരമുള്ള ആർഡിഒ, സാധാരണ മീറ്റിംഗ് വിളിക്കുകയും നടത്തുകയും ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിലും, സ്ഥാപിത മാധ്യമങ്ങളിലൂടെ മീറ്റിംഗ് നടത്താൻ കഴിയാത്ത കേസുകളിൽ ഒരു മീറ്റിംഗില്ലാതെ കരാറിലെത്താനുള്ള സാധ്യതയും. നിയമപരമായ ഉറപ്പിന്, വീഡിയോ കോൺഫറൻസ് വഴിയോ മറ്റ് ടെലിമാറ്റിക് മാർഗങ്ങളിലൂടെയോ മീറ്റിംഗുകൾ നടത്താമെന്ന് ഡിക്രി നിയമം വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിക്കുന്നു, അത് ചട്ടങ്ങളിൽ കാണുന്നില്ലെങ്കിലും ഉടമകളുടെ മീറ്റിംഗ് മുമ്പ് അംഗീകരിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും.
COVID-19 മൂലമുണ്ടാകുന്ന ആരോഗ്യ പ്രതിസന്ധിയുടെ പശ്ചാത്തലത്തിലും നിലവിലെ സാഹചര്യത്തിലും ഈ ഡിക്രി നിയമത്തിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന നടപടികൾ ആവശ്യമാണ്. അതിന്റെ അസാധാരണമായ മാധ്യമങ്ങളും താൽക്കാലിക സ്വഭാവവും, പൗരന്മാരുടെ സുരക്ഷ സംരക്ഷിക്കുക, പകർച്ചവ്യാധി പൊട്ടിപ്പുറപ്പെടുന്നതിന്റെ നിയന്ത്രണം ഉറപ്പ് നൽകൽ, തടവറയുടെ വ്യാപനം എന്നിവ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. മറുവശത്ത്, ഇത് നിയമപരമായ ഉറപ്പ് നൽകുന്ന ഒരു നിയന്ത്രണ ചട്ടക്കൂടിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതും തിരശ്ചീന സ്വത്ത് വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് വിധേയമായ കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ ഉടമസ്ഥരുടെ അസോസിയേഷനുകളുടെ പ്രവർത്തനത്തെ സുഗമമാക്കുന്നതുമാണ്. നിലവിലുള്ള അടിയന്തര അല്ലെങ്കിൽ വേഗത്തിലുള്ള പ്രോസസ്സിംഗ് നിയമനിർമ്മാണ ഉപകരണങ്ങൾ, അതായത്, അടിയന്തിര പ്രോസസ്സിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഒറ്റ വായനയിലൂടെയുള്ള പ്രോസസ്സിംഗ്, മേൽപ്പറഞ്ഞ നടപടികൾ ഉടനടി ആവശ്യമായി അംഗീകരിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നില്ല. ആവശ്യമായ വേഗതയിൽ അംഗീകാരം അനുവദിക്കുന്ന ഏക നിയന്ത്രണ ഉപകരണം ഡിക്രി നിയമം ആണ്.
അതിനാൽ, കാറ്റലോണിയയുടെ സ്വയംഭരണാവകാശ നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 64 അനുവദിച്ചിട്ടുള്ള അംഗീകാരത്തിന്റെ ഉപയോഗം, നവംബർ 38-ലെ, ജനറലിറ്റാറ്റിന്റെയും ഗവൺമെന്റിന്റെയും പ്രസിഡൻസിയുടെ 13/2008 ലെ ആർട്ടിക്കിൾ 5 അനുസരിച്ച്;
നീതിയുടെ സമർപ്പണത്തിന്റെ നിർദ്ദേശത്തിലും സർക്കാരിന്റെ മുൻകൂർ ആലോചനയിലും,
ഉത്തരവ്:
നിക്കോ ലേഖനം
COVID-19 മൂലമുണ്ടാകുന്ന ആരോഗ്യ പ്രതിസന്ധിയുടെ അനന്തരഫലമായി, തിരശ്ചീന സ്വത്ത് വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് വിധേയമായ കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ ഹോം ഓണേഴ്‌സ് കൗൺസിലുകളുടെ പ്രവർത്തനം സുഗമമാക്കുന്നതിന്, ഇനിപ്പറയുന്ന നടപടികൾ സ്വീകരിക്കുന്നു:
- 1. ഹോറിസോണ്ടൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഭരണകൂടത്തിന് വിധേയമായ കമ്മ്യൂണിറ്റികളിൽ വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ മീറ്റിംഗുകൾ വിളിച്ചുകൂട്ടാനും നടത്താനുമുള്ള ബാധ്യത 30 ജൂൺ 2022 വരെ താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവച്ചിരിക്കുന്നു, ഓരോ കമ്മ്യൂണിറ്റിയും അവരുടെ സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഈ കാലയളവിനുള്ളിൽ വീട്ടുടമകളുടെ മീറ്റിംഗ് വിളിച്ചുകൂട്ടാനും നടത്താനുമുള്ള സാധ്യതയെ മുൻവിധികളില്ലാതെ നിർത്തിവച്ചിരിക്കുന്നു. പ്രസിഡൻസിയുടെ മുൻകൈയിൽ അല്ലെങ്കിൽ അതേ ശതമാനം ക്വാട്ടകളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന, വോട്ടവകാശമുള്ള, കുറഞ്ഞത് ഇരുപത്തിയഞ്ച് ശതമാനം ഉടമകൾ ആവശ്യപ്പെട്ടാൽ, എല്ലായ്‌പ്പോഴും ബാധകമായ സുരക്ഷാ നടപടികൾ .
- 2. കാറ്റലോണിയയുടെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 30-2022-ലെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച് വീഡിയോ കോൺഫറൻസ് വഴിയോ മറ്റ് ടെലിമാറ്റിക് ആശയവിനിമയ മാർഗങ്ങളിലൂടെയോ 312 ജൂൺ 5.2 വരെ മീറ്റിംഗ് നടത്താം, എന്നിരുന്നാലും ഇത് മുൻകൂട്ടി കണ്ടിട്ടില്ല. ഉടമകളുടെ മീറ്റിംഗ് മുമ്പ് അംഗീകരിച്ച ചട്ടങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ.
- 3. കാറ്റലോണിയയുടെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 553 - 15 ലെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച് മുൻ അക്കൗണ്ടുകൾ അംഗീകരിക്കുകയും സ്ഥാനങ്ങൾ പുതുക്കുകയും ചെയ്യേണ്ട ഒരു സാധാരണ മീറ്റിംഗ് വരെ അവസാനമായി അംഗീകരിച്ച വാർഷിക ബജറ്റ് നീട്ടുന്നതായി മനസ്സിലാക്കുന്നു.
- 4. അസാധാരണമായി, 30 ജൂൺ 2022 വരെ, സ്ഥാപിത മാർഗങ്ങളിലൂടെ മീറ്റിംഗ് നടത്താൻ കഴിയാത്ത സന്ദർഭങ്ങളിൽ, അത് കൈവശമുള്ള വ്യക്തിയുടെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം കൂടിക്കാഴ്ച നടത്താതെ കരാറുകൾ ഉണ്ടാക്കാം. രാഷ്ട്രപതി, ആർട്ടിക്കിൾ 312-ൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തിട്ടുള്ള ആവശ്യകതകൾ ആണെങ്കിൽ- കാറ്റലോണിയയുടെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 7 പാലിക്കുന്നു.
അന്തിമ വ്യവസ്ഥ എൻട്രി പ്രാബല്യത്തിൽ
ജനറലിറ്റാറ്റ് ഡി കാറ്റലൂനിയയുടെ ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച അതേ ദിവസം തന്നെ ഈ ഡിക്രി നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു, അതിന്റെ ഫലങ്ങൾ 2022 ജനുവരി മുതൽ നീണ്ടുനിൽക്കും.
അതിനാൽ, ഈ ഡിക്രി നിയമം ബാധകമാകുന്ന എല്ലാ പൗരന്മാരും ഇത് പാലിക്കുന്നതിൽ സഹകരിക്കണമെന്നും കോടതികളും അധികാരികളും ഇത് നടപ്പിലാക്കണമെന്നും ഞാൻ ഉത്തരവിടുന്നു.
