ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ എനിക്ക് എത്ര കടം വാങ്ങാം?
ഹൈ സ്ട്രീറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ അവരുടെ വായ്പാ മാനദണ്ഡങ്ങളിൽ വളരെ കർശനമാണ്. നിങ്ങൾ ഗണ്യമായതും സ്ഥിരവുമായ ശമ്പളം നൽകുന്ന ഒരു ജോലി ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട് അസാധ്യമാണെന്ന് തോന്നിയേക്കാം. ഭാഗ്യവശാൽ, അങ്ങനെയല്ല, മോർട്ട്ഗേജ് ഹട്ടിൽ ഇത് നിങ്ങൾ ആദ്യം വിചാരിച്ചതിലും വളരെ എളുപ്പമാണെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും. അവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗം വാർഷിക കമ്മീഷനുകളിൽ നിന്നോ ബോണസുകളിൽ നിന്നോ വരുന്ന നിരവധി ക്ലയന്റുകളുമായി ഞങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഒരു ഡീൽ നേടാനും ഞങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും!
യുകെയിലെ ഉയർന്ന വരുമാനക്കാരിൽ പലരും പെർഫോമൻസ് അധിഷ്‌ഠിത കരാറിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അവർ എല്ലാ മാസവും തങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ കവിയുന്ന വിൽപ്പനക്കാരോ അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന പ്രകടന സൂചകങ്ങളെ (കെപിഐ) അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ബോണസ് സംവിധാനമുള്ള കമ്പനികളിലെ ജീവനക്കാരോ ആകട്ടെ. മുൻകാലങ്ങളിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് താങ്ങാനാവുന്നതിൻറെ കണക്കുകൂട്ടലിൽ ഈ തരത്തിലുള്ള ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളുള്ള വരുമാനം കിഴിവ് നൽകുമായിരുന്നു, എന്നാൽ ആധുനിക വായ്പക്കാർ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ വരുമാനത്തിന്റെ ഓരോ ഭാഗവും പരിഗണിക്കാൻ തയ്യാറാണ്, കൂടാതെ എല്ലാ പതിവ് പേയ്മെന്റുകളും കണക്കിലെടുക്കുകയും ചെയ്യും.
ഓരോ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും അതിന്റേതായ വ്യവസ്ഥകൾ ഉള്ളതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ അധിക വരുമാനം അവർ എങ്ങനെ പരിഗണിക്കുന്നു എന്നത് ഓരോ ദാതാവിന്റേതുമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഹട്ട് പോലെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് അഡൈ്വസർ മുഖേന പ്രവർത്തിക്കുമ്പോൾ ഇത് പ്രയോജനകരമാണ്, കാരണം ഇത് ഞങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള വിശാലമായ ഓപ്ഷനുകൾ നൽകുകയും നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യത്തിന് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഡീൽ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ഞങ്ങളെ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
6 ലെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാരുടെ ശമ്പളത്തിന്റെ 2021 മടങ്ങ്
നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തെയും നിങ്ങൾ മറ്റൊരാളിൽ നിന്ന് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക വാഗ്ദ്ധാനം ചെയ്യുമെന്നതിന്റെ ഏകദേശ ധാരണ ഞങ്ങളുടെ ലോൺ കാൽക്കുലേറ്റർ നൽകും.
ബാങ്കുകളും ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റികളും സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെയും നിങ്ങൾ ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുന്ന എല്ലാവരുടെയും വാർഷിക വരുമാനത്തിന്റെ നാലര ഇരട്ടി വരെ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഒറ്റയ്ക്ക് വാങ്ങുകയും പ്രതിവർഷം £30.000 സമ്പാദിക്കുകയും ചെയ്താൽ, അവർക്ക് നിങ്ങൾക്ക് £135.000 വരെ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനാകും.
എന്നിരുന്നാലും, ഒഴിവാക്കലുകൾ ഉണ്ട്. ചില ബാങ്കുകൾ ഉയർന്ന വരുമാനമോ വലിയ നിക്ഷേപമോ പ്രത്യേക തൊഴിലുകളിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നതോ ആയ വായ്പക്കാർക്ക് വലിയ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ അഞ്ചര ഇരട്ടി വരെ കടം വാങ്ങാം.
മിക്ക കേസുകളിലും, കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ശതമാനം പോയിന്റുകളുടെ പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധനയെ നേരിടാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ വായ്പ നൽകുന്നവർ ഏതെങ്കിലും നിർദ്ദിഷ്ട മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവ് പദ്ധതിയെ "സ്ട്രെസ് ടെസ്റ്റ്" ചെയ്യും. 2023 വരെ മാറ്റങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരാൻ സാധ്യതയില്ലെങ്കിലും ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് ഈ ആവശ്യകത നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ആലോചിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് കാലയളവിന്റെ അവസാനം വരെ പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധനവ് നിങ്ങളെ ബാധിക്കില്ല. എന്നാൽ വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, ഈ കാലയളവിൽ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും പലിശ നിരക്ക് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യാം.
സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കുള്ള ഏറ്റവും മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് 2021
നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടും ഭവന വായ്പയും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാണ് നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നത്. നിങ്ങളുടെ മറ്റ് ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുത്ത്, നിങ്ങളുടെ ജീവിതശൈലിയെ അധികം ബാധിക്കാതെ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം സുഖകരമായി താങ്ങാനാകുമെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം.
ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം കടം വാങ്ങാം എന്നറിയാൻ സഹായിക്കുന്നു. സ്‌കൂൾ ഫീസ്, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ, കടം പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ചെലവുകളും ചേർത്ത് എത്ര തുക നൽകാൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറാണെന്ന് കണക്കാക്കുക. നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട്ടിൽ താമസിക്കാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ നിലവിലെ വാടകയോ താമസ ചെലവുകളോ ചേർക്കേണ്ടതില്ല. നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയുന്നത് എന്താണെന്ന് കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുക.
നുറുങ്ങ്: നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിന് കൂടുതൽ ചിലവ് വരുമോ എന്ന് പരിഗണിക്കുക (ഉദാഹരണത്തിന്, പലിശ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ പഴയതിലും ഉയർന്ന തപീകരണ ബില്ലുകളുള്ള വലിയ വീടാണെങ്കിൽ). അപ്രതീക്ഷിത ചെലവുകൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് കുറച്ച് ഇടം നൽകുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ ചെലവുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.
നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട് വാങ്ങാൻ ബാങ്കിൽ നിന്ന് പരമാവധി വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന തുക കണക്കാക്കാൻ ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. ഇതിനെ കടമെടുക്കൽ ശേഷി എന്ന് വിളിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കാനും നിങ്ങളുടെ മറ്റ് ചെലവുകൾ നിറവേറ്റാനും കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ബാങ്ക് എന്താണ് കണക്കിലെടുക്കുന്നതെന്ന് മനസിലാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു പരമാവധി വായ്പാ ശേഷി കാൽക്കുലേറ്റർ പോലെ ചിന്തിക്കുക. നികുതികൾക്കും ചെലവുകൾക്കും മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വരുമാനം നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതുണ്ട്.
സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ
നിങ്ങളുടെ വരുമാനം ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവിനെ പരിമിതപ്പെടുത്തുമെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുണ്ടോ? നിങ്ങൾ സമ്പാദിക്കുന്ന പണത്തിന്റെ അളവ് നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിൽ ഒരു പങ്കു വഹിക്കുന്നില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ വരുമാനം എങ്ങനെ സ്വാധീനിക്കുന്നുവെന്ന് നോക്കാം.
ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലാണ് കടം കൊടുക്കുന്നവർ പരിഗണിക്കുന്നത്. നിങ്ങളുടെ കടം-വരുമാന അനുപാതം (DTI), മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവ് എന്നിവ നിങ്ങൾ എത്രമാത്രം സമ്പാദിക്കുന്നു എന്നതിനേക്കാൾ പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനുള്ള തുകയും അവർ കണക്കിലെടുക്കും.
ഒരു നല്ല ആരംഭ പോയിന്റ് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുക എന്നതാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വരുമാനത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പില്ലെങ്കിൽ. നിങ്ങൾക്ക് എത്ര പണം കടം വാങ്ങാം എന്ന് പറയുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിൽ നിന്നുള്ള ഒരു കത്താണ് പ്രീഅപ്രൂവൽ. നിങ്ങൾക്ക് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം ലഭിക്കുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട്, ആസ്തികൾ എന്നിവ നോക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാനാവുമെന്ന് വളരെ കൃത്യമായ കണക്ക് നൽകാൻ ഇത് വായ്പക്കാരനെ അനുവദിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് തിരയാൻ തുടങ്ങുമ്പോൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് ഒരു മുൻകൂർ അംഗീകാരം നിങ്ങൾക്ക് ന്യായമായ ബജറ്റ് നൽകും. നിങ്ങളുടെ ടാർഗെറ്റ് ബജറ്റ് അറിഞ്ഞുകഴിഞ്ഞാൽ, പൊതുവായ വിലകൾ എന്താണെന്ന് കാണാൻ നിങ്ങൾക്ക് വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകൾ ബ്രൗസ് ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ വില പരിധിയിൽ ആകർഷകമായ ഓപ്ഷനുകൾ കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ തയ്യാറാണെന്നതിന്റെ ഒരു നല്ല സൂചനയാണിത്.
