കാറിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കൽ
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കേണ്ടി വരും. നിങ്ങൾക്ക് അടയ്‌ക്കാനാവാത്ത ഭവന ചെലവ് ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു ലോണാണ് മോർട്ട്ഗേജ്, അത് സാധാരണയായി 15 മുതൽ 30 വർഷം വരെ തിരിച്ചടയ്ക്കപ്പെടും. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വീട് വാങ്ങൽ ഇടപാടിലെ മോർട്ട്ഗഗർ എന്നാണ് നിങ്ങൾ അറിയപ്പെടുന്നത്. നിങ്ങൾ ഒരു പണയക്കാരനാകുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്കറിയേണ്ട എല്ലാ കാര്യങ്ങളും നോക്കാം.
ഒരു വീടോ വസ്തുവോ വാങ്ങാൻ പണം കടം വാങ്ങുന്ന ഒരു വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥാപനമാണ് മോർട്ട്ഗാഗർ. ഒരു വ്യക്തി ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ ഒരു ബാങ്കിലോ ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിലോ പോകണം.
ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നയാളാണ്. പണയക്കാരൻ പതിവായി വായ്പ അടയ്ക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്ത വസ്തുവിന് പണയം വയ്ക്കുന്നയാളുടെ ജാമ്യമായി സ്വീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പകരം, പണയക്കാരൻ വായ്പയുടെ നിബന്ധനകൾ നിശ്ചയിക്കുകയും അതിന്റെ പേയ്‌മെന്റിന്റെ മേൽനോട്ടം വഹിക്കുകയും മോർട്ട്ഗാഗർ തന്റെ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ പിന്നിലാണെങ്കിൽ വസ്തു പിടിച്ചെടുക്കാനുള്ള അവകാശം നിലനിർത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായി അടയ്ക്കുന്നതുവരെ, മോർട്ട്ഗേജ് വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തും. അടിസ്ഥാനപരമായി, മോർട്ട്ഗാഗർ മുഴുവൻ വായ്പയും തിരിച്ചടച്ചില്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗഗർക്ക് വസ്തുവകകൾ ലേലം ചെയ്യാനോ വിൽക്കാനോ തീരുമാനിക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് റദ്ദാക്കൽ
2010 ജോർജിയ കോഡ് ശീർഷകം 44 - പ്രോപ്പർട്ടി അധ്യായം 2 - പ്രവൃത്തികളുടെയും മറ്റ് ഉപകരണങ്ങളുടെയും റെക്കോർഡും രജിസ്ട്രേഷനും ആർട്ടിക്കിൾ 2 - ഭൂമി രജിസ്ട്രേഷൻ ഭാഗം 4 - രജിസ്റ്ററുകൾ, രജിസ്ട്രേഷൻ ഭാഗം 44 - രജിസ്റ്ററുകളും രജിസ്ട്രേഷൻ § 2-ന്റെ പ്രായപരിധി ടൈറ്റിൽ രജിസ്റ്ററിലും സർട്ടിഫിക്കറ്റിലും റദ്ദാക്കലിന്റെ എൻട്രി; റദ്ദാക്കൽ അംഗീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിച്ചാൽ നടപടിക്രമം
നിരാകരണം: ഈ കോഡുകൾ ഏറ്റവും പുതിയ പതിപ്പ് ആയിരിക്കില്ല. ജോർജിയയ്ക്ക് കൂടുതൽ നിലവിലുള്ളതോ കൃത്യമായതോ ആയ വിവരങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം. ഈ സൈറ്റിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ കൃത്യത, പൂർണ്ണത അല്ലെങ്കിൽ പര്യാപ്തത അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റേറ്റ് സൈറ്റുമായി ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ വാറന്റികളൊന്നും നൽകുന്നില്ല. ഔദ്യോഗിക ഉറവിടങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.
തഗാലോഗ് മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കൽ
ഒരു വസ്തുവിന്റെ നിലവിലെ ഭൂമി രജിസ്ട്രി എക്സ്ട്രാക്റ്റിൽ ഒന്നിലധികം മോർട്ട്ഗേജുകൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നത് അസാധാരണമല്ല. കാലഗണന കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മമായി പഠിക്കുന്നതിലൂടെ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് മുൻ ഉടമ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതായി മാറിയേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്. ചിലപ്പോൾ അത് പ്രോപ്പർട്ടി ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് പോലും.
അഥവാ, ഉടമയുടെ സ്വന്തം പണയമാണെങ്കിൽ, ഉടമയുടെ ഭാഗത്ത് വലിയ അമ്പരപ്പുണ്ട്. ഇതുപോലുള്ള പ്രസ്താവനകൾ കേൾക്കുന്നത് അസാധാരണമല്ല: “വർഷങ്ങളായി ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചിരിക്കുന്നു, എന്തുകൊണ്ടാണ് ഇത് ഇപ്പോഴും പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രിയിൽ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്?
മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കൽ ഡീഡ് നൽകാൻ നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിനോട് ആവശ്യപ്പെടുക. ഈ രേഖ ഭൂമി രജിസ്ട്രിയിൽ ഹാജരാക്കിയിട്ടുണ്ടോയെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. ഇവയൊന്നും യാന്ത്രികമായി സംഭവിക്കുന്നതല്ല. നിങ്ങൾ അത് കൈകാര്യം ചെയ്യണം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വക്കീലോ ഏജൻസിയോ നിങ്ങൾക്കായി ഇത് ചെയ്യണം. ഈ പ്രക്രിയയ്ക്ക് ഉടമ നൽകേണ്ട ചെലവുകൾ, നികുതികൾ, ഫീസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
റദ്ദാക്കൽ രേഖ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി ഒരു പ്രോസസ്സിംഗ് നോട്ട് സഹിതം തിരികെ നൽകുമ്പോൾ മാത്രമേ, ഭൂമി രജിസ്ട്രിയിൽ നിന്ന് മോർട്ട്‌ഗേജും നീക്കം ചെയ്‌തിട്ടുള്ളൂ. സാങ്കേതിക പദപ്രയോഗത്തിൽ അത് പറയുന്നു: മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കി.
ശീർഷകങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ
നിങ്ങൾ ബാങ്കിലെ മോർട്ട്ഗേജ് സാമ്പത്തികമായി റദ്ദാക്കുകയും എന്നാൽ ഒരിക്കലും ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയെ അറിയിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ, വസ്തുവിന്മേൽ മോർട്ട്ഗേജ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് തുടരും. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വസ്തുവിന്മേൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾ കണ്ടെത്തുകയും വിൽപ്പന നിരസിക്കുകയും ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫാണെന്ന് നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളോട് പറഞ്ഞാലും, നിങ്ങൾക്കെതിരെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നിങ്ങൾ വാങ്ങില്ല.
ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന ഒരു നോട്ട സിമ്പിൾ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി നൽകും. കൂടാതെ, പ്രോപ്പർട്ടി പരിപാലിക്കുന്ന ചാർജുകൾ (അതായത്, മോർട്ട്ഗേജുകൾ), വധശിക്ഷകളും ഉപരോധങ്ങളും (അതായത്, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കുറ്റവാളികൾ, ശാരീരിക വ്യക്തികളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ നികുതിയുടെ (IBI) കടങ്ങൾ) ഇത് അറിയിക്കുന്നു.
ആദ്യം: നിങ്ങൾ ബാങ്ക് ശാഖയുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കാൻ ഔപചാരികമായി അഭ്യർത്ഥിക്കുകയും വേണം. ബാങ്ക് മാനേജരെ അഭിസംബോധന ചെയ്ത് രേഖാമൂലം ഇത് ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്.
ക്യാൻസലേഷനായി നിങ്ങൾക്ക് ബാങ്കിൽ നിന്ന് പിഴ ഈടാക്കാം എന്ന വസ്തുത ഹൈലൈറ്റ് ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് ഒപ്പിടുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചില ചെലവുകളും ചാർജുകളും അംഗീകരിക്കുകയാണ് പതിവ്. അതിനാൽ, തുടരുന്നതിന് മുമ്പ് റദ്ദാക്കലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകളുടെ ചിലവ് ബാങ്കിനോട് ചോദിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ സ്പാനിഷ് നോട്ടറിയിൽ ക്യാൻസലേഷൻ ഡീഡുകളും ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ചെലവും നൽകേണ്ടിവരും.
