മോർട്ട്ഗേജ് പ്രഖ്യാപിക്കുന്നത് നിർബന്ധമാണോ?

ഡയറക്ടർമാരുടെ വായ്പകളിൽ നിന്നുള്ള പലിശ വരുമാനത്തിന് 0% യുകെ ആദായനികുതി

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തന്നെ ഒരു കടമല്ല, അത് ഒരു കടത്തിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ ഗ്യാരണ്ടിയാണ്. മോർട്ട്‌ഗേജിന്റെ നിബന്ധനകൾ തൃപ്‌തികരമാകുമ്പോഴോ പൂർത്തീകരിക്കപ്പെടുമ്പോഴോ ഉടമയ്ക്ക് ഈ പലിശ തിരികെ നൽകുമെന്ന വ്യവസ്ഥയിൽ, ഉടമയിൽ നിന്ന് മോർട്ട്‌ഗേജ് ലെൻഡറിലേക്ക് ഭൂമിയിലുള്ള (അല്ലെങ്കിൽ അതിന് തുല്യമായത്) താൽപ്പര്യത്തിന്റെ കൈമാറ്റമാണിത്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നൽകുന്ന വായ്പയ്ക്കുള്ള ഒരു ഗ്യാരണ്ടിയാണ് മോർട്ട്ഗേജ്.

'ചത്ത പണയം' എന്നർഥമുള്ള ഒരു ഫ്രഞ്ച് നിയമ പദമാണ് ഈ വാക്ക്, യഥാർത്ഥത്തിൽ വെൽഷ് മോർട്ട്ഗേജിനെ മാത്രം പരാമർശിക്കുന്നു (ചുവടെ കാണുക), എന്നാൽ പിന്നീടുള്ള മധ്യകാലഘട്ടങ്ങളിൽ ഇത് എല്ലാ ഗേജുകളിലും പ്രയോഗിക്കുകയും ജനപ്രിയ പദോൽപ്പത്തി ഉപയോഗിച്ച് പുനർവ്യാഖ്യാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്തു. മരിക്കുമ്പോൾ) ബാധ്യത പൂർത്തീകരിക്കപ്പെടുമ്പോഴോ സ്വത്ത് ജപ്തി ചെയ്യപ്പെടുമ്പോഴോ[1].

മിക്ക അധികാരപരിധികളിലും, മോർട്ട്ഗേജുകൾ മറ്റ് ആസ്തികളേക്കാൾ (ബോട്ടുകൾ പോലുള്ളവ) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മുഖേനയുള്ള വായ്പകളുമായി ശക്തമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ചില അധികാരപരിധികളിൽ ഭൂമി മാത്രമേ പണയപ്പെടുത്താൻ കഴിയൂ. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് വ്യക്തികൾക്കും ബിസിനസുകൾക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന ഒരു സാധാരണ രീതിയാണ്. റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോണും വാണിജ്യ വസ്തുവിന്മേലുള്ള വായ്പകൾക്കുള്ള വാണിജ്യ മോർട്ട്ഗേജും കാണുക.

ഹൗസിംഗ് ലോണിനുള്ള വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കിഴിവ് I ആർട്ട് അനുസരിച്ച് കിഴിവ്.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെ കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമായി തോന്നാം. നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ധാരാളം ഫോമുകൾ പൂരിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടിവരും, എന്നാൽ തയ്യാറാകുന്നത് പ്രക്രിയയെ കഴിയുന്നത്ര സുഗമമായി നടത്താൻ സഹായിക്കും.

താങ്ങാനാവുന്ന വില പരിശോധിക്കുന്നത് കൂടുതൽ വിശദമായ പ്രക്രിയയാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ കവർ ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യത്തിന് ബാക്കിയുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ, ലോണുകളും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളും പോലുള്ള ഏതെങ്കിലും കടങ്ങൾക്കൊപ്പം നിങ്ങളുടെ എല്ലാ സാധാരണ ഗാർഹിക ബില്ലുകളും ചെലവുകളും ലെൻഡർമാർ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ചരിത്രം പരിശോധിക്കുന്നതിനും നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നതിൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാവുന്ന അപകടസാധ്യത വിലയിരുത്തുന്നതിനുമായി നിങ്ങൾ ഒരു ഔപചാരിക അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അവർ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് റഫറൻസ് ഏജൻസിയുമായി ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധന നടത്തും.

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, മൂന്ന് പ്രധാന ക്രെഡിറ്റ് റഫറൻസ് ഏജൻസികളുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങളെ കുറിച്ച് തെറ്റായ വിവരങ്ങൾ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. പണമടച്ചുള്ള സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ സേവനത്തിലൂടെയോ അല്ലെങ്കിൽ നിലവിൽ ലഭ്യമായ സൗജന്യ ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങളിലൊന്നിലൂടെയോ നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ഓൺലൈനായി ചെയ്യാൻ കഴിയും.

ചില ഏജന്റുമാർ ഉപദേശത്തിനായി ഒരു ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു, കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് ഒരു കമ്മീഷൻ സ്വീകരിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും കൂടിച്ചേർന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രാരംഭ മീറ്റിംഗിൽ അവർ അവരുടെ ഫീസും നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനാകുന്ന സേവന തരവും നിങ്ങളെ അറിയിക്കും. ബാങ്കുകളിലെയും മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികളിലെയും ഇൻ-ഹൗസ് ഉപദേശകർ സാധാരണയായി അവരുടെ ഉപദേശത്തിന് നിരക്ക് ഈടാക്കില്ല.

17 പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഫയലിംഗ് നുറുങ്ങുകൾ - യുകെ സ്വയം വിലയിരുത്തൽ

നിലവിലെ നിയമപ്രകാരം, ഹോം ഇക്വിറ്റി പലിശ കിഴിവ് (HMID) അവരുടെ നികുതി റിട്ടേണുകൾ ഇനമാക്കുന്ന വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ ആദ്യത്തെയോ രണ്ടാമത്തെയോ താമസസ്ഥലത്ത് $750,000 വരെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. ടാക്സ് കട്ട്സ് ആൻഡ് ജോബ്സ് ആക്ടിന്റെ (TCJA) ഭാഗമായാണ് നിലവിലെ $750.000 പരിധി അവതരിപ്പിച്ചത്, 1-ന് ശേഷം പഴയ 2025 ദശലക്ഷം ഡോളർ പരിധിയിലേക്ക് മടങ്ങും.

HMID ആനുകൂല്യങ്ങൾ പ്രാഥമികമായി ഉയർന്ന ആദായ നികുതിദായകർക്ക് ലഭിക്കുന്നു, കാരണം ഉയർന്ന ആദായ നികുതിദായകർ കൂടുതൽ തവണ ഇനം മാറ്റാൻ പ്രവണത കാണിക്കുന്നു, കൂടാതെ HMID യുടെ മൂല്യം ഒരു വീടിന്റെ വിലയ്‌ക്കൊപ്പം വർദ്ധിക്കുന്നു. HMID-യുടെ മുഴുവൻ മൂല്യവും TCJA കുറച്ചെങ്കിലും, കൂടുതൽ നികുതിദായകർ കൂടുതൽ ഉദാരമായ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുന്നതിനാൽ ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ വിഹിതം ഇപ്പോൾ ഉയർന്ന ആദായ നികുതിദായകരിൽ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.

HMID പലപ്പോഴും വീട്ടുടമസ്ഥത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന ഒരു നയമായി കാണുന്നുവെങ്കിലും, HMID ഈ ലക്ഷ്യം കൈവരിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഗവേഷണങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, HMID അവരുടെ ചെലവുകൾ ഇനമാക്കുന്ന നികുതിദായകർക്കിടയിൽ ഭവനത്തിനുള്ള ആവശ്യം വർധിപ്പിച്ച് ഭവന ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു എന്നതിന് തെളിവുകളുണ്ട്.

വരുമാന രേഖകളില്ലാതെയും വരുമാന പ്രസ്താവന ഇല്ലാതെയും മോർട്ട്ഗേജ്

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നതായി നിങ്ങൾ എപ്പോഴെങ്കിലും സ്വപ്നം കണ്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ തനിച്ചല്ല! 20% കനേഡിയൻമാരും സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരാണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ? സ്റ്റാൻഡേർഡ് 9 മുതൽ 5 വരെയുള്ള റേസ് ഉപേക്ഷിച്ച് കോർപ്പറേറ്റ് ബ്യൂറോക്രസിയിൽ നിന്ന് സ്വയം മോചിതരാകുന്നത് നിരവധി നേട്ടങ്ങൾ കൈവരുത്തും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ആദ്യം പരിഗണിക്കാത്ത ചില തടസ്സങ്ങളും ഇത് അവതരിപ്പിക്കും. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്ന കാര്യം വരുമ്പോൾ, സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജുകൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്ക് സവിശേഷമായ ചില പ്രശ്നങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കും. വരുമാനം എല്ലായ്‌പ്പോഴും തെളിയിക്കാൻ അത്ര എളുപ്പമല്ല, വർഷാവസാനം തങ്ങളുടെ നികുതി ചെലവുകൾ നികത്താൻ പല സംരംഭകരും തങ്ങളാൽ കഴിയുന്നത്ര ചെലവഴിക്കാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ, പല കടം കൊടുക്കുന്നവരും ഇത് കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല. ഒരു സ്വയം തൊഴിൽ മോർട്ട്ഗേജ് എന്താണെന്നും ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ കനേഡിയൻ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നയാളെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തെല്ലാം ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ടെന്നും കൂടുതലറിയുക.

സ്വയം തൊഴിൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ അവരുടെ തൊഴിലിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തേക്കാൾ സ്വയം തൊഴിൽ അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് വരുമാനത്തിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തെ ആശ്രയിക്കുന്ന കടം വാങ്ങുന്നവർക്കായി പ്രത്യേകം സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരായിരിക്കുമ്പോൾ, ഓരോ രണ്ടാഴ്ച കൂടുമ്പോഴും സ്ഥിരവും പ്രവചിക്കാവുന്നതുമായ ശമ്പള ചെക്കുകൾ ലഭിക്കുന്ന സാധാരണ വായ്പക്കാരിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ വരുമാനം വ്യത്യസ്തമാണ്.