ഏത് തരത്തിലുള്ള ബാധ്യതകളാണ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉറപ്പ് നൽകുന്നത്?

മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകാര ഗ്യാരണ്ടി

ഉദാഹരണം – അമ്മയുടെയും അച്ഛന്റെയും ബാങ്ക് ജോ തന്റെ മാതാപിതാക്കളായ മൈക്കിന്റെയും ബെറ്റിയുടെയും ഗ്യാരണ്ടിയോടെ കാർ ഫിനാൻസിംഗിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നു. ഒമ്പത് മാസങ്ങൾക്ക് ശേഷം, ജോ പണം നൽകുന്നത് നിർത്തുന്നു. മൈക്കും ബെറ്റിയും ജോയുടെ കാർ ലോണും അവർക്കറിയാത്ത വ്യക്തിഗത വായ്പയും തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. മൈക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇത് ജോയുടെ എല്ലാ കടങ്ങളും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന "എല്ലാ ബാധ്യതകളും" ഗ്യാരണ്ടിയാണെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പറയുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ തർക്ക പരിഹാര സംവിധാനത്തിൽ ബെറ്റി ഒരു പരാതി ഫയൽ ചെയ്യുന്നു, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മൈക്കിനോടും ബെറ്റിയോടും വ്യക്തിഗത വായ്പയെക്കുറിച്ച് പറഞ്ഞില്ല അല്ലെങ്കിൽ അവർക്ക് ഈ പുതിയ കടത്തിന് ഗ്യാരന്റി നൽകാൻ കഴിയുമെന്ന് തെളിയിക്കുന്നില്ലെന്ന് കണ്ടെത്തി. ഈട് റദ്ദാക്കാൻ സിസ്റ്റം കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് ഉത്തരവിടുന്നു. ഇതിനർത്ഥം മൈക്കും ബെറ്റിയും കാർ ലോൺ അടച്ചുതീർക്കുന്നത് തുടരണം, പക്ഷേ ജോയുടെ വ്യക്തിഗത വായ്പയല്ല.

പേയ്മെന്റ് പ്രശ്നങ്ങൾ1. കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായി ബന്ധപ്പെടുക കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അന്യായമായി പ്രവർത്തിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഈട് മാറ്റാനോ റദ്ദാക്കാനോ നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞേക്കും. നിങ്ങൾ ബന്ധപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, ഞങ്ങളുടെ വിവരങ്ങൾ വായിക്കുക: ഒരു സൗജന്യ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ കഴിയും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്കായി കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായി ബന്ധപ്പെടുക. MoneyTalks ടോൾ ഫ്രീ ഹെൽപ്പ്ലൈനുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ആരംഭിക്കുക. ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരങ്ങൾ (ബാഹ്യ ലിങ്ക്) - MoneyTalks

2013 മോർട്ട്ഗേജ് ഗ്യാരണ്ടി

മോർഗനും ഒരു കൂട്ടം സുഹൃത്തുക്കളും നിക്ഷേപ സ്വത്തുക്കൾ വാങ്ങുന്നതിനായി ഒരു കമ്പനി ആരംഭിച്ചു. വസ്‌തുക്കളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജും അൺലിമിറ്റഡ് ഗ്യാരന്റി ഡീഡും ഉപയോഗിച്ച് സുരക്ഷിതമാക്കണമെന്ന വ്യവസ്ഥയിൽ ബാങ്ക് കമ്പനിക്ക് വായ്പ അനുവദിച്ചു. ഗ്യാരന്റി ഡീഡ് കമ്പനിയെയും ഓരോ ഷെയർഹോൾഡർമാരെയും ക്ലയന്റുകളും ഗ്യാരന്റർമാരും ആയി പട്ടികപ്പെടുത്തി. ഇത് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, ഉപഭോക്താവിന് ബാങ്കിലേക്കുള്ള ഏതൊരു കടത്തിനും ഓരോ ഗ്യാരന്റർമാർക്കും ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ട്.

താൻ ഡയറക്ടറായിരുന്ന ഒരു കമ്പനി എടുത്ത ലോണിന് ഗ്യാരണ്ടി നൽകാൻ ടോണി സമ്മതിച്ചു. പിന്നീട് അദ്ദേഹം ഡയറക്ടർ സ്ഥാനം രാജിവച്ചു. വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയാതെ കമ്പനി പ്രതിസന്ധിയിലായി. കമ്മി ടോണി തിരികെ നൽകണമെന്ന് ബാങ്ക് ആവശ്യപ്പെട്ടെങ്കിലും അദ്ദേഹം തന്റെ ഉത്തരവാദിത്തത്തെ തർക്കിച്ചു.

വായ്പാ തീരുമാനങ്ങൾ പലപ്പോഴും ബാങ്കുകളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം വാണിജ്യപരമായ വിധിയുടെ കാര്യമാണ്, നമ്മുടെ അന്വേഷണ അധികാരങ്ങൾക്കപ്പുറമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ലോൺ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയിലെ ക്ലറിക്കൽ പിശകുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് അന്വേഷിക്കാം. ഇതിൽ ഒരു…

കൈമാറ്റ പ്രക്രിയ നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഇല്ലെങ്കിൽ പുതിയ ബാങ്കിൽ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് അക്കൗണ്ടിനായി അപേക്ഷിക്കണം. ബാങ്കിന്റെ ക്രെഡിറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി നിങ്ങളെ വിലയിരുത്തും. നിങ്ങളുടെ അവസാന പ്രസ്താവന മുതലുള്ള വാങ്ങലുകളോ പേയ്‌മെന്റുകളോ അതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ കടം പരിശോധിക്കുക. നിലവിലെ മാസത്തിൽ ലഭിച്ച പലിശ ദൃശ്യമാകണമെന്നില്ല.

മോർട്ട്ഗേജ് ഗ്യാരന്റി

വായ്പാ ഗ്യാരന്റി, ധനകാര്യത്തിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ കടബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു കക്ഷിയുടെ (ഗ്യാറന്റർ) വാഗ്ദാനമാണ്. ഒരു ഗ്യാരന്റി പരിമിതമോ പരിധിയില്ലാത്തതോ ആകാം, ഇത് കടത്തിന്റെ ഭാഗമോ മുഴുവനായോ മാത്രമേ ഗ്യാരന്ററെ ഉത്തരവാദിയാക്കൂ.

ഒരു വലിയ നിക്ഷേപം ലാഭിക്കാത്തതും അത് വാങ്ങാൻ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 100% വരെ കടം വാങ്ങേണ്ടതുമായ യുവ കടം വാങ്ങുന്നവർക്കിടയിൽ ഇത് വളരെ ജനപ്രിയമാണ്[അവലംബം ആവശ്യമാണ്] സാധാരണയായി, നിങ്ങളുടെ രക്ഷിതാക്കൾ ഏതെങ്കിലും കുറവുകൾ നികത്താൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഈട് നൽകും. ഡിഫോൾട്ടായ സാഹചര്യത്തിൽ [അവലംബം ആവശ്യമാണ്].

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ ഒരു സ്വകാര്യ കടബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഒരു ഗവൺമെന്റിനെ സൂചിപ്പിക്കാൻ ഈ പദം ഉപയോഗിക്കാം. ഭൂരിഭാഗം ലോൺ ഗ്യാരന്റി പ്രോഗ്രാമുകളും സ്ഥാപിതമായത് വിപണിയിലെ പരാജയങ്ങൾ ശരിയാക്കുന്നതിനാണ്, അതിലൂടെ ചെറുകിട വായ്പക്കാർക്ക് അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, വലിയ വായ്പക്കാർക്ക് ലഭ്യമായ ക്രെഡിറ്റ് ഉറവിടങ്ങളിലേക്ക് പ്രവേശനമില്ല[2].

ഉദാഹരണത്തിന്, "വലിയ മൂന്ന്" യുഎസ് വാഹന നിർമ്മാതാക്കളിൽ ഒരാളായ ക്രിസ്‌ലർ കോർപ്പറേഷൻ 1979-ൽ അതിന്റെ തകർച്ചയ്ക്കും തൊഴിൽ താൽപ്പര്യങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള സമ്മർദ്ദത്തിനും ഇടയിൽ ഒരു ലോൺ ഗ്യാരണ്ടി എടുത്തു. കമ്പനി വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ സർക്കാർ വായ്പ തിരിച്ചടക്കുമെന്ന മുന്നറിയിപ്പോടെയാണ് സ്വകാര്യ വായ്പക്കാർ വായ്പയെടുക്കുന്നത്. ക്രിസ്ലർ ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്തില്ല. 250-ൽ ലോക്ക്ഹീഡിന് വേണ്ടി സ്വകാര്യ വായ്പാ ദാതാക്കൾക്ക് 1971 മില്യൺ ഡോളർ യുഎസ് ഗവൺമെന്റ് ലോൺ ഗ്യാരന്റി നൽകുന്നതിനായി എമർജൻസി ലോൺ ഗ്യാരന്റി ബോർഡ് രൂപീകരിച്ചതാണ് മറ്റൊരു ഉദാഹരണം. 1977-ൽ ലോക്ക്ഹീഡ് അതിന്റെ 24 വായ്പാ ബാങ്കുകളുമായി കടം പുനഃക്രമീകരിച്ചതോടെ പരിപാടി അവസാനിച്ചു. ലോക്ക്ഹീഡും അതിന്റെ വായ്പക്കാരും ബോർഡിന് നൽകിയ കൊളാറ്ററൽ പ്രതിബദ്ധത ഫീസായി 30 മില്യൺ ഡോളറിലധികം യു.എസ് ട്രഷറിയിലേക്ക് 29 മില്യണിലധികം ഡോളർ സൃഷ്ടിച്ചു. [3]

ഹോം ഗ്യാരന്റി പ്രോഗ്രാം

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്തുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി ഗ്യാരന്റി നൽകുന്ന-അല്ലെങ്കിൽ കടബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കുന്ന വായ്പയാണ് സുരക്ഷിതമായ വായ്പ. ചിലപ്പോൾ ഒരു സുരക്ഷിത വായ്പയ്ക്ക് സർക്കാർ ഏജൻസി ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്നു, അത് വായ്പ നൽകുന്ന ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുകയും വായ്പയുടെ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കുകയും ചെയ്യും.

ഒരു സാധാരണ ബാങ്ക് വായ്‌പയ്‌ക്കായി ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ആകർഷകമല്ലാത്ത സ്ഥാനാർത്ഥി ആയിരിക്കുമ്പോൾ സുരക്ഷിതമായ ഒരു ലോൺ ഡീൽ നടത്താം. സാമ്പത്തിക സഹായം ആവശ്യമുള്ള ആളുകൾക്ക് ഫണ്ട് നേടാനുള്ള ഒരു മാർഗമാണിത്. ഈ വായ്‌പകൾ അനുവദിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അമിതമായ അപകടസാധ്യത ഉണ്ടാകില്ല എന്നാണ് ഗ്യാരന്റി അർത്ഥമാക്കുന്നത്.

വിവിധ തരത്തിലുള്ള സുരക്ഷിത വായ്പകളുണ്ട്. ചിലത് പണം നേടാനുള്ള സുരക്ഷിതവും വിശ്വസനീയവുമായ മാർഗങ്ങളാണ്, എന്നാൽ മറ്റുള്ളവയിൽ അസാധാരണമായ ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് ഉൾപ്പെടുന്ന അപകടസാധ്യതകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. വായ്പയെടുക്കുന്നവർ അവർ പരിഗണിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും സുരക്ഷിത വായ്പയുടെ നിബന്ധനകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കണം.

ഒരു സുരക്ഷിത വായ്പയുടെ ഉദാഹരണം സുരക്ഷിതമായ മോർട്ട്ഗേജ് ആണ്. മിക്ക കേസുകളിലും, ഈ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾക്ക് ഗ്യാരന്റി നൽകുന്ന മൂന്നാം കക്ഷി ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ (FHA) അല്ലെങ്കിൽ ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓഫ് വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്സ് (VA) ആണ്.