മോർട്ട്ഗേജ് എന്ന പദം എവിടെ നിന്ന് വരുന്നു?

വായ്പാ പദോൽപ്പത്തി

മോർട്ട്ഗേജ് (എൻ.) കടക്കാരന്റെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള സാമ്പത്തിക വായ്പ കരാർ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടായിരുന്നു എന്നാൽ ഇപ്പോൾ അടച്ചു. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ ഒരു നിർജ്ജീവമായ ഇടപാടാണെന്ന് അറിയുന്നത് നിങ്ങളെ അത്ഭുതപ്പെടുത്തില്ല: ഹും. പെട്ടെന്ന് ആ റാക്ക് വാടകക്കാർ അത്ര മോശമായി തോന്നുന്നില്ല. മോർട്ട്ഗേജ് എന്ന വാക്കിന്റെ ആദ്യ പകുതി "മരണം" എന്നതിന്റെ ലാറ്റിൻ പദമാണ്, മോർസ്, മോർട്ടിഷ്യൻ, റിഗോർ മോർട്ടിസ്, ഇമോർട്ടൽ തുടങ്ങിയ വാക്കുകളിലെ അതേ മൂലമാണിത്. എന്നിരുന്നാലും, രണ്ടാം പകുതി ഇരുണ്ടതാണ്: OED വിശദീകരിക്കുന്നതുപോലെ, "ചില പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പ്രകടനം സുരക്ഷിതമാക്കാൻ" നിക്ഷേപിച്ച പണയം അല്ലെങ്കിൽ ഗ്യാരണ്ടിയുടെ പഴയ പദമാണ് ഗേജ്.

മോർട്ട്ഗേജ് റൂട്ട് വാക്ക്

"മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന പദം ഒരു വീട്, ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ പരിപാലിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കാലക്രമേണ പണം നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, സാധാരണയായി മുതലും പലിശയുമായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള പതിവ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയിൽ. ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള ഈട് വസ്തുവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മുഖേന ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളും പോലുള്ള നിരവധി ആവശ്യകതകൾ അവർ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ക്ലോസിംഗ് ഘട്ടത്തിൽ എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് കർശനമായ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള വായ്പക്കാരന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

വ്യക്തികളും ബിസിനസ്സുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിശ്ചിത വർഷങ്ങളിൽ വായ്പയും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്നു. മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ സ്വത്തിനെതിരായ അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ മേലുള്ള ക്ലെയിമുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യാൻ കഴിയും.

മോർട്ട്ഗേജ് പ്രിഫിക്സ്

"മോർട്ട്,' അല്ലെങ്കിൽ 'ഡെത്ത്': "മോർട്ട്‌ഗേജ്" എന്നതിൽ അസ്വാസ്ഥ്യകരമായ ഒരു റൂട്ട് വാക്ക് വേഡ് നേർഡ്‌സ് ശ്രദ്ധിക്കും," വെല്ലർ എഴുതുന്നു. "ഈ പദം പഴയ ഫ്രഞ്ചിൽ നിന്നാണ് വന്നത്, കൂടാതെ ലാറ്റിന് മുമ്പ്, അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ 'മരണത്തിന്റെ വസ്ത്രം' എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്." ഇത് അൽപ്പം കഠിനമായി തോന്നാം. എല്ലാത്തിനുമുപരി, നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ വീട് നിങ്ങൾ താമസിക്കാൻ പോകുന്ന സ്ഥലമാണ്. ക്വെന്റിൻ ഫോട്രെൽ മാർക്കറ്റ്‌പ്ലേസ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നത് ഞെട്ടിപ്പിക്കുന്ന പകുതിയോളം അമേരിക്കക്കാർക്കും അവരുടെ വീടിന് പണം നൽകുന്നതിൽ പ്രശ്‌നമുണ്ടെന്ന്.

ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ജോൺ ഡിയും കാതറിൻ ടി മക്ആർതർ ഫൗണ്ടേഷനും ഹാർട്ട് റിസർച്ച് അസോസിയേറ്റ്സും ചേർന്ന് നടത്തിയ "ഹൗ ഹൗസിംഗ് മെറ്റേഴ്‌സ്" സർവേ പ്രകാരം, 50% അമേരിക്കക്കാരും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടം ഏറ്റെടുക്കുന്നത് പോലുള്ള വലിയ ത്യാഗം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിമിഷം സ്വീകരിക്കുക. ജോലി, കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷമായി, അവരുടെ വീടിനുള്ള പണം നൽകാൻ മാത്രം. ഗാർഹിക വരുമാനത്തിന്റെ 30% ത്തിൽ കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്ന ചെലവ് ആവശ്യമില്ലാത്ത ഭവന ചെലവുകൾ വിദഗ്ധർ പരമ്പരാഗതമായി പരിഗണിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഫോട്രെൽ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നത്, "15% അമേരിക്കൻ വീട്ടുടമസ്ഥരും ഒരു ശരാശരി വിലയുള്ള ഭവനത്തിന്റെ പ്രതിമാസ എ മോർട്ട്ഗേജിന് 30% ൽ കൂടുതൽ ആവശ്യമുള്ള ഭവന വിപണികളിലാണ് താമസിക്കുന്നത്. വാടക/മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായുള്ള പരമാവധി കണക്കാക്കപ്പെട്ടിരുന്ന കുടുംബത്തിന്റെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വരുമാനം." കണക്കുകളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, വിവിധ ഇൻഷുറൻസ്, മെയിന്റനൻസ്, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു—ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പരിപാലിക്കുന്നതിനും അടയ്ക്കുന്നതിനുമുള്ള എല്ലാ ചിലവുകളും. ശരാശരി അമേരിക്കക്കാരന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ്, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഇൻഫോഗ്രാഫിക്സ് സൃഷ്ടിക്കുക, ശരാശരി പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞതായി നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കും - 75-നും ഗ്രൂപ്പിലൂടെ - ഇപ്പോഴും പ്രതിമാസം $447 ആണ്. നികുതിക്ക് മുമ്പുള്ള വരുമാനത്തിന്റെ ശതമാനം അനുസരിച്ച് ഞങ്ങൾ ഇത് അടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് ശരാശരി കുടുംബത്തിന്റെ വരുമാനത്തിന്റെ ഏകദേശം 16% വരും.

മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ബൈബിൾ നിർവചനം

ജർമ്മനിയുടെ ഊർജ ഭാവിയും (അതിന്റെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയും) റഷ്യൻ എണ്ണയ്ക്കും വാതകത്തിനും പണയം വയ്ക്കാനുള്ള തീരുമാനം ഊർജ്ജ സുരക്ഷയോ കൂടുതൽ കാലാവസ്ഥാ സൗഹാർദ്ദപരമായ ഫലമോ കൈവരിക്കാത്ത ആദ്യ ക്രമത്തിന്റെ തന്ത്രപരമായ പിഴവായി തോന്നുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ പരിധി 250.000 ഡോളറോ അതിൽ കുറവോ ആയി കുറയ്ക്കാനും ബിൽ നിർദ്ദേശിച്ചു. ഒറിഗൺ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള അതിന്റെ പിന്തുണക്കാർ ഈ നയം വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് പ്രയോജനകരവും പ്രതിഫലവും നൽകുന്ന ഒന്നായി ചിത്രീകരിച്ചു.

എന്നിരുന്നാലും, കാനുകളും ഫാക്കൽറ്റിയും തമ്മിലുള്ള സംഘർഷങ്ങൾ, ക്രമക്കേട്, സാമ്പത്തിക പ്രശ്‌നങ്ങൾ എന്നിവ കാരണം ലോ സ്കൂളിന്റെ പ്രവർത്തനം തടസ്സപ്പെട്ടു, ഇത് ഒരു ഘട്ടത്തിൽ അവരുടെ വീട് പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതിന് പണയപ്പെടുത്താൻ ദമ്പതികളെ പ്രേരിപ്പിച്ചു.

പലിശ നിരക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്, ഒരു സ്ഥിര-നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ തുടക്കത്തിൽ കുറവായിരിക്കും, എന്നാൽ ഒരു സൂചികയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഇടയ്ക്കിടെ ക്രമീകരിക്കപ്പെടുന്നു (വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ ഫണ്ടുകളുടെ ചെലവ് പോലുള്ളവ)

: രേഖാമൂലമുള്ള ബാധ്യത (പ്രോമിസറി നോട്ട് പോലുള്ളവ) സുരക്ഷിതമാക്കാൻ നൽകിയ യഥാർത്ഥ അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സ്വത്തിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ്, അത് ഒരു പ്രധാന ബാധ്യതയുടെ സുരക്ഷയായി പണയം വച്ചിരിക്കുന്നു - കുറിപ്പിലെ പ്രോമിസറി നോട്ടും കാണുക