അഭിപ്രായങ്ങൾ
ഈ ലേഖനത്തിന് സ്ഥിരീകരണത്തിനായി കൂടുതൽ അവലംബങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. വിശ്വസനീയമായ ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഉദ്ധരണികൾ ചേർത്ത് ഈ ലേഖനം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കുക. ഉറവിടമില്ലാത്ത കാര്യങ്ങൾ വെല്ലുവിളിക്കാനും നീക്കം ചെയ്യാനും കഴിയും. ഉറവിടങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക: "ഹോം ലോൺ" - വാർത്തകൾ - പത്രങ്ങൾ - പുസ്തകങ്ങൾ - സ്കോളർ - JSTOR (ഏപ്രിൽ 2020) (ടെംപ്ലേറ്റിൽ നിന്ന് ഈ പോസ്റ്റ് എങ്ങനെ, എപ്പോൾ നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് അറിയുക)
മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്ന വ്യക്തികളാകാം അല്ലെങ്കിൽ അവർ വാണിജ്യ സ്വത്ത് പണയപ്പെടുത്തുന്ന കമ്പനികളാകാം (ഉദാഹരണത്തിന്, അവരുടെ സ്വന്തം ബിസിനസ്സ് പരിസരം, വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പാർപ്പിട വസ്‌തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിക്ഷേപ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ). കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സാധാരണയായി ഒരു ബാങ്ക്, ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയൻ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി പോലെയുള്ള ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനമാണ്, ഇത് ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന രാജ്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, വായ്പ കരാറുകൾ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ ഇടനിലക്കാർ വഴി ഉണ്ടാക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ സവിശേഷതകൾ, വായ്പയുടെ തുക, വായ്പയുടെ കാലാവധി, പലിശ നിരക്ക്, വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് രീതി, മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവ ഗണ്യമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം. സുരക്ഷിതമായ സ്വത്തിലേക്കുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ മറ്റ് കടക്കാരേക്കാൾ മുൻഗണന നൽകുന്നു, അതായത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരാകുകയോ പാപ്പരാകുകയോ ചെയ്താൽ, മറ്റ് കടക്കാർക്ക് വസ്തുവകകൾ വിറ്റ് അവർക്ക് നൽകേണ്ട കടങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. ആദ്യം മുഴുവൻ തിരിച്ചടച്ചിരിക്കുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് പദോൽപ്പത്തി
ഈ ലേഖനത്തിന് സ്ഥിരീകരണത്തിനായി കൂടുതൽ അവലംബങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. വിശ്വസനീയമായ ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഉദ്ധരണികൾ ചേർത്ത് ഈ ലേഖനം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കുക. ഉറവിടമില്ലാത്ത കാര്യങ്ങൾ വെല്ലുവിളിക്കാനും നീക്കം ചെയ്യാനും കഴിയും. ഉറവിടങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക: "ഹോം ലോൺ" - വാർത്തകൾ - പത്രങ്ങൾ - പുസ്തകങ്ങൾ - സ്കോളർ - JSTOR (ഏപ്രിൽ 2020) (ടെംപ്ലേറ്റിൽ നിന്ന് ഈ പോസ്റ്റ് എങ്ങനെ, എപ്പോൾ നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് അറിയുക)
മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്ന വ്യക്തികളാകാം അല്ലെങ്കിൽ അവർ വാണിജ്യ സ്വത്ത് പണയപ്പെടുത്തുന്ന കമ്പനികളാകാം (ഉദാഹരണത്തിന്, അവരുടെ സ്വന്തം ബിസിനസ്സ് പരിസരം, വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പാർപ്പിട വസ്‌തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിക്ഷേപ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ). കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സാധാരണയായി ഒരു ബാങ്ക്, ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയൻ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി പോലെയുള്ള ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനമാണ്, ഇത് ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന രാജ്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, വായ്പ കരാറുകൾ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ ഇടനിലക്കാർ വഴി ഉണ്ടാക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ സവിശേഷതകൾ, വായ്പയുടെ തുക, വായ്പയുടെ കാലാവധി, പലിശ നിരക്ക്, വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് രീതി, മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവ ഗണ്യമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം. സുരക്ഷിതമായ സ്വത്തിലേക്കുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ മറ്റ് കടക്കാരേക്കാൾ മുൻഗണന നൽകുന്നു, അതായത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരാകുകയോ പാപ്പരാകുകയോ ചെയ്താൽ, മറ്റ് കടക്കാർക്ക് വസ്തുവകകൾ വിറ്റ് അവർക്ക് നൽകേണ്ട കടങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. ആദ്യം മുഴുവൻ തിരിച്ചടച്ചിരിക്കുന്നു.
പണയത്തിന്റെ അർത്ഥം
"മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന പദം ഒരു വീട്, ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ പരിപാലിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കാലക്രമേണ പണം നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, സാധാരണയായി മുതലും പലിശയുമായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള പതിവ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയിൽ. ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള ഈട് വസ്തുവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മുഖേന ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളും പോലുള്ള നിരവധി ആവശ്യകതകൾ അവർ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ക്ലോസിംഗ് ഘട്ടത്തിൽ എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് കർശനമായ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള വായ്പക്കാരന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.
വ്യക്തികളും ബിസിനസ്സുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിശ്ചിത വർഷങ്ങളിൽ വായ്പയും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജുകൾ സ്വത്തിനെതിരായ അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ മേലുള്ള ക്ലെയിമുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യാൻ കഴിയും.
ഹോം മോർട്ട്ഗേജ് - deutsch
ഷുൽമാൻ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളുടെയും അസാധാരണമായ ഉയർന്ന ഭവന വിലയുടെയും ഇരട്ടത്താപ്പ് എൻട്രി ലെവൽ ഹോം വാങ്ങുന്നവരെ മാത്രമല്ല, അവരുടെ ആദ്യ വീട്ടിൽ നിന്ന് മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരെയും തടയും.
ജർമ്മനിയുടെ ഊർജ്ജ ഭാവിയും (അതിന്റെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയും) റഷ്യൻ എണ്ണയ്ക്കും വാതകത്തിനും പണയപ്പെടുത്താനുള്ള ജർമ്മനിയുടെ തീരുമാനം, ഊർജ്ജ സുരക്ഷയോ കൂടുതൽ കാലാവസ്ഥാ സൗഹാർദ്ദപരമായ ഫലമോ കൈവരിക്കാത്ത ഒരു വലിയ തന്ത്രപരമായ പിഴവായി തോന്നുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ പരിധി 250.000 ഡോളറോ അതിൽ കുറവോ ആയി കുറയ്ക്കാനും ബിൽ നിർദ്ദേശിച്ചു. ഒറിഗൺ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള അതിന്റെ പിന്തുണക്കാർ ഈ നയം വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് പ്രയോജനകരവും പ്രതിഫലവും നൽകുന്ന ഒന്നായി ചിത്രീകരിച്ചു.
എന്നിരുന്നാലും, കാനുകളും ഫാക്കൽറ്റിയും തമ്മിലുള്ള സംഘർഷങ്ങൾ, ക്രമക്കേട്, സാമ്പത്തിക പ്രശ്‌നങ്ങൾ എന്നിവ കാരണം ലോ സ്കൂളിന്റെ പ്രവർത്തനം തടസ്സപ്പെട്ടു, ഇത് ഒരു ഘട്ടത്തിൽ അവരുടെ വീട് പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതിന് പണയപ്പെടുത്താൻ ദമ്പതികളെ പ്രേരിപ്പിച്ചു.
പലിശ നിരക്കുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ സാധാരണയായി കുറവാണ്, എന്നാൽ ഒരു സൂചികയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഇടയ്ക്കിടെ ക്രമീകരിക്കപ്പെടുന്നു (വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ ഫണ്ടുകളുടെ ചെലവ് പോലുള്ളവ).
