മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് ഞങ്ങൾ എത്ര പണം അനുവദിക്കണം?

പാവപ്പെട്ട വീട്

മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ എത്ര ശതമാനം നിങ്ങൾക്ക് അനുവദിക്കാനാകും? നിങ്ങൾ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനമോ അറ്റ ​​ശമ്പളമോ ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടോ? നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കുറച്ച് ലളിതമായ നിയമങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വീട് താങ്ങാനാകുമെന്ന് മനസിലാക്കുക.

ഭവന ബജറ്റിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് (അല്ലെങ്കിൽ വാടക, അതിനായി) മാത്രമല്ല, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്‌സും വീടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ ഇൻഷുറൻസുകളും ഉൾപ്പെടുത്തണമെന്ന് മിക്കവരും സമ്മതിക്കുന്നു: ഹോം ഓണേഴ്‌സ് ഇൻഷുറൻസ്, ഉടമ, പിഎംഐ. വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ ഇൻഷുറൻസ് കണ്ടെത്തുന്നതിന്, Policygenius സന്ദർശിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. ഇതിനെ ഞങ്ങൾ ഇൻഷുറൻസ് അഗ്രഗേറ്റർ എന്ന് വിളിക്കുന്നു, അതിനർത്ഥം ഇത് ഓൺലൈൻ വിപണിയിലെ എല്ലാ മികച്ച നിരക്കുകളും ശേഖരിക്കുകയും മികച്ചവ നിങ്ങൾക്ക് സമ്മാനിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു എന്നാണ്.

"നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ യാഥാസ്ഥിതികനാകാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എന്നിവയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ പ്രീ-ടാക്സ് വരുമാനത്തിന്റെ 35% ൽ കൂടുതൽ ചെലവഴിക്കരുത്." Fannie Mae, Freddie Mac എന്നിവർ മുന്നോട്ടുവെച്ച മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുന്ന ബാങ്ക് ഓഫ് അമേരിക്ക, നിങ്ങളുടെ മൊത്തം കടം (വിദ്യാർത്ഥികളും മറ്റ് വായ്പകളും ഉൾപ്പെടെ) നിങ്ങളുടെ നികുതിക്ക് മുമ്പുള്ള വരുമാനത്തിന്റെ 45% എത്താൻ അനുവദിക്കും, എന്നാൽ ഇനി വേണ്ട."

പ്രതിസന്ധിക്ക് ശേഷമുള്ള വായ്പ നൽകൽ ലോകത്ത് പോലും, ഏറ്റവും വലിയ മോർട്ട്ഗേജിനായി വായ്പായോഗ്യരായ കടം വാങ്ങുന്നവരെ അംഗീകരിക്കാൻ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്ന് ഓർക്കുക. മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എന്നിവയിൽ നിങ്ങളുടെ നികുതിക്ക് മുമ്പുള്ള വരുമാനത്തിന്റെ 35% ഞാൻ "യാഥാസ്ഥിതിക" എന്ന് വിളിക്കില്ല. ഞാൻ അതിനെ ശരാശരി എന്ന് വിളിക്കും.

വീടിന് എത്ര ലോൺ എടുക്കണം

മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് മിക്ക ആളുകളും നടത്തുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പയെടുക്കാം എന്നത് പല ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, ഒരു ബാങ്ക് നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പ നൽകാൻ തയ്യാറാണ് എന്നത് മാത്രമല്ല. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികം മാത്രമല്ല, നിങ്ങളുടെ മുൻഗണനകളും മുൻഗണനകളും നിങ്ങൾ വിലയിരുത്തേണ്ടതുണ്ട്.

പൊതുവേ, വരാനിരിക്കുന്ന മിക്ക വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും അവരുടെ വാർഷിക മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ രണ്ടോ രണ്ടരയോ ഇരട്ടി വരെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ഒരു വീടിന് സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകാൻ കഴിയും. ഈ ഫോർമുല അനുസരിച്ച്, പ്രതിവർഷം $100.000 സമ്പാദിക്കുന്ന ഒരാൾക്ക് $200.000-നും $250.000-നും ഇടയിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് മാത്രമേ താങ്ങാനാവൂ. എന്നിരുന്നാലും, ഈ കണക്കുകൂട്ടൽ ഒരു പൊതു മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം മാത്രമാണ്.

ആത്യന്തികമായി, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, പരിഗണിക്കേണ്ട നിരവധി അധിക ഘടകങ്ങളുണ്ട്. ആദ്യം, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്നതെന്താണെന്ന് അറിയാൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു (അവർ ആ എസ്റ്റിമേറ്റിൽ എങ്ങനെ എത്തി). രണ്ടാമതായി, നിങ്ങൾ കുറച്ച് വ്യക്തിപരമായ ആത്മപരിശോധന നടത്തുകയും ദീർഘകാലത്തേക്ക് അങ്ങനെ ചെയ്യാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ ഏത് തരത്തിലുള്ള ഭവനത്തിലാണ് നിങ്ങൾ താമസിക്കാൻ തയ്യാറുള്ളതെന്നും മറ്റ് ഏത് തരത്തിലുള്ള ഉപഭോഗമാണ് നിങ്ങൾ ഉപേക്ഷിക്കാൻ തയ്യാറാണെന്നും അല്ലെങ്കിൽ ജീവിക്കാൻ തയ്യാറാണെന്നും കണ്ടെത്തേണ്ടത്. നിന്റെ വീട്.

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

Lindsay VanSomeren ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ബാങ്കിംഗ്, ക്രെഡിറ്റ് വിദഗ്ദ്ധനാണ്, അവരുടെ ലേഖനങ്ങൾ വായനക്കാർക്ക് ആഴത്തിലുള്ള ഗവേഷണവും പ്രായോഗിക ഉപദേശവും നൽകുന്നു, അത് ഉപഭോക്താക്കളെ സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നങ്ങളെക്കുറിച്ച് വിവേകപൂർണ്ണമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. ഫോർബ്‌സ് അഡൈ്വസർ, നോർത്ത് വെസ്റ്റേൺ മ്യൂച്വൽ തുടങ്ങിയ പ്രമുഖ സാമ്പത്തിക സൈറ്റുകളിൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്.

മാർഗരിറ്റ ഒരു സർട്ടിഫൈഡ് ഫിനാൻഷ്യൽ പ്ലാനർ (CFP®), ഒരു സർട്ടിഫൈഡ് റിട്ടയർമെന്റ് പ്ലാനിംഗ് കൗൺസിലർ (CRPC®), ഒരു സർട്ടിഫൈഡ് റിട്ടയർമെന്റ് ഇൻകം പ്രൊഫഷണൽ (RICP®), ഒരു സർട്ടിഫൈഡ് സോഷ്യൽ റെസ്‌പോൺസിബിൾ ഇൻവെസ്റ്റിംഗ് കൗൺസിലർ (CSRIC) ആണ്. 20 വർഷത്തിലേറെയായി അദ്ദേഹം സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണ വ്യവസായത്തിലാണ്, കൂടാതെ ക്ലയന്റുകളെ അവരുടെ സാമ്പത്തിക ജീവിതത്തിൽ വ്യക്തതയും ആത്മവിശ്വാസവും നിയന്ത്രണവും നേടാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് ദിവസങ്ങൾ ചെലവഴിക്കുന്നു.

50/30/20 നിയമം മൂന്ന് വിഭാഗങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണ്: ആവശ്യങ്ങൾ, ആഗ്രഹങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ. ഇത് കഠിനവും വേഗമേറിയതുമായ ഒരു നിയമമല്ല, മറിച്ച് സാമ്പത്തികമായി മികച്ച ബജറ്റ് നിർമ്മിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ഒരു പരുക്കൻ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശമാണ്.

നിയമം എങ്ങനെ പ്രയോഗിക്കണമെന്ന് നന്നായി മനസിലാക്കാൻ, ഞങ്ങൾ അതിന്റെ പശ്ചാത്തലം, അത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അതിന്റെ പരിമിതികൾ എന്നിവ നോക്കാം, കൂടാതെ ഒരു ഉദാഹരണം നോക്കാം. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, 50/30/20 റൂൾ ഓഫ് തമ്പ് ഉപയോഗിച്ച് എങ്ങനെ, എന്തുകൊണ്ട് ഒരു ബജറ്റ് സജ്ജീകരിക്കണമെന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ കാണിക്കും.

28 36 നിയമം

നിങ്ങൾ ഒരു വീടിനായി തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം താങ്ങാനാവുമെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ വില പരിധിക്ക് പുറത്തുള്ള വീടുകൾ നോക്കി സമയം പാഴാക്കരുത്. നിങ്ങൾ അങ്ങനെ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള വീടുകൾ കാണുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് കുറവുണ്ടാകാതിരിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്.

നിങ്ങളുടെ ദൈനംദിന ആവശ്യങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ ചില ജീവിതശൈലി തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾക്കും പണം ബാക്കിയുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് സഹായിക്കും. ഭവന ചെലവുകൾക്കും മറ്റ് കടങ്ങൾക്കുമായി നിങ്ങൾ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ചെലവഴിക്കേണ്ട തുക കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ഗൈഡായി മിക്ക വായ്പക്കാരും ഇനിപ്പറയുന്ന അനുപാതങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു:

നിങ്ങളും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റും ഭാവി ചെലവുകളെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കേണ്ടതായി വന്നേക്കാം. അടുത്ത വർഷം നിങ്ങളുടെ കാർ മാറ്റേണ്ടി വന്നേക്കാം. അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു കുഞ്ഞിനെ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, കുട്ടികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ, പിതൃത്വ അവധി എന്നിവ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിനെ ബാധിക്കും.