അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ എത്ര ശതമാനം 10 വർഷത്തിനുള്ളിൽ അടച്ചുതീർക്കും?
പലർക്കും, ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്നത് അവർ ചെയ്യുന്ന ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക നിക്ഷേപമാണ്. ഉയർന്ന വില കാരണം, മിക്ക ആളുകൾക്കും സാധാരണയായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഒരു തരം മോർട്ടൈസ്ഡ് ലോണാണ്, അതിലൂടെ കടം ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ആനുകാലിക തവണകളായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു. പണയപ്പെടുത്തൽ കാലയളവ് എന്നത് വർഷങ്ങളിൽ, ഒരു വായ്പക്കാരൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് സമർപ്പിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്ന സമയത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ തരം 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ആണെങ്കിലും, വാങ്ങുന്നവർക്ക് 15 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉൾപ്പെടെ മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ എടുക്കുന്ന സമയത്തെ മാത്രമല്ല, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതത്തിലുടനീളം അടയ്ക്കേണ്ട പലിശയുടെ അളവിനെയും ബാധിക്കുന്നു. ദൈർഘ്യമേറിയ തിരിച്ചടവ് കാലയളവുകൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത് ചെറിയ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളും ലോണിന്റെ ജീവിതത്തിൽ ഉയർന്ന മൊത്തം പലിശ ചെലവുകളുമാണ്.
നേരെമറിച്ച്, കുറഞ്ഞ തിരിച്ചടവ് കാലയളവുകൾ സാധാരണയായി ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളും കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കും അർത്ഥമാക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരയുന്ന ആർക്കും മാനേജ്മെന്റിനും സാധ്യതയുള്ള സമ്പാദ്യത്തിനും ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഒന്ന് കണ്ടെത്തുന്നതിന് വിവിധ തിരിച്ചടവ് ഓപ്ഷനുകൾ പരിഗണിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ഇന്നത്തെ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള വ്യത്യസ്ത മോർട്ട്ഗേജ് അമോർട്ടൈസേഷൻ തന്ത്രങ്ങൾ ഞങ്ങൾ ചുവടെ നോക്കുന്നു.
ഒരു അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോണിന്റെ ആദ്യകാല തിരിച്ചടവ് ഘട്ടത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ്
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ ആയുസ്സിൽ നിങ്ങൾ പലിശയിൽ കുറവ് നൽകുന്നതിനാൽ, ഒരു ചെറിയ അമോർട്ടൈസേഷൻ നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കും. കുറഞ്ഞ സമയത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ ബാലൻസ് അടയ്ക്കുന്നതിനാൽ നിങ്ങളുടെ പതിവ് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെൻ്റ് തുക കൂടുതലായിരിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് വേഗത്തിൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഇക്വിറ്റി നിർമ്മിക്കാനും മോർട്ട്ഗേജ്-ഫ്രീ ആകാനും കഴിയും.
താഴെയുള്ള ചാർട്ട് കാണുക. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിലും മൊത്തം പലിശച്ചെലവിലും രണ്ട് വ്യത്യസ്ത അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവുകളുടെ സ്വാധീനം കാണിക്കുന്നു. അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് 25 വർഷത്തിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ പലിശയുടെ മൊത്തം ചെലവ് ഗണ്യമായി വർദ്ധിക്കും.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിനായി നിങ്ങൾ അപേക്ഷിച്ചപ്പോൾ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് പാലിക്കേണ്ടതില്ല. ഓരോ തവണയും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പുതുക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ അമോർട്ടൈസേഷൻ പുനർമൂല്യനിർണയം നടത്തുന്നത് സാമ്പത്തികമായി അർത്ഥമാക്കുന്നു.
രണ്ട് തരം അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോണുകൾ
ആദ്യമായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് ഒരു വലിയ അനുഭവമായിരിക്കും. നിങ്ങൾ ടൺ കണക്കിന് പേപ്പർ വർക്കുകൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടിവരും. നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധിക്കും. ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റ്, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ എന്നിവ അടയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ലാഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള വായ്പ, പലിശ നിരക്ക് മാറാത്ത വായ്പ, എന്നിവ താരതമ്യേന സ്ഥിരമായി തുടരും. പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അല്ലെങ്കിൽ ഇൻഷുറൻസ് ചെലവുകൾ കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്താൽ അവ ചെറുതായി ഉയരുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യാം.
ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് വ്യത്യസ്തമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഇത്തരത്തിലുള്ള ലോണിൽ, പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചിത വർഷത്തേക്ക് സ്ഥിരമായി തുടരും, സാധാരണയായി 5 അല്ലെങ്കിൽ 7. അതിനുശേഷം, പലിശ നിരക്ക് ഇടയ്ക്കിടെ മാറും - നിങ്ങൾ കരാർ ചെയ്ത വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തരത്തെ ആശ്രയിച്ച്- അതിന്റെ പരിണാമത്തെ ആശ്രയിച്ച് വായ്പയുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന സൂചിക. ഇതിനർത്ഥം നിശ്ചിത കാലയളവിന് ശേഷം, നിങ്ങളുടെ നിരക്ക് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യാം, ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിന് കാരണമാകും.
ARM മോർട്ട്ഗേജുകൾ ചില അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നു: പ്രാരംഭ നിശ്ചിത കാലയളവ് അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് എത്രത്തോളം ഉയരുമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയില്ല. അതുകൊണ്ടാണ് ചില വായ്പക്കാർ നിശ്ചിത കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അവരുടെ ARM-കൾ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളിലേക്ക് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നത്.
