ഒരു സ്ഥിര താമസമായി ഞാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ചോദിച്ചാൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?

നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് പ്രധാന വീട് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ലഭിക്കുമോ?

നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന വീടിന്റെ വർഗ്ഗീകരണം നിങ്ങളുടെ നികുതികളെയും നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കിനെയും ബാധിക്കും. നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിനെ പ്രാഥമിക വസതി, ദ്വിതീയ വസതി അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ സ്വത്ത് എന്നിങ്ങനെ തരംതിരിക്കാം.

നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക വസതി (നിങ്ങളുടെ പ്രധാന വസതി എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു) നിങ്ങളുടെ വീടാണ്. അതൊരു വീടോ വീടോ ടൗൺഹൗസോ ആകട്ടെ, വർഷത്തിൽ ഭൂരിഭാഗവും നിങ്ങൾ അവിടെ താമസിക്കുകയും അത് തെളിയിക്കാൻ കഴിയുകയും ചെയ്താൽ, അത് നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലമാണ്, കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കിന് നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യത നേടാനാകും.

നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക താമസത്തിന് ആദായനികുതിയിൽ നിന്നും പ്രയോജനം ലഭിച്ചേക്കാം: മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ അടച്ച കിഴിവും നിങ്ങൾ വിൽക്കുമ്പോൾ മൂലധന നേട്ട നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഒഴിവാക്കലും. നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ കാരണം, നിങ്ങളുടെ വീട് ഒരു പ്രാഥമിക വസതിയായി കണക്കാക്കാമോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് IRS വ്യക്തമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്.

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ധനസഹായം നൽകുന്ന വീടിന്റെ തരം - പ്രാഥമിക വീട്, രണ്ടാമത്തെ വീട് അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ സ്വത്ത് - നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കിനെ സ്വാധീനിക്കും. സാധാരണഗതിയിൽ, പ്രാഥമിക വസതികൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ കുറവാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് ഒക്യുപൻസി ക്ലോസ്

ചില അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങളിൽ നിന്ന് തുടങ്ങാം. പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് സാധ്യമായ മൂന്ന് തരംതിരിവുകൾ ഉണ്ട്: ഒരു പ്രാഥമിക വസതി, ഒരു ദ്വിതീയ വസതി, ഒരു നിക്ഷേപ സ്വത്ത്. ഓരോ വർഗ്ഗീകരണവും മനസ്സിലാക്കുന്നത് മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുമ്പോൾ ഉയർന്ന പലിശനിരക്കുകളും നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങളും ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

പ്രാഥമിക വസതികൾക്ക് സാധാരണയായി ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് ഉണ്ട്, കാരണം ഈ പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ റിസ്ക് ലോണുകളിൽ ഒന്നാണ്. നിങ്ങളുടെ വീട് നിങ്ങളുടെ പ്രധാന വസ്തുവായി കണക്കാക്കുന്നതിന്, ഇനിപ്പറയുന്ന ചില ആവശ്യകതകൾ ഇവയാണ്:

വീട്ടുടമസ്ഥതയുടെ ചില ചിലവുകൾക്ക് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കും. 2018-ലെ കണക്കനുസരിച്ച്, $750.000 വരെയുള്ള വായ്പകളിൽ ഭവന ഉടമകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാനാകും. ഈ തുകയിൽ പ്രാഥമിക, ദ്വിതീയ വസതികൾ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം. 2006-ന് ശേഷം നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങിയെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് പേയ്‌മെന്റുകളും നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ നികുതി റിട്ടേണിൽ ഈ കിഴിവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിനുപകരം നിങ്ങൾ ഇനം മാറ്റേണ്ടതുണ്ട്.

കൂടാതെ, ഒരിക്കൽ നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങിയാൽ, അടച്ചുപൂട്ടി 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ അത് കൈവശം വയ്ക്കണം. ലോൺ VA വഴിയാണ് ഉത്ഭവിച്ചതെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സജീവമായ ഡ്യൂട്ടിയിലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പങ്കാളി തൊഴിൽ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റിയേക്കാം.

പ്രധാന വസതിയുടെയും നിക്ഷേപത്തിന്റെയും നികുതി

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും നിഷ്പക്ഷവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും സൗജന്യമായി വിവരങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

പ്രധാന ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് നിയമങ്ങൾ

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കുമെന്ന് നിങ്ങളോട് ചോദിക്കും: ഒരു പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലം, രണ്ടാമത്തെ വീട് അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ സ്വത്ത്. നിങ്ങളുടെ വീടിനെ എങ്ങനെ തരംതിരിക്കാം എന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളെയും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അംഗീകാരം നൽകേണ്ട ആവശ്യകതകളെയും ബാധിക്കും.

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഉദ്ദേശിച്ച ഉപയോഗം, ലഭ്യമായ പലിശ നിരക്കുകളെയും ഒരു വീട് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ആവശ്യകതകളെയും ബാധിക്കും. കാരണം, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ റിസ്ക് ലെവൽ വിലയിരുത്തണം, അതായത് നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കണമെന്ന് അവർ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ലോൺ സാഹചര്യം അപകടസാധ്യതയുള്ളതിനാൽ, ഉയർന്ന നിരക്കുകളും അംഗീകാര ആവശ്യകതകളും കർശനമാക്കുന്നു. ഓരോ തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജും യോഗ്യമാക്കുന്നതിനെ കുറിച്ചുള്ള വിശദാംശങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായി നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കേണ്ടിവരുമ്പോൾ, മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട ചില കാര്യങ്ങൾ ഇതാ.

നിങ്ങൾ താമസിക്കാനും കൂടുതൽ സമയം ചെലവഴിക്കാനും സാധ്യതയുള്ള സ്ഥലമാണ് പ്രാഥമിക വസതി. പ്രാഥമിക റസിഡൻസ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള ഒക്യുപ്പൻസികളെ അപേക്ഷിച്ച് യോഗ്യത നേടുന്നത് എളുപ്പമായിരിക്കും കൂടാതെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം.