എന്റെ മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് ഞാൻ സംഭാവനകൾ നൽകുമ്പോൾ അത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കും?

ഏത് പ്രായത്തിലാണ് മോർട്ട്ഗേജ് നൽകേണ്ടത്?

ഡി ജോൺസൺ മുമ്പ് ഫിനാൻഷ്യൽ പ്ലാനിംഗ് എഡ്യൂക്കേഷൻ കൗൺസിലിൽ (എഫ്പിഇസി) നിന്ന് ഗവേഷണ ധനസഹായം സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്, കൂടാതെ സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണ വ്യവസായ പങ്കാളികൾ ഭാഗികമായി ധനസഹായം നൽകുന്നതോ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതോ ആയ പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക് സംഭാവന നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ഹയർ എജ്യുക്കേഷൻ അക്കാദമി അംഗം, ഫിനാൻഷ്യൽ പ്ലാനിംഗ് അസോസിയേഷന്റെ (FPA) അക്കാദമിക് അംഗം, FPEC (ഓസ്‌ട്രേലിയ), യുഎസ് അക്കാദമി ഓഫ് ഫിനാൻഷ്യൽ സർവീസസ് (AFS), ഇക്കണോമിക്‌സ് സൊസൈറ്റി ഓഫ് ഓസ്‌ട്രേലിയ (ESA) എന്നിവയിലെ അംഗമാണ്. വിമൻ ഇൻ ഇക്കണോമിക്‌സ് നെറ്റ്‌വർക്ക് (WEN) ഉൾപ്പെടെ. എക്സ്ട്ര ഫൗണ്ടേഷൻ ധനസഹായം നൽകുന്ന സാമ്പത്തിക, സാമ്പത്തിക വിദ്യാഭ്യാസത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പരമ്പരയുടെ ഭാഗമാണ് ഈ ലേഖനം.

നിങ്ങളുടെ എമർജൻസി ക്യാഷ് റിസർവ് മികച്ചതായി തോന്നുകയും നിങ്ങളുടെ ജോലി നഷ്‌ടപ്പെട്ടാൽ മൂന്ന് മുതൽ ആറ് മാസം വരെ നിങ്ങൾക്ക് പരിരക്ഷ നൽകുകയും ചെയ്താൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ റിട്ടയർമെന്റിനെ കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യം ചിന്തിക്കാനുള്ള നല്ലൊരു ഓപ്ഷനാണ്. എല്ലാവർക്കും ഒറ്റ ഉത്തരമില്ല.

ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ, റിട്ടയർമെന്റ് ശേഖരിക്കുന്നതിന് നിർബന്ധിത വാദങ്ങളുണ്ട്; മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ കുറവായിരിക്കുമ്പോൾ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് കൂട്ടുപലിശയുടെ മാന്ത്രികത (ചില നികുതി ഇളവുകളും) പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.

മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിനോ റിട്ടയർമെന്റിനായി ലാഭിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള കാൽക്കുലേറ്റർ

Lindsay VanSomeren ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ബാങ്കിംഗ്, ക്രെഡിറ്റ് വിദഗ്ദ്ധനാണ്, അവരുടെ ലേഖനങ്ങൾ വായനക്കാർക്ക് ആഴത്തിലുള്ള ഗവേഷണവും പ്രായോഗിക ഉപദേശവും നൽകുന്നു, അത് ഉപഭോക്താക്കളെ സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നങ്ങളെക്കുറിച്ച് വിവേകപൂർണ്ണമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. ഫോർബ്‌സ് അഡൈ്വസർ, നോർത്ത് വെസ്റ്റേൺ മ്യൂച്വൽ തുടങ്ങിയ പ്രമുഖ സാമ്പത്തിക സൈറ്റുകളിൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്.

ഡോറെത്ത ക്ലെമൺസ്, പിഎച്ച്.ഡി., എംബിഎ, പിഎംപി, 34 വർഷമായി കോർപ്പറേറ്റ് ഐടി എക്സിക്യൂട്ടീവും അധ്യാപികയുമാണ്. അവർ കണക്റ്റിക്കട്ട് സ്റ്റേറ്റ് കോളേജുകളിലും സർവ്വകലാശാലകളിലും മേരിവില്ലെ യൂണിവേഴ്സിറ്റിയിലും ഇൻഡ്യാന വെസ്ലിയൻ യൂണിവേഴ്സിറ്റിയിലും ഒരു അനുബന്ധ പ്രൊഫസറാണ്. അവൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകയും ബ്രൂയിസ്ഡ് റീഡ് ഹൗസിംഗ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ട്രസ്റ്റിന്റെ ഡയറക്ടറും കണക്റ്റിക്കട്ട് സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്നുള്ള ഹോം ഇംപ്രൂവ്മെന്റ് ലൈസൻസ് ഉടമയുമാണ്.

അതിനാൽ നിങ്ങൾ സ്വയം കുറച്ച് അധിക പണം സമ്പാദിച്ചു. അഭിനന്ദനങ്ങൾ. നിങ്ങൾക്ക് ഇത് നൽകാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും മികച്ച ഉപയോഗം എന്താണെന്ന് ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. അടിയന്തിര സാഹചര്യങ്ങൾക്കായി സംരക്ഷിക്കുന്നത് പോലെയുള്ള നിങ്ങളുടെ ഉടനടിയുള്ള സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ ഇതിനകം നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു മൊത്തത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് ഒരു മികച്ച ആശയമായേക്കാം.

ഒറ്റത്തവണ അടയ്ക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും നിങ്ങളുടെ പണം പലിശയിൽ ലാഭിക്കുന്നു. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഇത് എങ്ങനെ ചെയ്യുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, പേയ്മെന്റ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് എടുക്കുന്ന സമയം കുറയ്ക്കും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റിന്റെ തുക കുറയ്ക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ പെൻഷൻ എടുക്കുക

കടം ഒഴിവാക്കുന്നതിനോ ഭാവിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനോ ഇടയിൽ തീരുമാനിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള തീരുമാനമാണ്. പല കുടുംബങ്ങൾക്കും, ഈ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പലപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് (അവർക്ക് ഉണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുള്ള ഏറ്റവും വലിയ കടം) അല്ലെങ്കിൽ റിട്ടയർമെന്റിനായി ലാഭിക്കുന്ന രൂപത്തിൽ വരുന്നു. രണ്ടും പ്രശംസനീയമായ ലക്ഷ്യങ്ങളാണ്, എന്നാൽ ഏതാണ് ആദ്യം വരേണ്ടത്?

വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് നിങ്ങൾ എടുത്ത മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വീട്ടിലേക്ക് ഒടുവിൽ നിങ്ങൾ എത്തിയെന്ന് പറയുക. ഇത് ഒരു നീണ്ട പാതയാണ്, അവസാന ഗഡുവായി അത് അടച്ചുതീർക്കാൻ അവൻ പ്രലോഭിച്ചു, ഒടുവിൽ കടത്തിൽ നിന്ന് മുക്തനാകുക, അല്ലെങ്കിൽ അത് വേഗത്തിൽ പൂർത്തിയാക്കാൻ പേയ്‌മെന്റുകൾ അൽപ്പം വേഗത്തിലാക്കുക.

മോർട്ട്ഗേജ് അവസാനത്തോടെ അടച്ചുതീർക്കാൻ പ്രലോഭിപ്പിക്കുന്നതായി തോന്നുമെങ്കിലും, അത് നേരത്തെ ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്. നിങ്ങൾ ഓരോ മാസവും ഒരേ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും (നിങ്ങൾക്ക് 30 വർഷത്തെ ഫിക്‌സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെന്ന് കരുതുക), ആ ആദ്യ വർഷങ്ങളിൽ നിങ്ങളുടെ പണത്തിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും പലിശയിലേക്ക് പോകുകയും ലോണിന്റെ പ്രിൻസിപ്പൽ കുറയ്ക്കാൻ കാര്യമായൊന്നും ചെയ്യുന്നില്ല.

അതിനാൽ, നിങ്ങൾ മുൻ‌കൂട്ടി അധിക പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുകയും പലിശ ഈടാക്കുന്ന പ്രിൻസിപ്പൽ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്താൽ - ലോണിന്റെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ നിങ്ങൾക്ക് പലിശയിൽ വളരെ കുറച്ച് നൽകാം. നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ബാധകമായ സംയുക്ത പലിശയുടെ അതേ തത്വങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ കടത്തിനും ബാധകമാണ്, അതിനാൽ കൂടുതൽ പ്രിൻസിപ്പൽ നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നതിലൂടെ, കാലക്രമേണ സേവിംഗ്സ് കോമ്പൗണ്ട്.

എന്തുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരിക്കലും നൽകരുത്

റിട്ടയർമെന്റിനായി ആസൂത്രണം ചെയ്യുമ്പോൾ ഉയർന്നുവരുന്ന മനസ്സിലാക്കാവുന്ന ചില ചോദ്യങ്ങളുണ്ട്: 401(k) പോലെയുള്ള കമ്പനി സ്‌പോൺസർ ചെയ്യുന്ന റിട്ടയർമെന്റ് പ്ലാനിൽ പണം ലാഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിപരമാണോ, അതേസമയം ഭീമമായ പ്രതിമാസ മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നുണ്ടോ? ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ നിലവിലുള്ള റിട്ടയർമെന്റ് സേവിംഗ്സ് ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്? അതുവഴി, നിങ്ങൾ ജോലി ഉപേക്ഷിക്കുന്നതിനുമുമ്പ് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കുകയും നിങ്ങളുടെ പതിവ് ശമ്പളം നൽകുകയും ചെയ്യും.

വിരമിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് ബുദ്ധിയാണോ എന്നതിന് ഒരൊറ്റ ഉത്തരവുമില്ല. ആനുകൂല്യങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളെയും മുൻഗണനകളെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഈ നീക്കത്തിന്റെ ഗുണദോഷങ്ങളുടെ ഒരു സംഗ്രഹം ഇവിടെയുണ്ട്, ഇത് നിങ്ങൾക്ക് യുക്തിസഹമാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.

ചെറുപ്പക്കാരായ നിക്ഷേപകർക്ക്, 401(k) അസറ്റുകളിൽ ടാപ്പുചെയ്യുന്നതിലൂടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് ഒഴിവാക്കുന്നത്, നിങ്ങളുടെ കുട്ടിയുടെ കോളേജ് ചെലവുകൾക്കുള്ള ധനസഹായം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങൽ പോലുള്ള മറ്റ് സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ പിന്തുടരാൻ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന പണം സ്വതന്ത്രമാക്കുന്നു. അവരുടെ വശത്തുള്ള സമയം കൊണ്ട്, യുവ തൊഴിലാളികൾക്ക് അവരുടെ ജോലി വർഷത്തിലുടനീളം 401 (k) ൽ വിരമിക്കൽ സമ്പാദ്യത്തിൽ നിന്ന് പിൻവലിക്കലുകൾ നിറയ്ക്കാനുള്ള മികച്ച കഴിവുണ്ട്.