മൾട്ടി-കറൻസി മോർട്ട്ഗേജ് ആർക്കാണ്?

ജൂലിയൻ ഗോർഡനും എംജിയുമൊത്തുള്ള മൾട്ടിഫാമിലി ഫിനാൻസിംഗ്

മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രധാന വ്യത്യാസം യൂറിബോർ ഒഴികെയുള്ള ഒരു വിദേശ റഫറൻസ് സൂചിക ഉപയോഗിക്കുന്നു എന്നതാണ്. ഈ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ സാധാരണ മാനദണ്ഡം ലിബോർ ആണ്, അത് യൂറോ അല്ലാത്ത ഒരു കറൻസിയുമായി ബന്ധിപ്പിക്കും.

ലോണിന്റെ വിലയും വാർഷിക, ത്രൈമാസ, പ്രതിമാസ തവണകളുടെ തുകയും ഈ റഫറൻസ് സൂചികയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും, യൂറിബോറിനെ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകളിലെ അതേ രീതിയിൽ. ഈ സൂചിക കാലക്രമേണ മാറുകയും ചാഞ്ചാടുകയും ചെയ്യും, തുകകൾ ഉയരാനും കുറയാനും ഇടയാക്കും.

വിദേശ വിനിമയ വിപണിയിലെ വലിയ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ഇത്തരത്തിലുള്ള ഉൽപ്പന്നങ്ങളെ വളരെ വേരിയബിൾ ആക്കുന്നു. അതിനാൽ, തിരഞ്ഞെടുത്ത കറൻസിയുടെ ശക്തിയോ ബലഹീനതയോ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ വില നിശ്ചയിക്കും.

മുന്നറിയിപ്പ്: വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്ക് മൾട്ടിഫാമിലി ഭവനത്തെ നശിപ്പിക്കും

ഈ ലേഖനത്തിന് സ്ഥിരീകരണത്തിനായി കൂടുതൽ അവലംബങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. വിശ്വസനീയമായ ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഉദ്ധരണികൾ ചേർത്ത് ഈ ലേഖനം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കുക. ഉറവിടമില്ലാത്ത വസ്തുക്കൾ വെല്ലുവിളിക്കുകയും നീക്കം ചെയ്യുകയും ചെയ്യാം. ഉറവിടങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക: «വിദേശ കറൻസി മോർട്ട്ഗേജ്» - വാർത്തകൾ - പത്രങ്ങൾ - പുസ്തകങ്ങൾ - പണ്ഡിതൻ - JSTOR (ഡിസംബർ 2009) (ഈ ടെംപ്ലേറ്റ് സന്ദേശം എങ്ങനെ, എപ്പോൾ നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് അറിയുക)

ഒരു വിദേശ കറൻസി മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ താമസിക്കുന്ന രാജ്യത്തിന്റേതല്ലാത്ത ഒരു കറൻസിയിൽ അടയ്‌ക്കേണ്ട മോർട്ട്ഗേജാണ്. വ്യക്തിഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കും കോർപ്പറേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കും ധനസഹായം നൽകാൻ വിദേശ കറൻസി മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കാം.

ഒരു വിദേശ കറൻസി മോർട്ട്ഗേജിന് ബാധകമായ പലിശ നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഡിനോമിനേറ്റ് ചെയ്ത കറൻസിക്ക് ബാധകമായ പലിശ നിരക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, അല്ലാതെ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ദേശീയ കറൻസിക്ക് ബാധകമായ പലിശ നിരക്കുകളല്ല. അതിനാൽ, വിദേശ കറൻസിയിലെ പലിശ നിരക്ക്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അവന്റെ അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ ആഭ്യന്തര കറൻസിയിൽ എടുത്ത മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്നതിനേക്കാൾ വളരെ കുറവായിരിക്കുമ്പോൾ മാത്രമേ ഒരു വിദേശ കറൻസി മോർട്ട്ഗേജ് പരിഗണിക്കാവൂ.

പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിനായി യുകെയിൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ അനുവദിക്കാൻ വാങ്ങുക

ഒരു മൾട്ടി-കറൻസി ലോൺ എന്നത് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് രണ്ട് കറൻസികളിൽ കടം വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ലോണാണ്, സാധാരണയായി അവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ കറൻസിയും വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിന്റെ കറൻസിയും, ഉദാഹരണത്തിന്, സിംഗപ്പൂർ ഡോളറും ഓസ്‌ട്രേലിയൻ ഡോളറും, ഒരു ഓസ്‌ട്രേലിയൻ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന സിംഗപ്പൂർ നിവാസിക്ക്.

നിങ്ങൾ സിംഗപ്പൂരിലേക്ക് താമസം മാറുകയും നിങ്ങളുടെ ഓസ്‌ട്രേലിയൻ ഹോം ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടമെടുക്കൽ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഒരു മൾട്ടി-കറൻസി ലോൺ അനുയോജ്യമാണോ എന്നറിയാൻ ഇന്ന് ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക.

ഓസ്‌ട്രേലിയൻ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള, സിംഗപ്പൂർ ആസ്ഥാനമായുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജ് ബ്രോക്കിംഗ് കമ്പനിയാണ് ഡേവിഡ് & പാർട്‌ണേഴ്‌സ്, ഓസ്‌ട്രേലിയൻ ഹോം ലോൺ സൊല്യൂഷനുകൾ നൽകുന്നതിൽ വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയിരിക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെ ക്ലയന്റുകൾ സാധാരണയായി സിംഗപ്പൂരിലോ പ്രദേശത്തോ താമസിക്കുന്ന ഓസ്‌ട്രേലിയൻ പ്രവാസികളാണ്.

ഞങ്ങൾ ഓസ്‌ട്രേലിയൻ മോർട്ട്‌ഗേജ് ലെൻഡിംഗിൽ "പൂർണ്ണമായും പ്രത്യേകമായും" പ്രവർത്തിക്കുകയും ഞങ്ങളുടെ ക്ലയന്റുകൾക്ക് ഉയർന്ന മത്സരാധിഷ്ഠിത മോർട്ട്ഗേജ് പരിഹാരം കണ്ടെത്തുന്നതിന് ഓസ്‌ട്രേലിയയിലെയും സിംഗപ്പൂരിലെയും പ്രമുഖ ബാങ്കുകളുമായും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുമായും പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ബാങ്ക് ഉൾപ്പെടെ 25-ലധികം വായ്പാ ദാതാക്കളുടെ ഉൽപ്പന്നങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ ഗവേഷണം നടത്തി. ഞങ്ങളുടെ അന്വേഷണ പ്രക്രിയ, മത്സരക്ഷമത, ഓരോ വിതരണക്കാരന്റെയും ക്രെഡിറ്റ് നയം, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള കാലയളവിനുള്ളിൽ പ്രവർത്തനം അംഗീകരിക്കപ്പെടാനുള്ള സാധ്യത എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

[നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതെല്ലാം] വീട് നിക്ഷേപം യുകെ

ഉയർന്ന യൂറിബോർ നിരക്കുകളെച്ചൊല്ലിയുള്ള പൊതുവായ പരിഭ്രാന്തി നേരിടേണ്ടി വന്ന സമയത്ത്, യൂറിബോറിലെ ഭാവിയിലെ വർദ്ധനകളെ ലഘൂകരിക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വിദേശ കറൻസികളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ച് അതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ തടയാനോ കഴിയുന്ന ഒരു പുതിയ ഉൽപ്പന്നം "സമാരംഭിക്കാൻ" ബാങ്കുകൾ തീരുമാനിച്ചു. ജാപ്പനീസ് യെൻ, സ്വിസ് ഫ്രാങ്ക് എന്നിങ്ങനെ. ഈ പുതിയ ഉപകരണത്തിന്റെ ആന്തരിക പ്രവർത്തനങ്ങൾ ശരാശരി ഉപഭോക്താവിന് പൂർണ്ണമായും അജ്ഞാതമായിരുന്നു, ആത്യന്തികമായി സാമ്പത്തിക ദോഷം വരുത്തി; പ്രത്യേകിച്ചും, ലോൺ പ്രിൻസിപ്പലിലെ വർദ്ധനവ് വഴി.

മൾട്ടി-കറൻസി മോർട്ട്ഗേജുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള വാദം, ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇത് ക്ലയന്റുകൾക്ക് പ്രയോജനകരമാകുമെന്നതാണ്, കാരണം അതിന്റെ ചരിത്രപരമായ പരമാവധിയിലെത്തിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന യൂറിബോറുമായി ലിങ്ക് ചെയ്യുന്നതിനുപകരം, "കൂടുതൽ സ്ഥിരതയുള്ള" കറൻസികളുമായി അത് ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളിൽ ഗണ്യമായ സമ്പാദ്യം.

എന്നിരുന്നാലും, വാസ്തവത്തിൽ, ഒരു മൾട്ടികറൻസി മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിട്ട് ഏതാനും മാസങ്ങൾക്ക് ശേഷം, യൂറിബോറിന് കുത്തനെ ഇടിവ് നേരിട്ടു, കൂടാതെ പരസ്യപ്പെടുത്തിയ നേട്ടങ്ങളൊന്നും അവർ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നില്ലെന്ന് മാത്രമല്ല (അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് മറ്റ് കറൻസികളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചതിനാൽ) അവർ ഉടൻ തന്നെ കണ്ടെത്തി. യൂറിബോറുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത് കൂടുതൽ ലാഭിക്കുമായിരുന്നു.