മോർട്ട്ഗേജ് രേഖകൾ എങ്ങനെ സംരക്ഷിക്കാം
സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകളും മറ്റ് ലോൺ ഡോക്യുമെന്റുകളും കുമിഞ്ഞുകൂടാൻ അനുവദിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്. ഈ പേപ്പറുകൾ വലിച്ചെറിയാൻ ഇത് പ്രലോഭിപ്പിച്ചേക്കാം, പ്രത്യേകിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ. എന്നാൽ എക്സ്ട്രാക്റ്റുകൾ എത്രത്തോളം സൂക്ഷിക്കണം, ഏതൊക്കെയാണ് സൂക്ഷിക്കേണ്ടത്?
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്, ബില്ലിംഗ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് എന്നും വിളിക്കപ്പെടാം, നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ നിലയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനിൽ നിന്ന് വരുന്ന ഒരു രേഖയാണ്. പല കടം കൊടുക്കുന്നവരും മാസത്തിലൊരിക്കൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രസ്താവനകൾ പുറപ്പെടുവിക്കുന്നു, എന്നാൽ അവ സാധാരണയായി എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഓൺലൈനിൽ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റും ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്‌ക്ലോഷറും ലഭിക്കും. ഈ ഡോക്യുമെന്റുകൾ നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ കാണിക്കുകയും നിങ്ങൾ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയം മുതൽ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്ന സമയം വരെ നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് ഉത്തരവാദിത്തം കാണിക്കുകയും ചെയ്യും. ക്ലോസ് ചെയ്തതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് രേഖയുടെയും പ്രോമിസറി നോട്ടിന്റെയും ഒരു പകർപ്പ് പോലും ലഭിച്ചേക്കാം. ഇല്ലെങ്കിൽ, ഒരെണ്ണം ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ കൗണ്ടി ഡീഡ് ഓഫീസിലേക്ക് പോകാം. ഓരോ വീട്ടുടമസ്ഥനും സൂക്ഷിക്കേണ്ട പ്രധാനപ്പെട്ട എല്ലാ രേഖകളും ഇവയാണ്.
നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അല്ലെങ്കിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകൾ നടത്തുമ്പോൾ, ചെലവും മെറ്റീരിയലുകളും സംബന്ധിച്ച വിശദമായ രേഖകളും നിങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കണം. വാറന്റികൾ, രസീതുകൾ, വിൽപ്പന രേഖകൾ എന്നിവ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിങ്ങൾ ചെയ്ത ഏതൊരു ജോലിയുടെയും ട്രാക്ക് സൂക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ ലോൺ പിന്നീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ ഈ ഡോക്യുമെന്റുകൾ പ്രധാനമാണ്.
എനിക്ക് എങ്ങനെ എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ലഭിക്കും?
ഭവന വായ്പ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ രേഖകൾ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. വായ്പാ അപേക്ഷകന്റെയും വസ്തുവിന്റെയും ആധികാരികത പരിശോധിക്കാൻ ബാങ്ക് കെവൈസി, വരുമാനം, സ്വത്ത് രേഖകൾ എന്നിവ ശേഖരിക്കുന്നു. വായ്പാ പ്രക്രിയയ്ക്കായി കൃത്യമായ വിവരങ്ങൾ നൽകിയിട്ടുണ്ടെന്നും അവർ ഉറപ്പാക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നിർദ്ദിഷ്ട ആവശ്യകതകളെ ആശ്രയിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടിക്കെതിരായ ലോണിനുള്ള രേഖകൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കിടയിൽ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ലോൺ അപേക്ഷ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിന് ബാങ്കുകൾക്കോ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കോ ആവശ്യമായ പ്രധാന ഭൂ വായ്പ രേഖകളുടെ പട്ടികയാണിത്.
പ്രാഥമിക വായ്പക്കാരന്റെയും സഹ-വായ്പക്കാരന്റെയും (കൾ) വിലാസത്തിന്റെ തെളിവ് - ഇനിപ്പറയുന്നവയിലേതെങ്കിലും: പാസ്‌പോർട്ട്, ആധാർ കാർഡ്, വോട്ടർ ഐഡി കാർഡ്, ലാൻഡ്‌ലൈൻ ഫോൺ ബിൽ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാടക കരാർ, ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ പാസ്‌ബുക്ക് സേവിംഗ്സ് അല്ലെങ്കിൽ യൂട്ടിലിറ്റി ബിൽ. ഇൻവോയ്‌സുകളും പ്രസ്താവനകളും 3 മാസത്തിൽ കൂടുതൽ പഴക്കമുള്ളതായിരിക്കരുത്
ഒരു അപേക്ഷകന് വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം അനുസരിച്ച് പരമാവധി ₹10.00.00.000-ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം. വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 90% വരെ ബാങ്കുകൾ വായ്പ നൽകുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വലിയ ലോൺ തുക വേണമെങ്കിൽ ഒരു സഹ-അപേക്ഷകനെ ചേർക്കാവുന്നതാണ്, കാരണം ഇത് ഒരു വായ്പക്കാരന്റെ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.
വീട് വിറ്റതിന് ശേഷം ഞാൻ പഴയ മോർട്ട്ഗേജ് രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ടോ?
ടാക്‌സ് സീസൺ ആണ് പേപ്പർ വർക്കിലൂടെ അടുക്കാനും സൂക്ഷിക്കാനും നശിപ്പിക്കാനുമുള്ള പ്രമാണങ്ങളുടെ കൂമ്പാരം ഉണ്ടാക്കാൻ പറ്റിയ സമയം, എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ കാര്യം വരുമ്പോൾ, ഏതൊക്കെയാണ് നിങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കേണ്ടത്, എത്ര നേരം? ഏതൊക്കെയാണ് നിങ്ങൾക്ക് സുരക്ഷിതമായി വലിച്ചെറിയാൻ കഴിയുക?
മോർട്ട്ഗേജ് വായ്‌പകൾക്ക് നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം എന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കേണ്ട രേഖകളെ കുറിച്ചും എത്ര കാലത്തേക്ക് നികുതി ഏജൻസി മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകുന്നു. റിട്ടേൺ തീയതി മുതൽ കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്ത വരുമാനമോ കിഴിവുകളോ ക്രെഡിറ്റുകളോ കാണിക്കുന്ന രേഖകൾ നിങ്ങൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.
ഒരു മൂലധന നേട്ടം എന്നത് വാങ്ങൽ ചെലവിനേക്കാൾ കൂടുതലുള്ള ഒരു അസറ്റിന്റെ വിൽപനയുടെ ഫലമായുണ്ടാകുന്ന നേട്ടമാണ്. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിങ്ങൾ വരുത്തിയ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളും അത് വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളും യഥാർത്ഥ വാങ്ങൽ വിലയിലേക്ക് ചേർക്കുന്നു. വിൽപ്പന വിലയും യഥാർത്ഥ വിലയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മൂലധന നേട്ടമാണ്. ഈ ചെലവുകളുടെ ട്രാക്ക് സൂക്ഷിക്കുന്നത് മൂലധന നേട്ട നികുതി കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.
ചില റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണലുകൾ 10 വർഷം വരെ ഈ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ സൂക്ഷിക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിലും റീഫിനാൻസിങ് കരാറുകൾ പോലെയുള്ള ലോണുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷനുകൾ കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് വർഷമെങ്കിലും സൂക്ഷിക്കണം. കാരണം, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രസ്താവനകൾ കൃത്യമല്ലെന്ന് തോന്നിയാലോ പ്രതിമാസ പലിശ നിരക്കിൽ പെട്ടെന്ന് അപ്രതീക്ഷിതമായ മാറ്റമുണ്ടായാലോ അവരെ റഫർ ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്.
നിയമം ആവശ്യപ്പെടുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പ്രസ്താവനകൾ
നിങ്ങൾ ഞങ്ങളിൽ പലരെയും പോലെയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലേക്ക് വരുന്ന പേപ്പറിന്റെ അളവ് ചിലപ്പോൾ അസഹനീയമാണ്. തപാൽ മുതൽ രസീതുകൾ വരെ ഡോക്യുമെന്റുകൾ വരെ, എല്ലാം ചിട്ടയോടെ സൂക്ഷിക്കുക എന്നത് ഒരു വെല്ലുവിളിയാണ്. പല ബിസിനസ്സുകളും കടലാസ് രഹിത സംവിധാനങ്ങളിലേക്ക് നീങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ ഫിനാൻഷ്യൽ പേപ്പറിന്റെ കൂമ്പാരം നോക്കുമ്പോൾ അത് അങ്ങനെയല്ലെന്ന് തോന്നുന്നു.
നിങ്ങൾ ജീവിതവും സാമ്പത്തികവുമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുമ്പോൾ, പലപ്പോഴും ഒരു പേപ്പർ ട്രയൽ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും വാങ്ങുമ്പോഴോ വിൽക്കുമ്പോഴോ ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുമ്പോഴോ ഇതുതന്നെ സംഭവിക്കുന്നു. ഓരോ വർഷവും നികുതി സമയത്തിന് ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ഫയലുകളിലേക്ക് ചേർക്കാൻ മറ്റൊരു ഡോക്യുമെന്റുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ എന്താണ് സംരക്ഷിക്കേണ്ടത്, ഈ ആഴ്‌ച നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് വലിച്ചെറിയാൻ കഴിയുക, അതായത് കീറിമുറിച്ച് ശരിയായി സംസ്‌കരിക്കേണ്ടത് എന്താണ്?
സാമ്പത്തിക രേഖകൾ ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രധാന കാരണം, ആവശ്യമെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വാർഷിക നികുതി റിട്ടേണുകൾ സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയുക എന്നതാണ്, എന്നാൽ ചില തരത്തിലുള്ള പേപ്പറുകൾ സൂക്ഷിക്കാൻ മറ്റ് കാരണങ്ങളുണ്ട്. സാമ്പത്തിക രേഖകളുമായി എന്തുചെയ്യണമെന്നതിനുള്ള ഒരു ദ്രുത ഗൈഡ് ഇതാ: പ്രധാനപ്പെട്ടവ എത്രനേരം സൂക്ഷിക്കണം, നിങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കുന്ന രേഖകൾ എങ്ങനെ സൂക്ഷിക്കാം, ബാക്കിയുള്ളവ എങ്ങനെ സുരക്ഷിതമായി വിനിയോഗിക്കാം.
