Прилагодлива стапка на хипотека auf Deutsch
Сопственикот на дом е сон на многу луѓе. Но, да се разбереме, купувањето куќа не е евтино. Потребна е значителна сума пари за која повеќето од нас никогаш нема да можат да придонесат. Затоа се користи хипотекарно финансирање. Хипотеките им овозможуваат на потрошувачите да купат имот и да го платат со текот на времето. Сепак, системот за плаќање хипотека не е нешто што многу луѓе го разбираат.
Хипотекарниот заем се амортизира, што значи дека се распределува во однапред определен временски период преку редовни плаќања на хипотека. Откако ќе заврши тој период - на пример, по 30-годишен период на амортизација - хипотеката е целосно исплатена и куќата е ваша. Секоја исплата што ја правите претставува комбинација од камата и амортизација на главнината. Односот на каматата и главнината се менува во текот на животот на хипотеката. Она што можеби не го знаете е дека поголемиот дел од вашата исплата плаќа поголем дел од каматата во раните фази на заемот. Така функционира сето тоа.
Каматата за хипотека е она што го плаќате на вашиот хипотекарен заем. Таа се заснова на каматната стапка договорена во моментот на потпишување на договорот. Каматата се акумулира, што значи дека салдото на заемот се заснова на главнината плус пресметаната камата. Стапките може да бидат фиксни, кои остануваат стабилни за време на траењето на вашата хипотека, или променливи, кои се прилагодуваат во неколку периоди врз основа на флуктуациите на пазарните стапки.
Добрите и лошите страни на хипотеките со променлива стапка
Со оваа опција за отплата на студентски заем за додипломски студии, најверојатно ќе платите повеќе за целосната цена на вашиот студентски заем, бидејќи неплатената камата ќе се додаде на вашата главнина на крајот од вашиот грејс период.
Плаќајте ја каматата секој месец кога сте на училиште и во грејс периодот. Вашата каматна стапка на студентски заем за додипломски студии обично ќе биде 1 процентен поен пониска отколку со опцијата за одложена отплата. Студентите од прва година можат да заштедат 23%3 од вкупните трошоци на нивниот заем со избирање на опцијата за отплата на камата наместо опцијата за одложена отплата.
камата само хипотека
Бидејќи каматата е иста, секогаш ќе знаете кога ќе ја платите вашата хипотека Полесно е да се разбере од хипотеката со променлива стапка Ќе бидете сигурни дека знаете како да буџетирате за вашите плаќања за хипотека. Почетната каматна стапка е обично пониска од А помалиот аванс може да ви помогне да добиете поголем заем Ако основната стапка се намали и вашата каматна стапка се намали, повеќе од вашите плаќања ќе одат кон главнината. Може да се префрлите на хипотека со фиксна стапка во секое време
Почетната каматна стапка е обично повисока од онаа на хипотеката со променлива стапка. Каматната стапка останува фиксна во текот на периодот на хипотеката. Ако ја раскинете хипотеката поради која било причина, казните најверојатно ќе бидат повисоки отколку со хипотеката со променлива стапка.
Пример за хипотека со фиксна стапка
Кога купувате дом, можеби ќе можете да платите само дел од куповната цена. Износот што го плаќате е аванс. За да ги покриете останатите трошоци за купување дом, можеби ќе ви треба помош од заемодавач. Заемот што го добивате од заемодавачот за да ви помогне да платите за вашиот дом е хипотека.
Кога купувате за хипотека, вашиот заемодавач или брокер за хипотека ќе ви обезбеди опции. Погрижете се да ги разберете опциите и карактеристиките. Ова ќе ви помогне да ја изберете хипотеката што најдобро одговара на вашите потреби.
Мандатот на хипотеката е времетраење на договорот за хипотека. Се состои од се што е утврдено со договорот за хипотека, вклучувајќи ја и каматната стапка. Условите може да се движат од неколку месеци до 5 години или повеќе.
Хипотекарните заемодавачи користат фактори за да го одредат износот на вашата редовна исплата. Кога плаќате хипотека, вашите пари одат за камата и главнина. Главата е износот што заемодавачот ви го позајмил за покривање на трошоците за купување на домот. Каматата е надоместокот што му го плаќате на заемодавачот за заемот. Ако прифатите опционално осигурување на хипотека, заемодавачот ги додава трошоците за осигурување на вашата исплата на хипотека.
