Deduction ny zanabola antoka
Ny Home Equity Interest Deduction (HMID) dia iray amin'ireo fihenam-bidy amerikana ankasitrahana indrindra. Ny mpivarotra trano, ny tompon-trano, ny mety ho tompon-trano, ary na ny mpitantam-bola aza dia midera ny sandany. Raha ny marina, ny angano matetika dia tsara kokoa noho ny zava-misy.
Nanova ny zava-drehetra ny Lalàna momba ny hetra sy ny asa (TCJA) lany tamin'ny taona 2017. Nampihena ny taham-bola azo antoka indrindra ho an'ny zanabola azo alaina ho $750,000 (avy amin'ny $1 tapitrisa) ho an'ny fampindramam-bola vaovao (midika izany fa ny tompon-trano dia afaka manala zanabola aloa hatramin'ny $750,000 amin'ny trosan'ny trosa). Saingy efa ho avo roa heny ihany koa ny deduction manara-penitra tamin'ny fanafoanana ny fanavakavahana manokana, ka tsy ilaina ho an'ny mpandoa hetra maro ny manoratra zavatra, satria tsy afaka mandray ny famotsoran-keloka manokana sy ny deductions amin'ny fotoana iray intsony izy ireo.
Nandritra ny taona voalohany taorian'ny nampiharana ny TCJA dia 135,2 tapitrisa eo ho eo ny mpandoa hetra no andrasana handray ny deduction mahazatra. Raha ampitahaina, 20,4 tapitrisa no andrasana hamintina ny deduction, ary amin'ireo, 16,46 tapitrisa no hitaky ny fampihenana ny zanabola.
2021 deduction hetra zanabola
Raha manana trano ianao, dia mety hahazo deduction amin'ny zanabola amin'ny trosanao. Mihatra koa ny fampihenana hetra raha mandoa zanabola amin'ny trano fonenana, kaoperativa, trano finday, sambo, na fiara fialamboly ampiasaina ho fonenana.
Ny zanabola azo ahena dia ny zanabola aloanao amin'ny fampindramam-bola azo antoka amin'ny trano voalohany na faharoa izay nampiasaina hividianana, hanorenana, na hanatsarana ny tranonao. Tao anatin'ny taona hetra talohan'ny 2018, ny sandan'ny trosa azo alaina dia $1 tapitrisa. Hatramin'ny taona 2018, voafetra ho $750.000 ny habetsaky ny trosa ambony indrindra. Ny fampindramam-bola efa nisy hatramin'ny 14 Desambra 2017 dia mbola hahazo ny hetra mitovy amin'ny fitsipika taloha. Ho fanampin'izany, ho an'ny taona hetra alohan'ny 2018, ny zanabola naloa hatramin'ny $ 100.000 amin'ny trosan'ny trano fonenana dia azo alaina ihany koa. Ireto fampindramam-bola ireto dia ahitana:
Eny, voafetra amin'ny ankapobeny ny fanalanao raha toa ka mitentina mihoatra ny 1 tapitrisa dolara (500.000 dolara ny fitambaran'ny trosa rehetra nampiasaina hividianana, hanorenana, na hanatsarana ny tranonao voalohany (sy ny trano faharoa, raha azo atao). alohan'ny 2018. Manomboka amin'ny 2018, io fetra io dia nidina ho $750.000. Ny fampindramam-bola efa nisy hatramin'ny 14 Desambra 2017 dia mbola hahazo ny hetra mitovy amin'ny fitsipika taloha.
Calculator deduction ho an'ny zanabola
A. Ny tombony lehibe amin'ny hetra amin'ny fananana trano dia ny hoe tsy iharan'ny hetra ny fidiram-bolan'ny hofan-trano noraisin'ny tompony. Na dia tsy hetra aza io fidiram-bola io, ny tompon-trano dia afaka manala ny zanabola amin'ny fampindramam-bola sy ny fandoavana hetra amin'ny trano, ary koa ny fandaniana hafa amin'ny fidiram-bolan'ny federaly raha toa ka mametraka ny deductions izy ireo. Ankoatr'izay, ny tompon-trano dia afaka manilika, hatramin'ny fetra, ny vola azony amin'ny fivarotana trano.
Ny kaody hetra dia manome tombony maro ho an'ny olona manana ny tranony. Ny tombony lehibe indrindra dia ny tsy fandoavan'ny tompon-trano ny hetra amin'ny fidiram-bolan'ny hofan-trano azo avy amin'ny tranony. Tsy voatery manisa ny sandan'ny fanofana ny tranony ho fidiram-bola azo hetra izy ireo, na dia fiverenana fampiasam-bola toy ny dividends amin'ny tahiry na zanabola amin'ny kaonty tahiry aza izany sanda izany. Endriky ny fidiram-bola tsy hetra izany.
Ny tompon-trano dia afaka manaisotra ny zanabola amin'ny fampindramam-bola sy ny fandoavana hetra amin'ny fananana, ary koa ny fandaniana hafa, amin'ny hetra amin'ny fidiram-bola federaly raha toa ka mametraka ny deductions izy ireo. Amin'ny hetra miditra miasa tsara, ny vola miditra rehetra dia azo hetra ary ny fandaniana rehetra amin'ny fampiakarana izany fidiram-bola izany dia azo alaina. Noho izany, amin'ny hetra amin'ny fidiram-bola miasa tsara, dia tokony hisy ny fampihenana ny zana-trondro sy ny hetra amin'ny trano. Na izany aza, ny rafitra misy antsika ankehitriny dia tsy mandoa hetra amin'ny fidiram-bolan'ny tompon-trano, noho izany dia tsy mazava ny fanamarinana ny fanomezana deduction amin'ny fandaniana amin'ny fahazoana izany fidiram-bola izany.
Fanesorana ny hetra amin'ny teboka fampindramam-bola
Tsy dia misy loatra ny momba ny hetra mampientanentana ny olona, afa-tsy ny resaka deduction. Ny fampihenana ny hetra dia fandaniana sasantsasany izay mitranga mandritra ny taom-piasana ary azo esorina amin'ny fototry ny hetra, ka mampihena ny vola tokony handoavana hetra.
Ary ho an'ny tompon-trano izay manana antoka dia misy deduction fanampiny azony ampidirina. Ny fampihenana ny zanabola amin'ny fampindramam-bola dia iray amin'ireo fampihenana hetra maro ho an'ny tompon-trano natolotry ny IRS. Vakio hatrany mba hahitana hoe inona izany sy ny fomba fitakiana azy amin'ny hetrao amin'ity taona ity.
Ny fampihenana ny zanabola amin'ny fampindramam-bola dia famporisihana hetra ho an'ny tompon-trano. Ity deduction voatanisa ity dia ahafahan'ny tompon-trano manisa ny zanabola aloany amin'ny fampindramam-bola mifandraika amin'ny fanorenana, fividianana na fanatsarana ny tranony lehibe amin'ny fidiram-bolany, mampihena ny habetsaky ny hetra azony. Ity deduction ity dia azo ampiharina amin'ny fampindramam-bola ho an'ny trano faharoa, raha mbola mijanona ao anatin'ny fetra ianao.
Misy karazana fampindramam-bola ho an'ny trano izay mahafeno fepetra amin'ny fampihenana ny hetra amin'ny fampindramam-bola. Anisan’izany ny fampindramam-bola hividianana, hanorenana na hanatsarana trano. Na dia fampindramam-bola mahazatra aza ny fampindramam-bola mahazatra, ny fampindramam-bola ho an'ny trano, ny findramam-bola, na ny fampindramam-bola faharoa dia mety ho mendrika ihany koa. Azonao atao ihany koa ny mampiasa ny fampihenana ny zanabola aorian'ny famerenanao ny tranonao. Mila maka antoka fotsiny ianao fa mahafeno ny fepetra voalaza etsy ambony ny fampindramam-bola (mividy, manangana na manatsara) ary ny trano resahina dia ampiasaina hiantohana ny fampindramam-bola.
