Fanesorana ny hetra ho an'ny teboka fampindramam-bola
Mba hanamafisana ny fampihenana ny hetra amin'ny findramam-bola dia ampiasao ny deductions rehetra mba hihoatra ny fampihenana ny hetra amin'ny fidiram-bola mahazatra omen'ny Sampan-draharahan'ny Revenue Internal. Ny deduction federasiona dia avo loatra ka tsy azonao atao ny mitaky ny fampihenana ny zanabola raha tsy manana fidiram-bola lehibe ianao. Raha mitaky ny deduction ianao dia hahazo fanamaivanana hetra bebe kokoa amin'ny avo kokoa ny fidiram-bolanao sy ny fampindramam-bola, hatramin'ny fetra $ 750.000.
Ny fampihenana ny hetra amin'ny fampindramam-bola dia tombony azo amin'ny hetra azon'ny tompon-trano izay mametraka ny deductions amin'ny hetra federaly. Ireo firenena izay mametraka hetra amin'ny fidiram-bola dia mety hamela ny tompon-trano hitaky io deduction io amin'ny fiverenan'ny hetrany, na inona na inona momba ny fiverenany federaly. Ohatra iray i New York.
Mihena kely isam-bolana ny zanabola aloanao, ary ny vola aloanao isam-bolana dia midina mankany amin'ny principal. Noho izany, ny fitambaran'ny zanabola ho an'ny taona dia tsy ho $12.000, fa kosa $11.357 na $12.892.
Moa ve ny komisiona fanokafana fampindramam-bola ho an'ny orinasa iray azo alaina?
Tsy dia misy loatra ny momba ny hetra mampientanentana ny olona, afa-tsy ny resaka deduction. Ny fampihenana ny hetra dia fandaniana sasany natao nandritra ny taom-piasana izay azo alaina amin'ny fidiram-bola azo hetra, ka mampihena ny vola tsy maintsy hetra.
Ary ho an'ny tompon-trano izay manana antoka dia misy deduction fanampiny azony ampidirina. Ny fampihenana ny zanabola amin'ny fampindramam-bola dia iray amin'ireo fampihenana hetra maro ho an'ny tompon-trano natolotry ny IRS. Vakio hatrany mba hahitana hoe inona izany sy ny fomba fitakiana azy amin'ny hetrao amin'ity taona ity.
Ny fampihenana ny zanabola amin'ny fampindramam-bola dia famporisihana hetra ho an'ny tompon-trano. Ity deduction voatanisa ity dia ahafahan'ny tompon-trano manisa ny zanabola aloany amin'ny fampindramam-bola mifandraika amin'ny fanorenana, fividianana na fanatsarana ny tranony lehibe amin'ny fidiram-bolany, mampihena ny habetsaky ny hetra azony. Ity deduction ity dia azo ampiharina amin'ny fampindramam-bola ho an'ny trano faharoa, raha mbola mijanona ao anatin'ny fetra ianao.
Misy karazana fampindramam-bola ho an'ny trano izay mahafeno fepetra amin'ny fampihenana ny hetra amin'ny fampindramam-bola. Anisan’izany ny fampindramam-bola hividianana, hanorenana na hanatsarana trano. Na dia fampindramam-bola mahazatra aza ny fampindramam-bola, ny fampindramam-bola ho an'ny trano, ny findramam-bola, na ny fampindramam-bola faharoa dia mety ho mendrika ihany koa. Azonao atao ihany koa ny mampiasa ny fampihenana ny zanabola aorian'ny famerenanao ny tranonao. Mila maka antoka fotsiny ianao fa mahafeno ny fepetra voalaza etsy ambony ny fampindramam-bola (mividy, manangana na manatsara) ary ny trano resahina dia ampiasaina hiantohana ny fampindramam-bola.
mandehana fandaharam-potoana a
Ny Home Mortgage Interest Deduction (HMID) dia iray amin'ireo fihenam-bidy amerikana ankasitrahana indrindra. Ny mpivarotra trano, ny tompon-trano, ny mety ho tompon-trano, eny fa na dia ireo mpitam-bola hetra aza dia midera ny sandany. Raha ny marina, ny angano matetika dia tsara kokoa noho ny zava-misy.
Nanova ny zava-drehetra ny Lalàna momba ny hetra sy ny asa (TCJA) lany tamin'ny taona 2017. Nampihena ny taham-bola azo antoka indrindra ho an'ny zanabola azo alaina ho $750,000 (avy amin'ny $1 tapitrisa) ho an'ny fampindramam-bola vaovao (midika izany fa ny tompon-trano dia afaka manala zanabola aloa hatramin'ny $750,000 amin'ny trosan'ny trosa). Saingy efa ho avo roa heny ihany koa ny deduction manara-penitra tamin'ny fanafoanana ny fanavakavahana manokana, ka tsy ilaina ho an'ny mpandoa hetra maro ny manoratra zavatra, satria tsy afaka mandray ny famotsoran-keloka manokana sy ny deductions amin'ny fotoana iray intsony izy ireo.
Nandritra ny taona voalohany taorian'ny nampiharana ny TCJA dia 135,2 tapitrisa eo ho eo ny mpandoa hetra no andrasana handray ny deduction mahazatra. Raha ampitahaina, 20,4 tapitrisa no andrasana hamintina ny deduction, ary amin'ireo, 16,46 tapitrisa no hitaky ny fampihenana ny zanabola.
Teboka voaloa tamin'ny fampindramam-bola
Amin'ny ankapobeny, azonao atao ny manala ny fandaniana sasany amin'ny fampindramam-bola, ary raha tsy voatanisao ny deductions. Raha maka ny deduction mahazatra ianao dia azonao atao ny tsy miraharaha ny ambin'ity fampahalalana ity satria tsy mihatra izany.
Fanamarihana: Ny fampihenana ny hetra federaly ho an'ny taona 2021, napetraka tamin'ny 2022 ihany no tadiavinay. Ity lahatsoratra ity dia natao ho an'ny tanjona fampahafantarana ankapobeny ihany. Ny Mortgage Reports dia tsy tranonkala hetra. Jereo ny fitsipika momba ny Internal Revenue Service (IRS) miaraka amin'ny manam-pahaizana momba ny hetra mahafeno fepetra mba hahazoana antoka fa mihatra amin'ny toe-javatra iainanao manokana izany.
Ny fanamaivanana ny hetra lehibe indrindra dia tokony ho avy amin'ny zanabola aloanao. Tsy ny fandoavam-bola feno isam-bolana io. Ny vola aloanao amin'ny lohan'ny fampindramam-bola dia tsy azo alaina. Ny ampahany mahaliana ihany no.
Raha manan-kery tamin'ny 14 Desambra 2017 ny fampindramam-bola nataonao, dia azonao atao ny manala zanabola hatramin'ny $1 tapitrisa amin'ny trosa ($500.000 tsirairay avy, raha toa ianao ka manambady misaraka). Fa raha maka ny trosanao ianao aorian'io daty io, dia $750.000 ny kapila.
