Famantarana fa ho ekena ny fampindramam-bola anao
Mahazo onitra avy amin'ny mpiara-miombon'antoka sasany izay miseho amin'ity pejy ity ny tolotra. Tsy nandinika ny vokatra na tolotra rehetra misy izahay. Ny fanonerana dia mety hisy fiantraikany amin'ny filaharan'ny tolotra miseho ao amin'ny pejy, saingy tsy misy fiantraikany amin'ny fanonerana ny hevitray sy ny naoty.
Maro na ny vokatra rehetra asongadina eto dia avy amin'ireo mpiara-miombon'antoka izay mandoa komisiona ho antsika. Izany no fomba ahazoantsika vola. Saingy ny fahamarinan'ny tonian-dahatsoratray dia miantoka fa tsy misy fiantraikany amin'ny tambin-karama ny hevitry ny manampahaizanay. Mety mihatra amin'ny tolotra miseho amin'ity pejy ity ny fepetra.
Rehefa manao tolotra hividianana trano ianao dia tsy maintsy mametraka ny vola aloanao. Ity tahiry ity, izay antsoina matetika hoe "fatorana", dia mampiseho amin'ny mpivarotra fa matotra amin'ny tolotrao ianao. Ny masoivoho escrow (sampan-draharaha mahaleo tena malaza, toy ny orinasa manana lohateny na orinasa mpanao lalàna) no hitazona ny fatorana. Amin'ny ankapobeny, ny antoko fahatelo izay hanakatona ny raharaham-barotra amin'ny farany dia ilay hanao ny petra-bola miaraka amin'ny tolotrao. Ary tsy maintsy mahafeno izany fepetra izany ianao mba hirosoana amin'ny fivarotana. Fa inona no mitranga amin'io petra-bola io raha manapa-kevitra ny tsy hividy ilay trano ianao amin'ny farany? Miankina amin’ny zava-misy. Inona no mitranga amin'ny fametrahana antoka raha tsy mividy ny trano ianao? Raha manapa-kevitra ny tsy handeha amin'ny fividianana trano ianao, dia azonao averina ny petra-bola fiarovanao, na mety ho very ny petra-bola rehetra nataonao. Ny vokatry ny fanapahan-kevitrao dia hiankina amin'ny antsipirian'ny tolotrao sy ny antony hialanao amin'ny varotra. Ohatra, matetika ny mpividy dia ahitana ireto tranga manaraka ireto:
Inona no mitranga raha mihena ny famatsiam-bola trano iray
Fametrahana mahazatra: 0,25% no aloa rehefa vita ny fifanarahana. Ho very ianao raha tsy mahazo ny famatsiam-bola ara-potoana, fa ny mpandraharahan'ny tranonao dia afaka mifampiraharaha amin'ny mpivarotra io vola io.
Amin'ny ankabeazan'ny toe-javatra, ny fehezan-dalàna dia miasa amin'ny fepetra ny fifanarahana (manome zo hampitsahatra ny fifanarahana raha tsy ankatoavina ny famatsiam-bola), saingy mety ho ny fifanarahana dia misy fepetra amin'ny fankatoavana ny famatsiam-bola.
Mba hanafoanana ny fivarotana dia tsy maintsy mampandre ny mpivarotra na ny solontenan'ny mpivarotra ianao amin'ny alàlan'ny fanoratana fa manafoana ny fifanarahana ianao na manompo ny adiresin'ny mpivarotra na ny mpivarotra.
Raha mividy trano efa tranainy ianao, dia mifandraisa amin'ny mpivarotra mba hampidirana fehezan-dalàna momba ny fisafoana trano sy peste izay milaza fa tsy handeha amin'ny fivarotana ianao raha tsy mahafeno ny fenitra nifanarahana ny trano.
Ny hany fomba hitazonana ny ankamaroan'ny petra-bola dia raha manao sonia fifanekena momba ny varotra misy an'io fehezan-dalàna io ianao ary mampandre ny mpivarotra fa tsy afaka nahazo fankatoavana ara-bola an-tsoratra ianao tao anatin'ny fotoana nifanarahana.
Taratasy fandavana fampindramam-bola
Fe-potoana tsy hita Rehefa manao sonia fifanekena amin'ny fividianana ny mpividy, dia manaiky ihany koa ny fe-potoana ho an'ny fisafoana trano, ny zavatra mety hitranga ary ny fanakatonana. Raha tsy tratra ireo dingana manan-danja ireo amin'ny lalana mankany amin'ny latabatra famaranana, dia mety ho tandindomin-doza ny fifampiraharahana, ary izany no fahadisoan'ny mpividy. Raha tsy mahafeno ny fepetran'ny fifanarahana ianao, dia ho ara-drariny ny mpivarotra raha mitady mpividy hafa, ary mitazona ny EMD. Ataovy azo antoka fa mitazona ny mpividy anao ianao amin'ny fandrindrana ny fifampiraharahana mahomby mba hahafahan'izy ireo manatanteraka ny adidiny ara-potoana.
Efa niaina tsenam-barotra ambany izahay miaraka amin'ny tolotra marobe sy ady tolotra amin'ny trano vaovao rehetra izay miseho amin'ny MLS. Ao anatin'ny tontolo mafana toy izany, ny mpividy dia mety hatahotra sy ho kivy, ka mahatonga azy ireo hirodana sy hanolotra izay rehetra azo atao. Ankoatra izany, mety hampiditra vola ambony noho ny mahazatra izy ireo mba hanamafisana ny tolotra ataony. Raha takatr'izy ireo any aoriana fa tsy ho azy ny trano dia mety ho very an'arivony euros izy ireo rehefa miala amin'ny fifanarahana. Ataovy azo antoka ny manampy ny mpanjifa hijanona amin'ny tsenan'ny tsindry mafy mba hahafahan'izy ireo misoroka ireo karazana fahadisoana ireo. 3.
Averina ve ny vola antoka raha tsy ekena ny fampindramam-bola?
Amin'ny tsenan'ny trano ankehitriny, zava-dehibe ny hahazoana antoka fa misongadina ny tolotrao. Misy fomba vitsivitsy hampahafantarana ny mpivarotra fa matotra ianao amin'ny fividianana trano, toy ny fankatoavana mialoha avy amin'ny mpampindram-bola na ny programa Rocket Mortgage® Verified Approval. Safidy iray hafa dia ny fanaovana antoka.
Rehefa tonga amin'ny fifanarahana fividianana ny mpividy sy ny mpivarotra, dia esorin'ny mpivarotra ny trano eny an-tsena raha toa ka mandeha amin'ny dingana mankany amin'ny fanakatonana ny varotra. Raha lavo ny fifanarahana, ny mpivarotra dia tsy maintsy mamerina ny trano eo an-tsena ary manomboka indray, izay mety ho loza ara-bola lehibe.
Ny vola escrow dia miaro ny mpivarotra raha mihemotra ny mpividy. Matetika izy io dia maneho eo anelanelan'ny 1 ka hatramin'ny 3% amin'ny vidin'ny varotra ary apetraka amin'ny kaonty escrow mandra-pifarana ny fandidiana. Ny tena vola dia miankina amin'ny mahazatra eny an-tsena. Raha mandeha tsara ny zava-drehetra, ny fatorana dia ampiharina amin'ny fandoavana ny vola aloa na ny vidin'ny fanakatonana ny mpividy.
Raha tsy nahomby ny fifanarahana noho ny fisafoana trano tsy nahomby na ny tranga hafa voatanisa ao amin'ny fifanarahana, dia averin'ny mpividy ny vola be. Ny fanao amin'ny fametrahana vola be dia mety hampihena ny mety hisian'ny mpividy hanao tolotra amin'ny trano maromaro ary avy eo dia miala rehefa avy nesorin'ny mpivarotra ny trano tsy ho eo an-tsena.
