LIETAS, KAS JĀDARA PIRMS SKATĪTIES
Ja dzīvojat kopā ar savu laulāto vai partneri, bet jūsu vārds nav uz hipotēkas, jums var būt dažas tiesības uz īpašumu. Tas ir atkarīgs no apstākļiem, tostarp no tā, vai esat precējies.
Ja esat precējies vai dzīvojat partnerattiecībās un neesat norādīts hipotēkā, varat pieprasīt paziņojumu par tiesībām uz laulāto māju. Tas jums dos dažas apdzīvošanas tiesības, bet nedos jums nekādas īpašuma tiesības. Taču, ja vēlāk šķiraties vai šķiraties, tiesa, visticamāk, teiks, ka jums ir tiesības uz īpašumu.
Jūs nevarat pieteikties uz laulāto mājokļa tiesībām uz īpašumu, kas jūsu vīram vai sievai pieder kopā ar kādu citu. Turklāt jūs varat pieprasīt tiesības uz mājokli tikai vienā īpašumā. Ir svarīgi atcerēties, ka tiesības uz laulāto mājokli sniedz jums tikai apmešanās tiesības; nedod jums nekādas īpašumtiesības uz īpašumu.
Ja esat precējies un uz hipotēkas nav norādīts jūsu vārds, jums būs tiesības uz īpašumu, un mēs to varam apspriest sīkāk. Ja jums nepieciešama papildu informācija, nevilcinieties sazināties ar mums, lai saņemtu bezmaksas sākotnējo konsultāciju. Varat arī runāt ar mūsu hipotēkas advokātiem.
Tirgus pārklājums: pirmdiena, 24. janvāris Yahoo Finance
Neatkarīgi no tā, vai vēlaties atturēt savu dzīvesbiedru no hipotēkas kāda noteikta iemesla dēļ vai arī vēlaties tieši iegādāties savu māju, ir lietderīgi iegūt īpašumtiesības uz māju kā individuālam pircējam. Atkarībā no jūsu personīgās situācijas vislabākais risinājums var būt tikai viena laulātā hipotēka.
Īpašuma īpašums ir dokuments, kas nosaka, kurš ir mājas likumīgais īpašnieks. Tas var ietekmēt arī hipotēkas struktūru. Vislabāk ir runāt ar advokātu un hipotēkas brokeri, lai izprastu iespējas, kas jānorāda uz īpašumtiesībām un hipotēkas.
Jūs varat apsvērt sava laulātā vārda izslēgšanu no īpašumtiesībām, ja: - jūs nošķirat savas finanses un vēlaties to darīt arī turpmāk; - vēlaties aizsargāt savus īpašumus no laulātā ar sliktu kredītvēsturi; - vēlaties pilnībā kontrolēt īpašuma nodošanu nākotne (piemēram, ja jums ir bērni no iepriekšējās laulības)
Atteikuma akts ļauj nodot īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu no vienas personas otrai. Ja nolemjat neatstāt sava laulātā vārda īpašumā, vienmēr varat izmantot atteikuma aktu, lai nodotu viņam pilnas īpašumtiesības uz īpašumu.
KĀPĒC JŪSU DZĪVĪBAS APDROŠINĀŠANAI JĀUZticas (LIFE
Kas attiecas uz aizdevējiem, tad abi cilvēki paliek "solidāri" atbildīgi par kredītu. Citiem vārdiem sakot, aizdevējs saistību neizpildes gadījumā var sekot vienam vai abiem no tiem. Un, ja maksājums tiks kavēts, cietīs abu kredītreitingi.
Tas pats attiecas uz līdzaizņēmēju, kurš vairs nevēlas būt atbildīgs par hipotēku, kuru viņi kopīgi parakstījuši. Ja atrodaties situācijā, kad jums ir jānoņem jūsu vai kāda cita vārds no hipotēkas, šeit ir jūsu iespējas.
Šīs pēdējās divas prasības var būt visgrūtāk izpildīt. Ja jūs neesat galvenais apgādnieks mājsaimniecībā, jums var nepietikt ienākumu, lai vienam pretendētu uz aizdevumu. Bet šeit ir daži padomi: ja plānojat saņemt alimentus vai uzturlīdzekļus bērnam, sniedziet šo informāciju aizdevējam. Šie ienākumi var palīdzēt jums pretendēt uz refinansēšanu, nepaļaujoties uz ģimenes locekli kā līdzparakstītāju.
USDA aizdevumiem ir arī vienkāršota refinansēšanas iespēja. Tomēr, ja izmantojat USDA Streamline Refi, lai noņemtu vārdu no aizdevuma, atlikušajam aizņēmējam būs atkārtoti jākvalificējas aizdevumam, pamatojoties uz aizņēmēja kredīta ziņojumu un ienākumiem.
Tikai muļķi un zirgi | BBC Comedy Greats
Ja hipotēkas pieteikumā ir domāts vairāk nekā viens vārds, iespējams, tiek pieņemts, ka tas ir precēts pāris. Tomēr ir arī daudzi citi cilvēki, kuri iegādājas māju kopā: brāļi un māsas, vecāki un bērni, paplašināta ģimene, neprecēti pāri un pat draugi. Nozarē to pazīst kā kopīgu hipotēku.
Pozitīvi ir tas, ka mājokļa kredīta sloga dalīšana var padarīt mājokļa īpašumtiesības pieejamu tiem, kuri paši to nevarēja izdarīt. Tomēr, uzņemoties tik lielas un sarežģītas saistības kā mājokļa un hipotēkas koplietošana, otram uzliek ilgtermiņa finansiālas saistības, tāpēc pirms kopīgas hipotēkas ņemšanas pārliecinieties, ka esat pilnībā sagatavojies.
Mēs sazinājāmies ar Maiku Venable, TD Bank [1] parakstīšanas vadītāju, lai uzzinātu viņa domas par koplietošanu mājās un lai palīdzētu jums izlemt, vai tā ir izpētes vērta. Turklāt mēs aprakstīsim dažas labākās prakses, mācoties iegādāties māju, kurā ir vairāki īpašnieki.
Kopējais īpašums radīs nevienlīdzīgu īpašumu. Tā vietā, lai īpašumu sadalītu vienādi, kopīpašums piešķir mājas īpašuma procentus, pamatojoties uz to, ko katrs tajā iegulda.
