Kā es varu noņemt savu vārdu no hipotēkas ar savu bijušo?
Šīs iespējas ir atkarīgas no tādiem faktoriem kā pašu kapitāla summa laulātā mājā, kā tas tika iegādāts un kā tas tika piešķirts, vai persona vēlas palikt mājā, šķiršanās izlīgums un visu iesaistīto personu kredītreitingi.
Ja jums nav ienākumu, lai pašam maksātu hipotēku, iespējams, ka hipotēkas aizdevējs neapstiprinās jaunu aizdevumu mājokļa iegādei ar vienu ienākumu. Ja vien jūs nevarat ātri palielināt savus ienākumus, jums var nākties pārdot laulības māju.
Ja jūsu kredītreitings ir samazinājies kopš pašreizējā mājokļa kredīta saņemšanas, iespējams, jums vairs nebūs tiesību uz refinansēšanu. Jūs, iespējams, varēsit pārvarēt zemu kredītreitingu, ātri pārvērtējot, taču panākumi, izmantojot šo metodi, nebūt nav droši.
Piemēram, ja esat uzkrājis tikai nelielu daļu no pašu kapitāla, refinansēšana var būt pārmērīga vai nepieejama. Par laimi, ir hipotēkas iespējas, kas var palīdzēt jums tikt galā ar tīrās vērtības trūkumu.
Tomēr atlikušajam laulātajam ir jāpierāda, ka pēdējo sešu mēnešu laikā viņi ir pilnībā maksājuši hipotēku. Streamline refinansēšana ir vislabākā tiem, kuri ir bijuši šķirti vismaz tik ilgi.
Ja mans vārds ir uz hipotēkas, tas ir puse mans
Ja jums ir kopīga hipotēka ar partneri, jums abiem pieder daļa no īpašuma. Tas nozīmē, ka katram ir tiesības palikt īpašumā pat tad, ja viņi šķiras. Bet jūs abi būsiet atbildīgi par savas hipotēkas daļas samaksu, ja kāds no jums nolems aiziet.
Ja jūs un jūsu bijušais nav vienisprātis par to, kam būtu jānotiek ar ģimenes māju šķiršanās vai šķiršanās gadījumā, ir svarīgi, lai jūs mēģinātu pieņemt lēmumus neformāli vai ar starpniecību. Jo, ja jūsu problēmas nonāk tiesā un tiesai ir jālemj jūsu vietā, lietas var būt ļoti ilgas un dārgas.
Mūsu šķiršanās advokāti var palīdzēt atrisināt spriedzi starp jums un jūsu bijušo. Mēs saprotam, ka jūsu ģimenes māja jums var nozīmēt ļoti daudz, tāpēc mēs sadarbosimies ar jums, lai sasniegtu vislabāko rezultātu jums un jūsu ģimenei.
Šķiršanās ir emocionāls laiks lielākajai daļai cilvēku, un stress, kas rodas, sadalot visas kādreiz dalītās finanses, var būt vēl biedējošāks. Mēs esam uzskaitījuši dažas no jūsu iespējām pārvaldīt kopīgo hipotēku šķiršanās laikā:
Vārda maiņa uz hipotēku
Mūsu hipotēku brokeri ir vairāk nekā 40 aizdevēju, tostarp banku un specializētu finanšu uzņēmumu, politikas eksperti. Mēs zinām, kuri aizdevēji apstiprinās jūsu hipotēku, neatkarīgi no tā, vai tas ir jāmaksā par šķiršanos vai īpašuma izlīgumu.
Jūs nevarat "pārņemt" vai izņemt no hipotēkas. Ja citās valstīs jūs varat pārņemt kāda cita hipotēku vai izslēgt kādu no hipotēkas darījuma, Austrālijā tas nav atļauts.
Mums ir pieejami arī specializētie aizdevēji, kuri var ņemt vērā Tavu situāciju neatkarīgi no tā, cik maksājumi ir nokavēti! Tomēr jums ir jāpierāda, ka varējāt atļauties šīs atmaksas pat tad, ja tās neesat veicis.
“...Viņš varēja mūs atrast ātri un ar minimālu satraukumu, lai saņemtu aizdevumu ar labu procentu likmi, kad citi mums teica, ka tas būs pārāk grūti. Es ļoti pārsteigti par viņu pakalpojumu un ļoti ieteiktu hipotekāro kredītu ekspertus nākotnē.
“...viņi padarīja pieteikšanās un norēķinu procesu neticami vienkāršu un bez stresa. Viņi sniedza ļoti skaidru informāciju un ātri atbildēja uz visiem jautājumiem. Viņi bija ļoti caurspīdīgi visos procesa aspektos.
Kopīgās hipotēkas šķiršanas tiesības
Līgumā noteiktie lēmumi var jums palīdzēt vai kaitēt, nosakot, cik daudz mājokļa jūs varat atļauties. Ir ļoti svarīgi aprēķināt savus ienākumus un kārtējos izdevumus, jo tie var ietekmēt to, vai varat atļauties iemaksāt pirmo iemaksu un jaunu hipotēku. Atkarībā no situācijas jums var būt jāmaksā advokāta honorāri, uzturlīdzekļi, alimenti vai citi izdevumi.
Ja esat atbildīgs par maksājumiem par jebkuru esošo īpašumu, kas jums varētu būt pirms laulības šķiršanas, tas ir iekļauts jūsu DTI. Un otrādi, ja jūsu laulātais paņēma īpašumu, jūsu aizdevējs var izslēgt šo maksājumu no jūsu kritērijiem.
Kad pāris šķiras, tiesa izdod laulības šķiršanas dekrētu (pazīstams arī kā spriedums vai rīkojums), kurā tiek sadalīta viņu nauda, parādi un citi laulības īpašumi, nosakot, kas katrai personai pieder un par ko ir jāmaksā. Vislabāk ir nošķirt naudu un finanses, jo jūsu kredītreitingam ir precīzi jāparāda jūsu finansiālais stāvoklis.
Svarīgs ir arī bērna uzturlīdzekļu vai alimentu līgumu saturs. Ja veicat maksājumus savam bijušajam, tie tiek iekļauti jūsu ikmēneša parādā. No otras puses, ja varat pierādīt, ka saņemat ikmēneša maksājumus, kas turpināsies kādu laiku, tas var palīdzēt jūsu atbilstošajiem ienākumiem.
