Ar galiu gauti hipoteką be indėlių?
Jei jūsų hipotekos paraiška atmetama, yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad padidintumėte savo galimybes kitą kartą būti patvirtintam. Neskubėkite kreiptis į kitą skolintoją, nes kiekviena paraiška gali būti rodoma jūsų kredito byloje.
Visos paskolos iki atlyginimo, kurią turėjote per pastaruosius šešerius metus, bus rodomos jūsų įraše, net jei jas išmokėjote laiku. Tai vis tiek gali būti prieš jus, nes skolintojai gali manyti, kad negalėsite sau leisti finansinės atsakomybės dėl hipotekos.
Skolintojai nėra tobuli. Daugelis jų įveda jūsų paraiškos duomenis į kompiuterį, todėl jums gali būti suteikta hipoteka dėl klaidos jūsų kredito byloje. Mažai tikėtina, kad skolintojas nurodys konkrečią priežastį, kodėl nepavyko pateikti kredito paraiškos, išskyrus tai, kad ji yra susijusi su jūsų kredito byla.
Skolintojai taiko skirtingus draudimo kriterijus ir, vertindami jūsų hipotekos paraišką, atsižvelgia į daugybę veiksnių. Jie gali būti pagrįsti amžiumi, pajamomis, užimtumo statusu, paskolos ir vertės santykiu ir turto vieta.
Ar galiu pasiimti hipoteką savarankiškai?
Amortizacijos laikotarpis – tai laikas, kurio reikia visai hipotekai, įskaitant palūkanas, sumokėti. Šis laikotarpis gali būti iki 25 metų, jei būsto paskola apdrausta nuo įsipareigojimų neįvykdymo, ir iki 30 metų, jei neapdrausta. Naujai hipotekai paprastai tai yra 25 metai.
Hipotekos pagrindinė suma yra pinigų suma, kuri yra pasiskolinta iš skolintojo. Jei hipoteka yra 250.000 250.000 USD, pagrindinė hipotekos suma yra XNUMX XNUMX USD. Pagrindinė suma kartu su palūkanomis grąžinama skolintojui laikui bėgant mokant hipotekos paskolą.
Hipotekos įsipareigojimų neįvykdymo draudimas apsaugo skolintą, jei negalite grąžinti hipotekos paskolos. Šis draudimas jums reikalingas, jei turite aukšto koeficiento hipoteką, ir paprastai jis pridedamas prie pagrindinės hipotekos sumos. Hipoteka yra didelio koeficiento, kai pradinė įmoka yra mažesnė nei 20% turto vertės.
Rezultatai yra pagrįsti jūsų pateikta informacija, įvertinimais ir prielaidomis, kuriomis pagrįstos iš anksto įkeltos sumos, ir palūkanų normomis, kurios, skaičiuojant, laikomos nepakitusios per visą laikotarpį. Faktinės palūkanų normos gali skirtis ir turės įtakos sumai, kurią galite pasiskolinti.
Komentarai
Hipoteka – tai banko ar hipotekos skolintojo paskola, padedanti finansuoti būsto įsigijimą, iš anksto nemokant visos būsto kainos. Atsižvelgiant į dideles būsto pirkimo išlaidas, beveik visiems būsto pirkėjams reikia ilgalaikio finansavimo būstui įsigyti. Pats turtas yra užstatas, suteikiantis paskolos davėjui garantiją, jei paskolos gavėjas negalėtų grąžinti paskolos.
Hipotekos įmoka paprastai yra kas mėnesį. Į jį įeina pagrindinės sumos dalis (visa pasiskolinta pinigų suma) ir palūkanos (kaina, kurią mokate skolindamiesi pinigus iš skolintojo), o dažnai – ir nekilnojamojo turto mokesčiai, būsto savininko draudimas ir privačios hipotekos draudimas.
Ar galiu gauti hipotekos skaičiuoklę?
Yra keletas finansų įstaigų, siūlančių paskolas žmonėms, perkantiems nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, hipotekos įmonės ir bankai. Turėsite pasidomėti, ar galite imti paskolą ir, jei taip, kokia suma (daugiau informacijos apie būsto paskolas rasite skyriuje Hipotekos).
Kai kurios hipotekos bendrovės pirkėjams išduoda pažymą, kad paskolą bus galima gauti tol, kol bus patenkintas turtas. Šį sertifikatą galite gauti prieš pradėdami ieškoti būsto. Nekilnojamojo turto bendrovės teigia, kad šis sertifikatas gali padėti priversti pardavėją priimti jūsų pasiūlymą.
Užstatą turėsite sumokėti sutarčių keitimo metu, likus kelioms savaitėms iki pirkimo pabaigos ir pinigų gavimo iš būsto paskolos davėjo. Užstatas paprastai yra 10% būsto pirkimo kainos, tačiau gali skirtis.
Suradę būstą, turėtumėte susitarti dėl apžiūros, kad įsitikintumėte, ar jis yra tai, ko jums reikia, ir susidarytumėte supratimą, ar neteks išleisti papildomų pinigų būstui, pavyzdžiui, remontui ar apdailai. Įprasta, kad potencialus pirkėjas, prieš nusprendžiant pateikti pasiūlymą, aplanko nekilnojamąjį turtą du ar tris kartus.
