DALYKAI, KURIUOS VARTOTI PRIEŠ PRADĖDAMI ŽIŪRĖTI
Jei gyvenate su savo sutuoktiniu ar partneriu, bet jūsų vardo nėra hipotekoje, galite turėti tam tikrų teisių į turtą. Tai priklauso nuo aplinkybių, įskaitant tai, ar esate vedęs, ar ne.
Jei esate vedęs arba gyvenate šeiminėje partnerystėje ir nesate įtrauktas į hipoteką, galite prašyti pranešimo apie teises į santuokinį namą. Tai suteiks jums tam tikras naudojimosi teises, bet nesuteiks jums jokių nuosavybės teisių. Tačiau jei vėliau išsiskirsite ar išsituoksite, teismas greičiausiai pasakys, kad turite teisę į turtą.
Jūs negalite prašyti sutuoktinių būsto teisių į nuosavybę, kurią jūsų vyras ar žmona turi kartu su kitu asmeniu. Be to, teisės į būstą galite prašyti tik viename sklype. Svarbu atsiminti, kad teisė į būstą santuokoje suteikia tik būsto teisę; nesuteikia jums nuosavybės teisės į turtą.
Jei esate vedęs ir jūsų vardo nėra hipotekoje, turėsite teisę į turtą ir mes galime tai aptarti išsamiau. Jei jums reikia daugiau informacijos, nedvejodami susisiekite su mumis dėl nemokamos pirminės konsultacijos. Taip pat galite pasikalbėti su mūsų hipotekos advokatais.
Rinkos aprėptis: pirmadienis, sausio 24 d. Yahoo Finance
Nesvarbu, ar norite neleisti savo sutuoktiniui paskolinti hipotekos dėl tam tikros priežasties, ar norite iš karto nusipirkti nuosavą namą, verta siekti nuosavo būsto kaip individualus pirkėjas. Priklausomai nuo jūsų asmeninės situacijos, geriausias pasirinkimas gali būti hipotekos turėjimas tik vienam sutuoktiniui.
Nuosavybės teisės yra dokumentas, nustatantis, kas yra teisėtas namo savininkas. Tai taip pat gali turėti įtakos hipotekos struktūrai. Geriausia pasikalbėti su advokatu ir hipotekos brokeriu, kad suprastumėte, kas turėtų būti nurodytas antraštėje ir hipotekoje.
Galite apsvarstyti galimybę palikti savo sutuoktinio vardą ir pavardę, jei: – savo finansus laikote atskirai ir norėtumėte tai daryti toliau; – norite apsaugoti savo turtą nuo sutuoktinio, kurio kreditas yra prastas; – norite visiškai kontroliuoti turto perdavimą ateitis (pavyzdžiui, jei turite vaikų iš ankstesnės santuokos)
Išieškojimo iš ieškinio aktas leidžia perduoti nekilnojamojo turto nuosavybės teisę iš vieno asmens kitam. Jei nuspręsite palikti savo sutuoktinio vardą ir pavardę, visada galite panaudoti ieškinio atsisakymo aktą, kad jam perleistumėte visas nuosavybės teises į turtą.
KODĖL JŪSŲ GYVYBĖS DRAUDIMAS TURĖTŲ PASITIKĖTI (GYVYBĖ
Kalbant apie skolintojus, abu asmenys lieka „solidariai“ atsakingi už paskolą. Kitaip tariant, įsipareigojimų nevykdymo atveju skolintojas gali sekti bet kurį iš jūsų arba abu. Ir abu jūsų kredito balai turės įtakos, jei mokėjimas bus pavėluotas.
Tas pats pasakytina ir apie bendraskolininką, kuris nebenori būti atsakingas už bendrai pasirašytą hipoteką. Jei pastebėsite, kad turite pašalinti savo ar kieno nors kito vardą iš hipotekos, štai jūsų pasirinkimai.
Šiuos du paskutinius reikalavimus gali būti sunkiausia įvykdyti. Jei nesate pagrindinis šeimos maitintojas, galite neturėti pakankamai pajamų, kad galėtumėte gauti paskolą. Tačiau duodame jums keletą patarimų: jei ketinate gauti alimentus ar vaiko išlaikymą, pateikite šią informaciją savo skolintojui. Šios pajamos gali padėti jums gauti refinansavimą ir nepasikliauti šeimos nariu kaip bendraautoriu.
USDA paskolos taip pat turi supaprastintą refinansavimo galimybę. Tačiau jei naudosite USDA Streamline Refi, kad pašalintumėte pavadinimą iš paskolos, likęs skolininkas turės iš naujo gauti paskolą pagal skolininko kredito ataskaitą ir pajamas.
Tik kvailiai ir arkliai | BBC komedijos didieji
Kai hipotekos paraiškoje galvojate apie daugiau nei vieną vardą, tikriausiai manote, kad tai yra susituokusi pora. Tačiau yra daug kitų žmonių, kurie įsigyja būstą kartu: broliai ir seserys, tėvai ir vaikai, išplėstinė šeima, nesusituokusios poros ir net draugai. Pramonėje tai žinoma kaip bendra hipoteka.
Sidabrinis pamušalas yra tas, kad pasidalijus būsto paskolos naštą būsto nuosavybė gali būti prieinama tiems, kurie negalėtų to padaryti vieni. Tačiau tokio didelio ir sudėtingo įsipareigojimo, kaip dalijimasis būstu ir būsto paskola, antrajai šaliai yra ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, todėl prieš imdami bendrą būsto paskolą verta įsitikinti, kad esate visiškai pasiruošę.
Susisiekėme su Mike'u Venable'u, TD banko draudimo garantijų skyriaus vadovu[1], kad jis pateiktų mintis apie dalijimąsi namais ir padėtų nuspręsti, ar tai verta ištirti. Be to, apibūdinsime keletą geriausių praktikos pavyzdžių, kaip įsigyti kelių savininkų namą.
Dėl bendros nuosavybės atsiras nelygi nuosavybė. Vietoj to, kad turtas būtų padalintas po lygiai, bendroji nuosavybė paskirsto būsto nuosavybės procentus pagal tai, ką kiekvienas į jį investuoja.
