Du vardai ant hipotekos, vienas ant pavadinimo
Esame nepriklausoma, skelbimų palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Šioje svetainėje rodomi pasiūlymai yra iš įmonių, kurios mums kompensuoja. Ši kompensacija gali turėti įtakos tam, kaip ir kur produktai bus rodomi šioje svetainėje, įskaitant, pavyzdžiui, tvarką, kuria jie gali būti rodomi sąrašo kategorijose. Tačiau ši kompensacija neturi įtakos mūsų skelbiamai informacijai ar atsiliepimams, kuriuos matote šioje svetainėje. Neįtraukiame jums galimų įmonių ar finansinių pasiūlymų.
Esame nepriklausoma, reklamos palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Ar pirmas namo pavadinime yra svarbus?
Prieš tris dešimtmečius daugiau nei 80% būstą pirkėjų buvo vedę. 2016 metais susituokė tik 66 proc. Nors susituokusios poros tebėra dauguma būstą perkančių asmenų, nuo devintojo dešimtmečio vidurio būstą perkančių vienišų moterų dalis smarkiai išaugo. Remiantis nacionaline apklausa, 80 m. vienišos sudarė 2016 % visų būstą perkančių moterų. nesusituokusių porų ir 17% vienišų vyrų. Nepriklausomai nuo jūsų santykių statuso, galime padėti, kad būsto pirkimas ir būsto paskolos paieška nesukeltų rūpesčių. Nesvarbu, ar perkate būstą vienas, ar su kitu, verta atlikti namų darbus, žinoti, kuo užsiimate ir ieškoti hipotekos. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte: Kaip savarankiškai įsigyti būsto paskolą
Šis titulo tipas yra dažniausiai pasirenkamas tarp susituokusių porų, tačiau jūs neturite būti susiję su bendrosios globos naudojimu su teise netekti maitintojo. Nuosavybės teisės į turtą dalijamos lygiomis dalimis tarp bendraturčių. Mirus vienam iš savininkų, jo dalis nuosavybės teise automatiškai pereina kitam savininkui.
Ar kas nors gali parduoti namą, jei jo vardas yra ant akto?
Nesvarbu, ar norite neleisti sutuoktiniui paskolinti hipotekos dėl konkrečios priežasties, ar norite patys įsigyti nuosavą būstą, būti vienam būsto savininkui verta. Priklausomai nuo jūsų asmeninės situacijos, geriausias pasirinkimas gali būti hipotekos turėjimas tik vienam sutuoktiniui.
Nuosavybės teisės yra dokumentas, nustatantis, kas yra teisėtas namo savininkas. Tai taip pat gali turėti įtakos hipotekos struktūrai. Geriausia pasikalbėti su advokatu ir hipotekos brokeriu, kad suprastumėte, kas turėtų būti nurodytas antraštėje ir hipotekoje.
Galite apsvarstyti galimybę palikti savo sutuoktinio vardą ir pavardę, jei: – savo finansus laikote atskirai ir norėtumėte tai daryti toliau; – norite apsaugoti savo turtą nuo sutuoktinio, kurio kreditas yra prastas; – norite visiškai kontroliuoti turto perdavimą ateitis (pavyzdžiui, jei turite vaikų iš ankstesnės santuokos)
Išieškojimo iš ieškinio aktas leidžia perduoti nekilnojamojo turto nuosavybės teisę iš vieno asmens kitam. Jei nuspręsite palikti savo sutuoktinio vardą ir pavardę, visada galite panaudoti ieškinio atsisakymo aktą, kad jam perleistumėte visas nuosavybės teises į turtą.
Ar nuosavybės dokumente turėtų būti nurodyti abu sutuoktiniai?
Kai kuriais atvejais, kai kas nors pašalina savo buvusį partnerį iš titulo, jis taip pat prideda savo naują sutuoktinį prie savo titulo. Jei taip yra, peržiūrėkite mūsų puslapį apie pirkimą iš buvusio partnerio.
Jei turite būsto paskolą, prieš atiduodami turtą savo partneriui, turite apie tai pranešti savo skolintojui. Jūsų skolintojas jums pasakys, kokius dokumentus turite pateikti, kad užbaigtumėte procesą.
Jei jūsų partneris dar neturi hipotekos, pirmiausia turite pridėti savo partnerio vardą į hipoteką. Jei jūsų partnerio vardas jau nurodytas būsto paskoloje arba turite bendrą būsto paskolą, galite praleisti šį veiksmą.
Norėdami pradėti refinansavimo procesą, pirmiausia turite užpildyti skolintojo atsiėmimo formą ir tada galite pakeisti skolintojus. Taip pat galite kreiptis dėl bendros paskolos iš to paties skolintojo, jei jis nori jums pasiūlyti geresnį pasiūlymą.
Kad išimtis taptų realybe, turite atitikti daugybę sąlygų, kurios gali keistis nuo vienos būsenos į kitą. Štai kodėl geriausia visada pasiteirauti su savo skolintoju prieš įtraukiant kieno nors vardą prie nuosavybės teisės.
