Taškai, sumokėti už hipoteką
Kai hipotekos paskola amortizuojama, pirmuosius kelerius metus įmokas sudaro beveik visos palūkanos, o ne pagrindinė suma. Net ir vėliau palūkanų dalis vis tiek gali būti reikšminga jūsų mokėjimų dalis. Tačiau galite išskaičiuoti mokamas palūkanas, jei paskola atitinka IRS hipotekos reikalavimus.
Kad iš jūsų būsto paskolos būtų atskaitomos palūkanos, paskola turi būti užtikrinta jūsų būstu, o paskolos pajamos turi būti panaudotos jūsų pagrindinei gyvenamajai vietai, taip pat kitam jums priklausančiam būstui įsigyti, statyti ar pagerinti. jums priklauso, taip pat naudokite asmeniniams tikslams.
Jei per metus išnuomojate savo antrąjį būstą nuomininkams, jis nėra naudojamas asmeniniams tikslams ir jūs neturite teisės į būsto paskolos palūkanų atskaitą. Tačiau nuomojami namai gali būti išskaičiuoti, jei juos taip pat naudojate kaip gyvenamąją vietą mažiausiai 15 dienų per metus arba daugiau nei 10 % dienų, kurias nuomojate nuomininkams, atsižvelgiant į tai, kuri iš šių dienų yra didesnė.
IRS nustato įvairius apribojimus palūkanų sumai, kurią galite išskaičiuoti kiekvienais metais. Mokestiniais metais iki 2018 m., Palūkanos, sumokėtos iki 100.000 mln. Palūkanos už papildomą XNUMX XNUMX USD skolą gali būti išskaitytos, jei tenkinami tam tikri reikalavimai.
Hipotekos palūkanų atskaitymo skaičiuoklė
Home Equity Interest Deduction (HMID) yra viena iš labiausiai vertinamų mokesčių lengvatų Jungtinėse Valstijose. Nekilnojamojo turto pardavėjai, namų savininkai, būsimi namų savininkai ir net mokesčių buhalteriai išreiškia jo vertę. Tiesą sakant, mitas dažnai yra geresnis už realybę.
2017 metais priimtas Mokesčių mažinimo ir darbo vietų įstatymas (TCJA) viską pakeitė. Sumažinta maksimali tinkama hipotekos pagrindinė paskolos suma iš atskaitomų palūkanų iki 750.000 1 USD (nuo 750.000 mln. USD) naujoms paskoloms (tai reiškia, kad namų savininkai gali atskaityti palūkanas, sumokėtas iki XNUMX XNUMX USD hipotekos skolos). Tačiau tai taip pat beveik padvigubino standartinius atskaitymus, panaikindama asmeninį atleidimą, todėl daugeliui mokesčių mokėtojų nereikėjo detalizuoti, nes jie nebegalėjo tuo pačiu metu taikyti asmeninio atleidimo ir detalizuotų atskaitymų.
Pirmaisiais metais po TCJA įgyvendinimo tikimasi, kad maždaug 135,2 mln. mokesčių mokėtojų imsis standartinio atskaitymo. Palyginimui, buvo tikimasi, kad išskaita bus detalizuota 20,4 mln., o iš jų 16,46 mln. pretenduotų į būsto paskolos palūkanų atskaitymą.
Taškai, sumokėti perkant pagrindinį būstą 1098
Mokesčių grąžinimo kompensacijos Mokesčių grąžinimo kompensacijos yra viena iš galingų vyriausybės priemonių federalinėms studentų paskoloms rinkti. Vyriausybė gali susigrąžinti jūsų pajamų mokestį, jei esate nusikaltęs. Kai kurios valstijos taip pat turi įstatymus, leidžiančius valstybės laidavimo agentūroms susigrąžinti valstybės pajamų mokestį. Nesąžiningi skolininkai gali tikėtis, kad visi arba dalis mokesčių grąžinimo bus automatiškai pritaikyti federalinės studentų paskolos skolai.
Galite prašyti surengti posėdį, kad ginčytumėte mokesčių įskaitą. IRS nurodė, kad turėtumėte kreiptis į Švietimo departamentą, jei norite užginčyti įskaitymą, kai jis jau atliktas. Švietimo departamentas siūlo šį paaiškinimą apie mokesčių įskaitymus.
Jei norite, kad kompensacija būtų atidėta, kol ją ginčijate, per 65 dienas nuo pranešimo apie kompensaciją dienos arba 15 dienų nuo prašymo pateikimo ir jūsų kompensacijos įrašo gavimo turite pateikti prašymą peržiūrėti sprendimą pranešime apie kompensaciją nurodytu adresu. . Patogu pateikti šią užklausą, kad sužinotumėte, kas yra jūsų faile. Jei norite pamatyti paskolos bylą, turite per 20 dienų nuo pranešimo apie tai raštu paprašyti. Galite prašyti surengti posėdį pasibaigus šiems laikotarpiams, tačiau kompensacija paprastai nesibaigia, kol laukiate posėdžio.
Ar abonentiniai mokesčiai yra atskaitomi?
Išskaitomos palūkanos yra paskolos išlaidos, kurias mokesčių mokėtojas gali reikalauti federalinėje ar valstijos mokesčių deklaracijoje, kad sumažintų apmokestinamas pajamas. Palūkanų rūšys, kurias galima išskaityti, apima hipotekos palūkanas už pirmą ir antrą hipoteką (namų kapitalui), hipotekos palūkanas už investicinį turtą, palūkanas už studentų paskolas ir palūkanas už kai kurias verslo paskolas, įskaitant verslo kredito korteles.
Vidaus pajamų tarnyba (IRS) siūlo mokesčių lengvatas, kurios gali sumažinti tam tikrų mokesčių mokėtojų apmokestinamąsias pajamas. Pavyzdžiui, asmuo, turintis teisę į 3.500 USD mokesčių atskaitą, gali reikalauti šios sumos iš savo 20.500 XNUMX USD apmokestinamų pajamų.
Yra tam tikrų atskaitymų, į kuriuos gali pretenduoti reikalavimus atitinkantys studentai, vienas iš jų yra studentų paskolos palūkanų atskaitymas. Nors studentas negali pretenduoti į jokią studijų paskolą, paimtą už studijas, per mokestinius metus už paskolą sumokėtos palūkanos yra atskaitomos pagal studijų paskolos palūkanų atskaitymo programą. Paskola turi būti kvalifikuota, o tai, pasak IRS, reiškia, kad paskola turi būti paimta mokesčių mokėtojui, jo sutuoktiniui arba išlaikytiniui.
