Kaip galiu įrodyti, kad sumokėjau hipoteką?
Miriam Caldwell rašo apie biudžeto sudarymą ir asmeninių finansų pagrindus nuo 2005 m. Ji moko rašyti kaip internetinė instruktorė Brigham Young universitete Aidaho ir taip pat yra viešųjų mokyklų studentų mokytoja Cary mieste, Šiaurės Karolinoje.
Peggy James yra apskaitos, įmonių finansų ir asmeninių finansų ekspertė. Ji yra sertifikuota buhalterė, kuriai priklauso nuosava apskaitos įmonė, aptarnaujanti mažas įmones, ne pelno organizacijas, individualius savininkus, laisvai samdomus darbuotojus ir asmenis.
Atsilikimas nuo būsto paskolos mokėjimų skiriasi nuo nemokėjimo nuomos, nes tai gali turėti didesnį poveikį jūsų kredito balui. Taip pat galite kelti pavojų savo namams, jei negalite sumokėti skolos. Tačiau jūs turite keletą pasirinkimų: nuo tolerancijos sutarties, kuri gali suteikti jums šiek tiek laiko viską išspręsti, iki turto arešto, jei negalite išgelbėti situacijos.
Nedelsdami susisiekite su hipotekos įmone ir sužinokite, ar yra kokių nors programų, kurios galėtų jums padėti. Atsižvelgiant į tai, kur gyvenate ir ar atsiliekate nuo paskolos, jums gali būti suteiktas laikinas mokėjimo sumažinimas arba mažesnis įmokos refinansavimas.
Nekilnojamojo turto mokesčiai didėja, kai namas yra nusidėvėjęs
Sumokėję būsto paskolą, galite įgyti naują pasididžiavimo savo namais jausmą. Namas tikrai tavo. Tikėtina, kad kiekvieną mėnesį turėsite papildomų pinigų, o jei ištiks sunkūs laikai, turėsite daug mažesnę riziką prarasti namus.
Jums gali tekti sumokėti ne tik paskutinį hipotekos įmoką, kad galėtumėte galutinai įgyti naują būsto nuosavybės statusą. Sužinokite, kas turėtų nutikti, kai sumokėsite hipoteką, kad įsitikintumėte, jog ji yra visiškai nemokama.
Prieš atlikdami paskutinį hipotekos mokėjimą, turėsite paprašyti savo paskolų administratoriaus, kad jis pateiktų išmokėjimo sąmatą. Dažnai tai galite padaryti per paslaugų teikėjo svetainę, kai esate prisijungę prie būsto paskolos sąskaitos. Jei ne, galite jiems paskambinti. Turėkite savo paskolos numerį po ranka. Jį rasite hipotekos ataskaitoje.
Amortizacijos biudžetas tiksliai nurodys, kiek pagrindinės sumos ir palūkanų turite sumokėti, kad galėtumėte turėti savo namą be turto arešto. Taip pat bus nurodyta data, kurią turite sumokėti. Jei tai užtrunka ilgiau, tai nėra didelė problema. Jūs tiesiog būsite skolingi daugiau palūkanų.
Kas atsitiks, kai sumokėsite būsto paskolą?
Būsto pirkimas yra (didelis) mokėjimas, tačiau yra ir kitų išlaidų, susijusių su būsto biudžeto sudarymu. Pridėjome visus priedus, įskaitant sąskaitas ir išlaidas, tik tuo atveju, kad galėtume jas apskaičiuoti be hipotekos.
1. Nekilnojamojo turto mokesčiai – (svyruoja kasmet) Pradėkime nuo to, kas paprastai yra brangesnis: būsto mokesčių. Nekilnojamojo turto mokesčiai nustatomi valstybės ir vietos lygiu. Čia galite sužinoti apie Vašingtono valstijos mokesčius.
Kaip būsto savininkas mokate sumą, pagrįstą jūsų namo verte. Tie pinigai yra padalinti miestui, kuriame gyveni, ir valstybei. Didėjant turto vertei, didėja ir nekilnojamojo turto mokesčiai. Kiekvienais metais jūsų skolintojas paprastai siunčia pranešimą, kuriame nurodoma, ar turėsite mokėti daugiau ar mažiau pagal naujus nekilnojamojo turto mokesčio reikalavimus. Tais metais, kai mokesčiai didėja, turėsite sumokėti deficitą, ty skirtumą nuo to, kas dabar yra skolinga dėl padidinimo. Galite pasirinkti sumokėti skirtumą arba įtraukti papildomą sumą į savo mėnesinę sąskaitą.
Jei paėmėte būsto paskolą (ir nemokėjote už būstą grynaisiais), jūsų skolintojas pareikalaus ir būsto draudimu. Taip užtikrinama, kad jei namui kas nors atsitiks, jis bus atstatytas ir jų investicijos (taip pat ir jūsų) bus sutaupytos. Apsipirkite: būsto draudimo įkainiai gali skirtis priklausomai nuo teikėjo ir paslaugos.
Aš sumokėjau savo būsto paskolą, ar galiu gauti aktą?
Ar žinojote, kad jūsų skolintojas ir paslaugų teikėjas skiriasi? Skolintojas yra įmonė, kuriai skolinate pinigus, dažniausiai bankas, kredito unija arba hipotekos įmonė. Kai gaunate būsto paskolą, pasirašote sutartį ir sutinkate sumokėti skolintojui.
Administratorius yra įmonė, kuri tvarko kasdienį jūsų paskyros valdymą. Kartais skolintojas yra ir paslaugų teikėjas. Tačiau dažnai skolintojas pasirūpina, kad administratoriumi veiktų kita įmonė. Svarbu žinoti savo hipotekos paslaugų teikėją, nes tai yra įmonė
Paprastai administratorius turi įskaityti mokėjimą į jūsų sąskaitą tą dieną, kai jį gaunate. Tokiu būdu jums nereikės mokėti papildomų mokesčių, o mokėjimas skolintojui nepasirodys pavėluotas. Pavėluoti mokėjimai rodomi jūsų kredito ataskaitoje ir gali turėti įtakos jūsų galimybėms gauti kreditą ateityje. Per daug pavėluotų mokėjimų gali lemti įsipareigojimų nevykdymą ir išieškojimą.
Peržiūrėkite visus laiškus, el. laiškus ir pareiškimus, kai juos gausite iš savo hipotekos tarnybos. Įsitikinkite, kad jūsų įrašai sutampa su jūsų. Daugumos administratorių (išskyrus mažiausius) reikalaujama, kad kiekvieną atsiskaitymo ciklą (dažnai kas mėnesį) duotų jums kuponų knygelę (dažnai kasmet) arba ataskaitą. Paslaugų teikėjai turi siųsti periodines ataskaitas visiems skolininkams, turintiems kintamos palūkanų normos hipoteką, net jei jie pasirenka jiems siųsti kuponų knygas.
