ເຄື່ອງຄິດເລກການພັກຜ່ອນຈໍານອງ
ເພື່ອໃຫ້ມີສິດໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອ RBC Investment Property Mortgage, ທ່ານຕ້ອງມີປະຫວັດສິນເຊື່ອທີ່ດີ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນລາຍຮັບການເຊົ່າທີ່ພຽງພໍ (ບໍ່ວ່າຈະຜ່ານເອກະສານການເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຫຼືຄວາມຄິດເຫັນຂອງຄ່າເຊົ່າຕະຫຼາດ), ແລະມີລາຍໄດ້ທີ່ບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້ພຽງພໍ. .
ທ່ານມີທາງເລືອກຫຼາຍໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບຈໍານອງຂອງທ່ານ - ຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະເວລາ, ການປະກັນໄພທີ່ຈະພິຈາລະນາ. ການຮຽນຮູ້ພື້ນຖານບາງຢ່າງໃນປັດຈຸບັນສາມາດຊ່ວຍທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບທ່ານ.
ລັອກອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານແລະຮູ້ວ່າຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ. ເລີ່ມການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າຂອງທ່ານອອນໄລນ໌ ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງ RBC® ຈະຕິດຕໍ່ຫາທ່ານພາຍໃນ 24 ຊົ່ວໂມງເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຮັດສໍາເລັດຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າຂອງທ່ານ.
ການຈໍານອງການພັກຜ່ອນ Covida
ນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຮົາຍ້າຍໄປຢູ່ໃນເຮືອນໃຫມ່ຂອງພວກເຮົາໃນລະດູຮ້ອນທີ່ຜ່ານມາ, ພວກເຮົາໄດ້ຈ່າຍ $600 ເພີ່ມເຕີມຕໍ່ເດືອນໃນການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາ. ພວກເຮົາກໍາລັງໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກທາງເລືອກການຈ່າຍເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເພື່ອຫຼຸດຕົ້ນທຶນດອກເບ້ຍໂດຍລວມຂອງພວກເຮົາແລະຊໍາລະການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາໄວຂຶ້ນ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊໍາລະການຈໍານອງໃນຫນ້ອຍກວ່າ 15 ປີ.
ປາກົດຂື້ນວ່າທະນາຄານຂອງພວກເຮົາບໍ່ຄິດວ່າມັນຈະດີຫຼາຍ. ໃນເດືອນແລ້ວນີ້ຂ້ອຍໄດ້ຮັບບັນທຶກຈາກທະນາຄານ TD ທີ່ແຈ້ງໃຫ້ຂ້ອຍຮູ້ວ່າຂ້ອຍໄດ້ຊະນະການພັກຜ່ອນ, ນັ້ນແມ່ນການພັກຜ່ອນເພື່ອຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ. ຂ້າພະເຈົ້າຈະອະທິບາຍວ່າວັນພັກການຈ່າຍເງິນຈໍານອງແມ່ນຫຍັງແລະເປັນຫຍັງເຂົາເຈົ້າເປັນແນວຄວາມຄິດທີ່ບໍ່ດີ:
ບັນທຶກຈາກທະນາຄານ TD ກ່າວວ່າຂ້ອຍສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາຈໍານວນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຊໍາລະລ່ວງຫນ້າແລ້ວສູງສຸດ 4 ງວດຕິດຕໍ່ກັນຫຼືເທົ່າກັບການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນປົກກະຕິສໍາລັບວັນພັກການຊໍາລະຈໍານອງ. ດອກເບ້ຍສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງວັນພັກການຊໍາລະຈໍານອງ.
ມັນເບິ່ງຄືວ່າທະນາຄານກໍາລັງພະຍາຍາມທຸກກົນລະຍຸດການຕະຫຼາດທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ເງິນຫຼາຍໃນສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່ານີ້. ມັນບໍ່ແປກທີ່ຊາວການາດາຕໍ່ສູ້ກັບຫນີ້ສິນຂອງຄົວເຮືອນ.
ວັນພັກຈະໄດ້ຮັບການຂະຫຍາຍສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ?
Fannie Mae ຊື້ ຫຼື ຮັບປະກັນການຈໍານອງທີ່ຮັບປະກັນໂດຍຊັບສິນທີ່ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍ, ເຮືອນທີສອງຫຼືຊັບສິນການລົງທຶນ. ສໍາລັບອັດຕາສ່ວນ LTV/CLTV/HCLTV ສູງສຸດທີ່ອະນຸຍາດ ແລະຄວາມຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອຕົວແທນສໍາລັບແຕ່ລະປະເພດການຄອບຄອງ, ເບິ່ງຕາຕະລາງການມີສິດໄດ້ຮັບ.
ທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍແມ່ນຊັບສິນທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຄອບຄອງເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຂອງພວກເຂົາ. ຕາຕະລາງຕໍ່ໄປນີ້ອະທິບາຍເງື່ອນໄຂທີ່ Fannie Mae ພິຈາລະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນຕົ້ນຕໍເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ໄດ້ຄອບຄອງມັນ.
ມີພຽງແຕ່ຜູ້ກູ້ຢືມຫນຶ່ງເທົ່ານັ້ນທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຄອບຄອງແລະຄອບຄອງຊັບສິນ, ຍົກເວັ້ນການຈໍານອງທີ່ມີຜູ້ຄໍ້າປະກັນຫຼືຜູ້ລົງນາມ (ເບິ່ງ B2-2-04, ຜູ້ຄໍ້າປະກັນ, ຜູ້ຮ່ວມເຊັນ, ຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຄອບຄອງໃນທຸລະກໍາໃນຄໍາຖາມ).
ໝາຍເຫດ: ຖ້າຊັບສິນຖືກໃຊ້ເປັນເຮືອນກຸ່ມ, ແລະບຸກຄົນໃດຄອບຄອງຊັບສິນດັ່ງກ່າວເປັນເຮືອນຫຼັກ ຫຼືເຮືອນຫຼັງທີສອງ, ເງື່ອນໄຂການຄອບຄອງຂອງ Fannie Mae ຈະນຳໃຊ້ຕາມທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້.
ການຈໍານອງວັນພັກຂອງອັງກິດ
ໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນໄວຫນຸ່ມສາມາດພົບເຫັນຕົນເອງໄດ້ຕິດຢູ່ໃນເວັບຂອງຫນີ້ສິນຂອງນັກຮຽນ, ລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງທີ່ເຂັ້ມງວດ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ຈະມີການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງພໍ່ແມ່. ອີງຕາມສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ເກືອບຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີອາຍຸ 22 ຫາ 30 ປີລາຍງານຂອງຂວັນເງິນສົດຈາກຄອບຄົວແລະຫມູ່ເພື່ອນເປັນແຫຼ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນລົງຂອງພວກເຂົາ, ແລະອີກ 5% ເວົ້າວ່າພວກເຂົາໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມຈາກຄອບຄົວຫຼືຫມູ່ເພື່ອນ.
ສໍາລັບເຫດຜົນດ້ານພາສີ, ພໍ່ແມ່ມັກຈະເລືອກທີ່ຈະໃຫ້ລູກຂອງເຂົາເຈົ້າມີເງິນທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການແທນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍກົງ. ການຍົກເວັ້ນພາສີຂອງຂວັນປະຈໍາປີໃນປີ 2021 ແມ່ນ 15.000 ໂດລາຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ທຶນສໍາລັບຜູ້ຮັບແຕ່ລະຄົນ (ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 16.000 ໂດລາໃນປີ 2022). ຖ້າທ່ານຢູ່ຕໍ່າກວ່າການຍົກເວັ້ນປະຈໍາປີ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍື່ນຄືນພາສີຂອງຂວັນ.
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຂອງຂວັນເກີນຈໍານວນການຍົກເວັ້ນພາສີປະຈໍາປີຂອງ $15.000, ຜູ້ໃຫ້ທຶນຈະຕ້ອງຍື່ນແບບຟອມ IRS 709. ແບບຟອມນີ້ໃຊ້ເພື່ອລາຍງານ ແລະຕິດຕາມການບໍລິຈາກທັງໝົດທີ່ເຮັດ, ເຊິ່ງເກີນຂີດຈຳກັດປະຈຳປີໃນປີໜຶ່ງ, ຕະຫຼອດຊີວິດຂອງຜູ້ປະກອບສ່ວນ. ຫຼຸດຜ່ອນການຍົກເວັ້ນພາສີຄວາມຮັ່ງມີຕະຫຼອດຊີວິດຂອງຜູ້ເສຍພາສີ. ເປົ້າໝາຍແມ່ນເພື່ອຂັດຂວາງຜູ້ເສຍພາສີບໍ່ໃຫ້ເສຍເງິນທັງໝົດຂອງເຂົາເຈົ້າຕະຫຼອດຊີວິດໃນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະຫລົບໜີພາສີຊັບສິນຫຼັງຈາກການເສຍຊີວິດ.
