ລັດຖະທໍາມະນູນຂອງສະວິດ
ສັນຍາຈໍານອງສາມາດສະຫນອງ: (a) ວ່າຜູ້ຈໍານອງອາດຈະບໍ່ຂາຍຊັບສິນທີ່ຈໍານອງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມຈາກຜູ້ຈໍານອງກ່ອນແລະວ່າ, ຖ້າບໍ່ແມ່ນ, ການຂາຍທີ່ເຮັດໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມຈາກຜູ້ຈໍານອງຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງ; ແລະ (b) ສິດທິຂອງການປະຕິເສດຄັ້ງທໍາອິດໃນເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ຈໍານອງ?
ການຂັດແຍ້ງມີຕົ້ນກໍາເນີດໃນເງິນກູ້ຢືມທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍຄູ່ສົມລົດ Litonjua ຈາກ L & R Corporation ສໍາລັບຈໍານວນທັງຫມົດ P400.000,00; P200.000,00 ທີ່ໄດ້ຮັບໃນວັນທີ 6 ສິງຫາ 1974 ແລະ P200.000,00 ທີ່ຍັງເຫຼືອໃນວັນທີ 27 ມີນາ 1978. ເງິນກູ້ດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບປະກັນໂດຍການຈໍານອງ 1 ທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍຄູ່ສົມລົດໃນໄລຍະສອງຕອນດິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະການປັບປຸງທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ Cubao, ເມືອງ Quezon, ກວມເອົາໂດຍໃບຢັ້ງຢືນການໂອນຫົວຂໍ້ 197232 ແລະ 197233, ມີເນື້ອທີ່ 599 ແລະ 1.436 ຕາແມັດ, ຕາມລໍາດັບ. ການຈໍານອງໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງຢູ່ໃນ Registry of Deeds of Quezon City.
ໃນວັນທີ 14 ເດືອນກໍລະກົດ, 1979, ຄູ່ສົມລົດຂອງ Litonjua ໄດ້ຂາຍໃຫ້ຟີລິບປິນ White House Auto Supply, Inc. (PWHAS) parcels ທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຈໍານອງໃນເມື່ອກ່ອນກັບ L&R Corporation ເປັນຈໍານວນ 430.000 pesos. 2 ການຂາຍໄດ້ຖືກບັນທຶກຢູ່ດ້ານຫລັງຂອງໃບຢັ້ງຢືນຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງກະສິກໍາ. 3
ລະຫັດພັນທະຂອງສະວິດ
ນີ້ແມ່ນຄໍາຮ້ອງຟ້ອງສໍາລັບການທົບທວນຄືນ Certiorari 1 ທີ່ຍື່ນພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບ 45 ຂອງກົດລະບຽບສານ, ການຕັດສິນໃຈທີ່ທ້າທາຍ 2 ລົງວັນທີ 25 ພະຈິກ 2009 ແລະມະຕິ 3 ລົງວັນທີ 2 ກຸມພາ 2010 ຂອງສານອຸທອນ (CA) ໃນ CA-GR CV No. 89755, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບຮອງການອຸທອນຂອງຜູ້ຕອບທະນາຄານຂອງຫມູ່ເກາະຟີລິບປິນ (BPI) ແລະຕາມຄວາມເຫມາະສົມໄດ້ປະຕິເສດຄໍາຮ້ອງຮຽນທີ່ຍື່ນໂດຍຜູ້ຮ້ອງຟ້ອງ Paradigm Development Corporation of the Philippines (PDCP).
ບາງຄັ້ງໃນເດືອນກຸມພາ 1996, Sengkon Trading (Sengkon), ເປັນເຈົ້າຂອງແຕ່ພຽງຜູ້ດຽວໂດຍ Anita Go, ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈາກ Far East Bank ແລະ Trust Company (FEBTC) ພາຍໃຕ້ສະຖານທີ່ສິນເຊື່ອທີ່ເອີ້ນວ່າ Omnibus Line ໃນຈໍານວນ PlOO ລ້ານໃນຫຼາຍສາຍຍ່ອຍ. ໂດຍມີຂອບເຂດຈໍາກັດຍ່ອຍສະເພາະຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ມີຊື່ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ (i) ເສັ້ນສ່ວນຫຼຸດສໍາລັບ 20 ລ້ານ pesetas; (ii) ຈົດໝາຍຂອງສິນເຊື່ອ/ໃບຮັບເງິນ (LC-TR) ສໍາລັບ 60 ລ້ານ pesetas; ແລະ (iii) ບັນຊີລາຍການຊື້ 1 ລ້ານ pesetas. ນີ້ໄດ້ຖືກສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນເອກະສານທີ່ເອີ້ນວ່າ "ສັນຍາການຕໍ່ອາຍຸ Omnibus Line." 4
ໃນວັນທີ 19 ເດືອນເມສາປີ 1996, FEBTC ໄດ້ໃຫ້ສິນເຊື່ອອີກສາຍໜຶ່ງຂອງ Sengkon, ເອີ້ນວ່າ Line of Credit, ເປັນຈຳນວນ ₱60 ລ້ານ, ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນ “ສັນຍາວ່າດ້ວຍສາຍສິນເຊື່ອ”. ຂໍ້ຕົກລົງການຈໍານອງອະສັງຫາລິມະສັບ (REM) ສອງສະບັບໄດ້ຖືກປະຕິບັດໂດຍປະທານ PDCP Anthony L. Go (Go) ເພື່ອຄໍ້າປະກັນບາງສ່ວນພັນທະຂອງ Sengkon ພາຍໃຕ້ກອງທຶນສິນເຊື່ອນີ້. ຫນຶ່ງໃນ REMs, ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໃນວັນທີ 22 ເດືອນເມສາປີ 1996, ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນໃບຢັ້ງຢືນການໂອນຫົວຂໍ້ (TCT) ເລກທີ RT-55259 (354583) ແລະຮັບປະກັນຈໍານວນ 8 ລ້ານ pesetas. MRE ອື່ນໆ, ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໃນວັນທີ 19 ເດືອນທັນວາ 1997, ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນຈໍານວນ TCT RT-58281, RT-54993 (348989) ແລະ RT-55260 (352956) ແລະຮັບປະກັນຈໍານວນ 42.400.000,00 ເອີໂຣ. 5
ແອສປາໂຍນ zgb
ມາດຕາ 55. (a)(1) ຜູ້ຮັບຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຫຼືຜູ້ຖືບັນທຶກທີ່ໄດ້ຮັບການຊໍາລະເຕັມທີ່ແລະຄວາມພໍໃຈຂອງເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງຈະຕ້ອງ, ພາຍໃນ 45 ມື້ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນ, (i) ສາເຫດທີ່ຈະຖືກບັນທຶກການປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະ. ການປ່ອຍຕົວທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບສອດຄ່ອງກັບພາກຍ່ອຍ (b) ແລະໃຫ້ທະນາຍຄວາມປິດ, ຕົວແທນການຊໍາລະ, ຫຼືບຸກຄົນອື່ນທີ່ສົ່ງການແກ້ໄຂດ້ວຍສໍາເນົາການປ່ອຍຕົວ, ພ້ອມກັບຂໍ້ມູນບັນທຶກຂອງມັນ, ຫຼື (ii) ສະຫນອງໃຫ້ແກ່ທະນາຍຄວາມປິດ, ຕົວແທນການຊໍາລະ. ຫຼືຜູ້ອື່ນສົ່ງເງິນຄືນເປັນການປ່ອຍທີ່ປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະຮັບຮູ້, ຍັງປະຕິບັດຕາມ, ເອກະສານທີ່, ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ຈະຖືກສະຫນອງໃຫ້ແກ່ທະນາຍຄວາມປິດ, ຕົວແທນການຊໍາລະຫຼືບຸກຄົນອື່ນ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວ່າຜູ້ຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຫຼືບັນທຶກ. ຜູ້ຖືໄດ້ຫັກຄ່າທຳນຽມການບັນທຶກການລົງຂາວ. ພຽງແຕ່ການສະຫນອງສໍາເນົາຂອງການຊໍາລະແລະຫຼັກຖານທີ່ວ່າການຕົກລົງຖືກສົ່ງກັບທະບຽນຂອງສັນຍາສໍາລັບການບັນທຶກຈະບໍ່ເປັນການປະຕິບັດຕາມພາກນີ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຂໍ້ມູນການບັນທຶກທີ່ຈໍາເປັນໃນທີ່ນີ້ແມ່ນບັນທຶກໄວ້ໃນສໍາເນົາ.
ຄວາມຕ້ອງການລົງທະບຽນຈໍານອງໃນ Florida
(A) ອົງການປົກຄອງຂອງເຂດປົກຄອງຂອງ Anderson, Beaufort, Cherokee, Chesterfield, Clarendon, Colleton, Georgetown, Horry, Jasper, Kershaw, Lancaster, Oconee, Orangeburg ແລະ Pickens ຈະຕ້ອງກໍານົດການລົງທະບຽນຂອງສັນຍາສໍາລັບເຂດປົກຄອງຂອງພວກເຂົາໃນຂໍ້ກໍານົດແລະ ເງື່ອນໄຂທີ່ເຂົາເຈົ້າຕົກລົງ.
(B) ຄະນະບໍລິຫານງານຂອງເມືອງ Georgetown ອາດຈະແຕ່ງຕັ້ງການຈົດທະບຽນຂອງສັນຍາພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກປະກາດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການແຕ່ງຕັ້ງສໍາລັບສອງອາທິດກ່ອນທີ່ຈະດໍາເນີນການໃນຫນັງສືພິມຂອງການແຜ່ກະຈາຍທົ່ວໄປໃນຄາວຕີ້.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນບັນດາແຂວງທີ່ມີການຈົດທະບຽນອອກໃບປະກາດ, ໜ້າທີ່ຂອງຄະນະກຳມະການສານປະຈຳເຂດກ່ຽວກັບການດັດແກ້ ແລະ ການຍື່ນໃບແຈ້ງພາສີຂອງລັດ ແມ່ນໄດ້ໂອນໄປໃຫ້ທະບຽນກຳມະສິດຂອງເຂດ ແລະ ນາຍທະບຽນອອກໃບປະກາດ. ດັດຊະນີ ແລະ ຍື່ນເອກະສານພັນທະດັ່ງກ່າວຢູ່ໃນຫ້ອງການຂອງຕົນໃນລັກສະນະດຽວກັນກັບພະນັກງານຂອງສານແມ່ນໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ.
ໃນວັນທີ 30-5-15 ແລະ 30-5-16 ມີຜົນສັກສິດ, ໃນບັນດາແຂວງທີ່ມີການຈົດທະບຽນ, ບັນທຶກປະຈຸບັນທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບພາສີຂອງລັດຈະໄດ້ຮັບການເກັບຮັກສາໄວ້ໃນຫ້ອງການບັນທຶກຂອງການ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ຊີ້ນໍາເປັນຢ່າງອື່ນ. ຄະນະກຳມະການປົກຄອງຂອງເຂດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ທະບຽນກຳມະສິດອາດຈະເລີ່ມມີປື້ມບັນທຶກການເກັບພາສີຂອງລັດສະບັບໃໝ່ ໂດຍເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍໃບແຈ້ງໜີ້ຫຼັງຈາກວັນທີ 1 ສິງຫາ 1978, ແຕ່ປຶ້ມດັ່ງກ່າວຈະຕ້ອງບັນທຶກໃສ່ໜ້າປົກວ່າ ເອກະສານບັນທຶກຂອງສານກ່ຽວກັບພາສີອາກອນຂອງລັດ ແມ່ນໄດ້ຍື່ນຢູ່ໃນສານ. ຫ້ອງການຂອງສະມະການແລະບັນຈຸບັນທຶກຂອງພາສີຂອງລັດທີ່ຍັງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້.
