ໃຜເປັນຜູ້ໃຫ້ທຶນ 100% ໃນການຈໍານອງ
100% ເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງແມ່ນການຈໍານອງທີ່ສະຫນອງທຶນໃຫ້ກັບລາຄາຊື້ເຮືອນທັງຫມົດ, ກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃໝ່ ແລະ ຊໍ້າຄືນແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບການສະໜອງທຶນ 100% ໂດຍຜ່ານໂຄງການຂອງລັດຖະບານໃນທົ່ວປະເທດ.
ຫຼັງຈາກການສຶກສາຫຼາຍ, ທະນາຄານແລະສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຢືມໄດ້ກໍານົດວ່າການຈ່າຍລົງໃນເງິນກູ້ສູງກວ່າ, ໂອກາດທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຜິດກົດຫມາຍຫນ້ອຍລົງ. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍມີບົດບາດຫຼາຍໃນເກມ.
ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າ, ປີທີ່ຜ່ານມາ, ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນລົງມາດຕະຖານໄດ້ກາຍເປັນ 20%. ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ໜ້ອຍກວ່ານັ້ນຕ້ອງການການປະກັນໄພບາງຮູບແບບ, ເຊັ່ນ: ການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI), ດັ່ງນັ້ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະໄດ້ຮັບເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຄືນຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຜິດສັນຍາກູ້ຢືມ.
ໂຊກດີ, ມີໂຄງການທີ່ລັດຖະບານໃຫ້ປະກັນໄພກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ເຖິງແມ່ນວ່າການຈ່າຍເງິນລົງຂອງເງິນກູ້ແມ່ນສູນ. ເງິນກູ້ທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜຸນເຫຼົ່ານີ້ສະເໜີທາງເລືອກການຊຳລະແບບສູນຕໍ່ກັບການຈໍານອງແບບທຳມະດາ.
ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຢືມ FHA ມີໃຫ້ເກືອບທຸກຄົນທີ່ບັນລຸເງື່ອນໄຂ, ປະຫວັດການຮັບໃຊ້ການທະຫານແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມ VA ແລະການຊື້ USDA ໃນເຂດຊົນນະບົດຫຼືເຂດຊານເມືອງ. ປັດໄຈການມີສິດໄດ້ຮັບການອະທິບາຍຕໍ່ມາ.
100 ເປີເຊັນຂອງການເງິນຫມາຍຄວາມວ່າ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
100 ການເງິນຈໍານອງຢູ່ໃກ້ຂ້ອຍ
ເງິນກູ້ຈໍານອງ 100% ແມ່ນຫຍັງ ແລະມັນຈະເປັນພັນທະບັດທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານບໍ? ນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ, ເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນແລະຂັ້ນຕອນຂອງຊີວິດ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ທ່ານຄວນຮູ້ກ່ຽວກັບເງິນກູ້ບ້ານ 100%.
ມັນຈະເປັນທະນາຄານທີ່ຕັດສິນໃຈວ່າຈະໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມແກ່ເຈົ້າ 100% ຫຼືບໍ່. ປັດໃຈທີ່ພວກເຂົາຈະພິຈາລະນາຈະເປັນປະຫວັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະເງິນປະຈໍາເດືອນແລະມູນຄ່າຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້. ທ່ານເຫັນວ່າປະຫວັດສິນເຊື່ອທີ່ດີແລະການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ເຫມາະສົມສາມາດເຮັດວຽກໄດ້ຕາມເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານ.
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນ 100%, ຢ່າປະຕິເສດເງິນຝາກເນື່ອງຈາກວ່າມັນສາມາດພິສູດຄວາມສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ. ເງິນຝາກບອກຜູ້ຂາຍແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບວ່າທ່ານຈິງຈັງໃນການຊື້, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍທີ່ການສະເຫນີຊື້ຂອງທ່ານຈະຖືກຍອມຮັບ. ອັນທີສອງ, ເງິນຝາກຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນເງິນຝາກປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານເພາະວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານຫນ້ອຍລົງ. ອັນທີສາມ, ມັນເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍທີ່ເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງຂອງທ່ານຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດເນື່ອງຈາກວ່າມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ຫມັ້ນສັນຍາ. ມັນຂຶ້ນກັບທ່ານທັງຫມົດ, ແຕ່ຕາມທີ່ເຈົ້າເຫັນ, ເຈົ້າສາມາດອອກມາກ່ອນໄດ້ໂດຍການປະຫຍັດເງິນຝາກ.
ລັດຖະບານບໍ່ມີໂຄງການສິນເຊື່ອຈໍານອງ
ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະເບິ່ງບາງທາງເລືອກທີ່ທ່ານມີໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍລົງ. ພວກເຮົາຍັງຈະສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນບາງທາງເລືອກເງິນກູ້ທີ່ຕໍ່າລົງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າທ່ານມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າ.
ດັ່ງທີ່ຊື່ແນະນໍາ, ການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍລົງ. ການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນການຈ່າຍເງິນທໍາອິດທີ່ເຮັດຢູ່ໃນເຮືອນແລະຕ້ອງເຮັດໃນເວລາທີ່ການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງປິດ. ໂດຍປົກກະຕິຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນລົງເປັນເປີເຊັນຂອງຈຳນວນເງິນກູ້ທັງໝົດ.
ຕົວຢ່າງ, ຖ້າເຈົ້າຊື້ເຮືອນໃນລາຄາ 200.000 ໂດລາ ແລະມີການຈ່າຍເງິນລົງ 20%, ເຈົ້າຈະປະກອບສ່ວນ 40.000 ໂດລາເມື່ອປິດ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຈ່າຍເງິນລົງເພາະວ່າ, ອີງຕາມທິດສະດີ, ທ່ານລັງເລໃຈຫຼາຍທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການກູ້ຢືມເງິນຖ້າຫາກວ່າທ່ານມີການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນເປັນອຸປະສັກໃຫຍ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍ, ຍ້ອນວ່າມັນສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍປີເພື່ອປະຫຍັດເງິນກ້ອນ.
ວິທີດຽວທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງໂດຍຜ່ານນາຍຫນ້າຈໍານອງທີ່ສໍາຄັນທີ່ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນເອົາເງິນກູ້ທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍລັດຖະບານ. ເງິນກູ້ທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນແມ່ນປະກັນໄພໂດຍລັດຖະບານກາງ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ລັດຖະບານ (ພ້ອມກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ) ຊ່ວຍເຫຼືອບັນຊີລາຍການຖ້າທ່ານເລີ່ມຕົ້ນການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
