ເປັນຫຍັງທະນາຄານຈຶ່ງໃຫ້ຈໍານອງ?

ຄວາມຫມາຍຂອງການຈໍານອງ

ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະສົງໄສວ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນແນວໃດ, ທ່ານໄດ້ມາຮອດບ່ອນທີ່ຖືກຕ້ອງແລ້ວ. ໃນທີ່ນີ້ພວກເຮົາຈະກວມເອົາພື້ນຖານທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງ, ລວມທັງປະເພດຂອງເງິນກູ້, ຄໍານິຍາມຈໍານອງ, ຂະບວນການຊື້ເຮືອນ, ແລະອື່ນໆອີກ.

ມີບາງກໍລະນີທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າມີການຈໍານອງໃນເຮືອນຂອງທ່ານເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍມັນອອກ. ຕົວຢ່າງ, ບາງຄັ້ງຊັບສິນຖືກຈໍານອງເພື່ອຟອກເງິນສໍາລັບການລົງທຶນອື່ນໆ.

ການຈໍານອງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ "ຮັບປະກັນ". ດ້ວຍເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະໃຫ້ຄໍາໝັ້ນສັນຍາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຂົາຜິດຫວັງໃນການຈ່າຍເງິນ. ໃນກໍລະນີຂອງການຈໍານອງ, ການຄໍ້າປະກັນແມ່ນເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ຍອມຈໍານົນຂອງເຈົ້າ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຄອບຄອງເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້, ໃນຂະບວນການທີ່ເອີ້ນວ່າການກັກຂັງ.

ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າໃຫ້ເງິນຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ - ດ້ວຍດອກເບ້ຍ - ໃນໄລຍະຫຼາຍປີ. ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ກັບເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ຈົນກ່ວາການຈໍານອງໄດ້ຖືກຈ່າຍຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະຢ່າງຄົບຖ້ວນມີກໍານົດເວລາການຊໍາລະ, ດັ່ງນັ້ນເງິນກູ້ແມ່ນຈ່າຍອອກໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາຂອງຕົນ.

ລັກສະນະຂອງທະນາຄານຈໍານອງ

ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຫນຶ່ງໃນຄວາມກັງວົນຕົ້ນຕໍໃນເວລາຊື້ເຮືອນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະຈໍານອງຕໍ່າລົງ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນສາມາດເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະຊອກຫາການຈ່າຍເງິນທີ່ເຫມາະສົມ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບການກູ້ຢືມ.

ມີປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍການຈໍານອງໃນມື້ນີ້, ແຕ່ວ່າທ່ານສາມາດຄວບຄຸມລັກສະນະຫນຶ່ງເທົ່ານັ້ນ: ປັດໃຈສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເບິ່ງປັດໃຈທີ່ມີຄຸນສົມບັດຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດລະດັບຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານ. ປັດໃຈທີ່ມີຄຸນວຸດທິທີ່ດີກວ່າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີກວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການສະເຫນີ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກເສດຖະກິດໂດຍທົ່ວໄປ. ເມື່ອຄວາມສົດໃສດ້ານເສດຖະກິດດີ, ອັດຕາແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະອັດຕາຫຼຸດລົງເມື່ອພວກເຂົາບໍ່ດີ. ມັນເບິ່ງຄືວ່າຂ້ອນຂ້າງ retrograde, ແຕ່ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນ.

ທຸກໆມື້, ທະນາຄານໄດ້ຮັບໃບອັດຕາດອກເບ້ຍ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາການປ່ຽນແປງປະຈໍາວັນ, ແຕ່ພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ພວກເຂົາສາມາດປ່ຽນແປງຫຼາຍຄັ້ງຕໍ່ມື້. ຖ້າທ່ານມີອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ໃນໃຈ, ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເວົ້າກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າກ່ຽວກັບການລັອກອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກ່ອນທີ່ມັນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.

ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຈະຕ້ອງເລືອກວ່າທ່ານຈະເຮັດວຽກກັບໃຜໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຊື້. ນີ້ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ສິນເຊື່ອຈໍານອງຂອງທ່ານສາມາດມີຄວາມສໍາຄັນເກືອບ. ເຂົາເຈົ້າສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາແກ່ເຈົ້າກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນຄືນ ຫຼືເງິນກູ້ຢືມຈາກຊັບສິນເຮືອນ ຖ້າເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າແລ້ວ. ທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນຍັງສາມາດຊ່ວຍທ່ານປັບແຜນການເງິນຂອງທ່ານເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອທ່ານມີຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເງິນກູ້ທີ່ທ່ານສາມາດໄວ້ວາງໃຈໄດ້, ທ່ານອາດຈະມີບຸກຄົນນັ້ນສໍາລັບປີຂ້າງຫນ້າ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງບໍລິສັດທີ່ທ່ານເຮັດວຽກ.

ທະນາຄານບໍລິການເຕັມທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນສະຖາບັນການເງິນຂອງລັດຖະບານກາງ. ພວກເຂົາເຈົ້າສະເຫນີໃຫ້ກູ້ຢືມເຮືອນພ້ອມກັບຜະລິດຕະພັນທະນາຄານອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດແລະເງິນກູ້ການຄ້າແລະທຸລະກິດ. ຫຼາຍຄົນຍັງສະເຫນີການລົງທຶນແລະຜະລິດຕະພັນປະກັນໄພ. ເງິນກູ້ຈໍານອງແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບໍລິສັດປະກັນໄພເງິນຝາກຂອງລັດຖະບານກາງ (FDIC) ຄຸ້ມຄອງ ແລະກວດສອບທະນາຄານທີ່ໃຫ້ບໍລິການເຕັມຮູບແບບ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ລັດສ່ວນບຸກຄົນຄຸ້ມຄອງບໍລິສັດຈໍານອງ. ລະບຽບການເຫຼົ່ານີ້ຍັງເຂັ້ມງວດຫຼາຍ. ນອກຈາກນີ້, ການນໍາໃຊ້ບໍລິສັດຈໍານອງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະບໍ່ສາມາດລວມບັນຊີທາງດ້ານການເງິນທັງຫມົດຂອງທ່ານເຂົ້າໄປໃນສະຖາບັນດຽວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ອາດຈະບໍ່ເປັນອຸປະສັກສໍາລັບບາງຄົນ.

pdf ທະນາຄານຈໍານອງ

ບົດຄວາມນີ້ຕ້ອງການການອ້າງອີງເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການຢັ້ງຢືນ. ກະລຸນາຊ່ວຍປັບປຸງບົດຄວາມນີ້ໂດຍການເພີ່ມການອ້າງອີງຈາກແຫຼ່ງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້. ຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ມີແຫຼ່ງສາມາດຖືກທ້າທາຍ ແລະເອົາອອກໄດ້. ຊອກຫາແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: "ເງິນກູ້ບ້ານ" - ຂ່າວ - ຫນັງສືພິມ - ປຶ້ມ - Scholar - JSTOR (ເດືອນເມສາ 2020) (ຮຽນຮູ້ວິທີແລະເວລາໃດທີ່ຈະເອົາຂໍ້ຄວາມນີ້ອອກຈາກແມ່ແບບ)

ຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານອງສາມາດເປັນບຸກຄົນທີ່ຈໍານອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດເປັນບໍລິສັດຈໍານອງຊັບສິນທາງການຄ້າ (ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ສະຖານທີ່ທຸລະກິດຂອງຕົນເອງ, ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ, ຫຼືຫຼັກຊັບການລົງທຶນ). ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະເປັນສະຖາບັນການເງິນເຊັ່ນ: ທະນາຄານ, ສະຫະພັນສິນເຊື່ອຫຼືບໍລິສັດຈໍານອງ, ຂຶ້ນກັບປະເທດໃນຄໍາຖາມ, ແລະສັນຍາເງິນກູ້ສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍກົງຫຼືໂດຍທາງອ້ອມໂດຍຜ່ານຕົວກາງ. ຄຸນລັກສະນະຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງ, ເຊັ່ນ: ຈໍານວນເງິນກູ້, ອາຍຸຂອງເງິນກູ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ວິທີການຊໍາລະຂອງເງິນກູ້ແລະລັກສະນະອື່ນໆ, ສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕໍ່ຊັບສິນທີ່ຄ້ຳປະກັນຖືເປັນບູລິມະສິດຫຼາຍກວ່າເຈົ້າໜີ້ອື່ນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າ ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມລົ້ມລະລາຍ ຫຼື ລົ້ມລະລາຍ, ເຈົ້າໜີ້ອື່ນໆຈະໄດ້ຮັບພຽງແຕ່ການຊໍາລະໜີ້ທີ່ຕິດຄ້າງກັບເຂົາເຈົ້າໂດຍການຂາຍຊັບສິນເທົ່ານັ້ນ. ແມ່ນຈ່າຍຄືນເຕັມທີ່ທໍາອິດ.