ການຕັດຊໍາມູນຄ່າເງິນກູ້ສູງ
ມັນເປັນການລໍ້ລວງທີ່ຈະບໍ່ສົນໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ. ແຕ່ການມີເງິນໄວ້ເປັນເບາະສໍາລັບສິ່ງທີ່ອາດຈະຕ້ອງແກ້ໄຂເມື່ອທ່ານໄດ້ເຮືອນໃຫມ່, ເຊັ່ນເຄື່ອງປັບອາກາດ, ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນ, ແລະທໍ່ປະປາ, ແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ດີ.
ຖ້າເງິນຝາກຂອງເຈົ້າມີໜ້ອຍກວ່າ 20%, ເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ (LMI). ມັນເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນຶ່ງຄັ້ງທີ່ຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຫຍັງລ່ວງຫນ້າ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານເວົ້າກັບພວກເຮົາກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນຂອງຄ່າປະກັນໄພນີ້: ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນ $ 600.000 ດ້ວຍເງິນຝາກ 5%, ມັນອາດຈະຫຼາຍກວ່າ $ 20.000, ຂຶ້ນກັບລັດທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່.
ຖ້າເຈົ້າກໍາລັງປະຢັດສໍາລັບເຮືອນ, ມັນຍາກທີ່ຈະຮູ້ວ່າເວລາໃດທີ່ຈະຢຸດ. ເມື່ອໃດເຈົ້າຈະມີເງິນພໍທີ່ຈະໄປລ່າເຮືອນ ແລະວາງເງິນຝາກ? ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງແມ່ນຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຊີວິດທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ທ່ານບໍ່ຄາດວ່າຈະຈ່າຍມັນໃນເວລາຫນ້ອຍກວ່າ 25-30 ປີ. ເຈົ້າບໍ່ຢາກຟ້າວ.
ດ້ວຍເຫດຜົນນີ້, ເຫດຜົນທີ່ຊັດເຈນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານຄວນປະຫຍັດເງິນຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ກ່ອນທີ່ຈະໄປລ່າສັດເຮືອນ. ແຕ່, ພວກເຮົາມີຊີວິດຢູ່ພຽງແຕ່ໄລຍະຫນຶ່ງ. ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດນັ່ງສະສົມເງິນຕະຫຼອດໄປ. ດັ່ງນັ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ເຈົ້າຢຸດເວລາໃດ? ຕ້ອງໃຊ້ເງິນເທົ່າໃດເພື່ອຈ່າຍຄ່າຝາກເຮືອນ? ມີຄໍາຕອບທີ່ແນ່ນອນສໍາລັບຄໍາຖາມນັ້ນບໍ?
ຄູ່ມືການເຊົ່າ Ato 2021
ຄໍາວ່າ "ຈໍານອງ" ຫມາຍເຖິງການກູ້ຢືມທີ່ໃຊ້ໃນການຊື້ຫຼືຮັກສາເຮືອນ, ທີ່ດິນ, ຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບປະເພດອື່ນໆ. ຜູ້ກູ້ຢືມຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໃນໄລຍະເວລາ, ໂດຍປົກກະຕິໃນຊຸດຂອງການຈ່າຍເງິນປົກກະຕິແບ່ງອອກເປັນເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ຊັບສິນເຮັດໜ້າທີ່ເປັນຄ້ຳປະກັນເພື່ອຮັບປະກັນເງິນກູ້.
ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງໂດຍຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຈໍານວນຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍາ່ສຸດແລະການຈ່າຍເງິນລົງ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງແມ່ນຜ່ານຂະບວນການ underwriting ຢ່າງເຂັ້ມງວດກ່ອນທີ່ຈະເຖິງຂັ້ນຕອນຂອງການປິດ. ປະເພດຂອງການຈໍານອງແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ເຊັ່ນເງິນກູ້ທໍາມະດາແລະເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່.
ບຸກຄົນແລະທຸລະກິດໃຊ້ການຈໍານອງເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຊື້ເຕັມທີ່ລ່ວງຫນ້າ. ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຊໍາລະຄືນເງິນກູ້ບວກກັບດອກເບ້ຍໃນໄລຍະທີ່ກໍານົດໄວ້ຂອງປີຈົນກ່ວາເຂົາເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຟຣີແລະ uncumbered. ການຈໍານອງຍັງເອີ້ນວ່າພັນທະຕໍ່ຊັບສິນຫຼືການຮຽກຮ້ອງຊັບສິນ. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຜິດຕົ້ນການຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດ foreclose ໃນຊັບສິນ.
ບໍ່ມີລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າ, ແຕ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ
ເມື່ອສໍາເລັດການຮ້ອງຂໍເງິນບໍານານແກ່ອາຍຸຂອງທ່ານ, ພວກເຮົາຈະຂໍໃຫ້ທ່ານສະຫນອງຂໍ້ມູນແລະເອກະສານສະຫນັບສະຫນູນບາງຢ່າງ. ພວກເຮົາຕ້ອງການເອກະສານສະຫນັບສະຫນຸນເພື່ອຢືນຢັນຂໍ້ມູນທີ່ທ່ານໃຫ້ຢູ່ໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງທ່ານ. ຖ້າບໍ່ມີພວກມັນ ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດປະເມີນໃບສະໝັກຂອງເຈົ້າໄດ້. ພວກເຮົາຍັງອາດຈະຖາມທ່ານສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ສົ່ງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງທ່ານ.
ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງສະໜອງເອກະສານການລະບຸຕົວຕົນຂອງເຈົ້າໃຫ້ພວກເຮົາເພື່ອໃຫ້ພວກເຮົາສາມາດຢັ້ງຢືນຕົວຕົນຂອງເຈົ້າໄດ້. ຖ້າພວກເຮົາຮ້ອງຂໍໃຫ້ທ່ານ, ທ່ານຕ້ອງສະແດງເອກະສານປະຈໍາຕົວຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ. ຖ້າບໍ່ມີພວກມັນ ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດເລີ່ມປະເມີນໃບສະໝັກຂອງເຈົ້າໄດ້. ການໃຫ້ພວກເຂົາກຽມພ້ອມຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສໍາເລັດການຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານແລະບໍ່ຊັກຊ້າຂະບວນການ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ແນ່ໃຈວ່າເຈົ້າຕ້ອງການຍື່ນເອກະສານອັນໃດ, ໃຫ້ໂທຫາພວກເຮົາທີ່ສາຍດ່ວນຜູ້ອາວຸໂສ.
ຫຼັງຈາກທີ່ເຈົ້າຍື່ນໃບສະໝັກຂອງເຈົ້າສໍາລັບເງິນບໍານານແກ່ອາຍຸ, ພວກເຮົາຈະປະເມີນສະຖານະການຂອງເຈົ້າ. ຖ້າພວກເຮົາຕ້ອງການຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ພວກເຮົາຈະຂໍໃຫ້ມັນ. ພວກເຮົາຈະສົ່ງຈົດຫມາຍໄປຫາກ່ອງຈົດຫມາຍ myGov ຂອງທ່ານ, ຖ້າທ່ານມີຫນຶ່ງ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ມີຫນຶ່ງ, ພວກເຮົາຈະສົ່ງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກນີ້ໂດຍທາງເມລ.
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ເອກະສານທີ່ພວກເຮົາຮ້ອງຂໍພາຍໃນ 14 ມື້. ຖ້າທ່ານບໍ່ເຮັດ, ພວກເຮົາອາດຈະປະຕິເສດຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ. ໂທຫາພວກເຮົາໃນສາຍຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ອາວຸໂສອົດສະຕຣາລີ ຖ້າເຈົ້າມີບັນຫາໃນການສະໜອງຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາຮ້ອງຂໍໃຫ້.
ການຫັກພາສີສໍາລັບການລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບໃນອົດສະຕາລີ
ຂໍ້ກໍານົດແລະຄໍານິຍາມທີ່ປະຕິບັດຕາມແມ່ນມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ຄວາມຫມາຍທີ່ງ່າຍດາຍແລະບໍ່ເປັນທາງການກັບຄໍາສັບຕ່າງໆແລະປະໂຫຍກທີ່ທ່ານອາດຈະເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາແລະມັນອາດຈະບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບທ່ານ. ຄວາມໝາຍສະເພາະຂອງຄຳສັບ ຫຼື ປະໂຫຍກໃດໜຶ່ງຈະຂຶ້ນກັບບ່ອນໃດ ແລະ ນຳໃຊ້ແນວໃດ, ເປັນເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ລວມທັງຂໍ້ຕົກລົງທີ່ລົງນາມ, ຖະແຫຼງການຂອງລູກຄ້າ, ຄູ່ມືນະໂຍບາຍໂຄງການພາຍໃນ ແລະ ການນຳໃຊ້ອຸດສາຫະກຳ, ຈະຄວບຄຸມຄວາມໝາຍໃນສະພາບການສະເພາະໃດໜຶ່ງ. ຂໍ້ກໍານົດແລະຄໍານິຍາມທີ່ປະຕິບັດຕາມບໍ່ມີຜົນຜູກມັດສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງສັນຍາຫຼືທຸລະກໍາອື່ນໆກັບພວກເຮົາ. ຕົວແທນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສວິທະຍາເຂດຂອງທ່ານ ຫຼື ພະນັກງານຫ້ອງການໂຄງການເງິນກູ້ຈະຍິນດີທີ່ຈະຕອບຄໍາຖາມສະເພາະທີ່ທ່ານອາດຈະມີ.
ບັນຊີລາຍການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ: ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເອກະສານທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມແລະວິທະຍາເຂດຕ້ອງການໃຫ້ຫ້ອງການໂຄງການເງິນກູ້ສໍາລັບການອະນຸມັດລ່ວງຫນ້າຫຼືການອະນຸມັດເງິນກູ້. ມັນຍັງເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນແບບຟອມ OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): ເຄືອຂ່າຍໂອນເງິນທາງອີເລັກໂທຣນິກທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນເງິນໂດຍກົງລະຫວ່າງບັນຊີທະນາຄານ ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຄຸນສົມບັດນີ້ສາມາດໃຊ້ໄດ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນສະຖານະເງິນເດືອນທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວເທົ່ານັ້ນ.
