ຕາຕະລາງການຫຼຸດລາຄາ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ສ່ວນຮ້ອຍຂອງການຈໍານອງ 30 ປີແມ່ນຈ່າຍອອກໃນ 10 ປີ?
ສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ການຊື້ເຮືອນແມ່ນການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ພວກເຂົາເຄີຍເຮັດ. ເນື່ອງຈາກລາຄາສູງຂອງມັນ, ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ມັກຈະຕ້ອງການການຈໍານອງ. ການຈໍານອງແມ່ນປະເພດຂອງການກູ້ຢືມທີ່ຕັດຫນີ້ສິນທີ່ຫນີ້ສິນໄດ້ຖືກຊໍາລະຄືນໃນງວດແຕ່ລະໄລຍະໃນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນ. ໄລຍະເວລາການຕັດຫນີ້ຫມາຍເຖິງທີ່ໃຊ້ເວລາ, ໃນປີ, ທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຕັດສິນໃຈທີ່ຈະອຸທິດຕົນເພື່ອຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.
ເຖິງແມ່ນວ່າປະເພດທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ, ຜູ້ຊື້ມີທາງເລືອກອື່ນ, ລວມທັງການຈໍານອງ 15 ປີ. ໄລຍະເວລາຕັດຫນີ້ມີຜົນກະທົບບໍ່ພຽງແຕ່ໄລຍະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້, ແຕ່ຍັງຈໍານວນດອກເບ້ຍທີ່ຈະຈ່າຍຕະຫຼອດຊີວິດຂອງຈໍານອງ. ໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ຍາວກວ່າປົກກະຕິຫມາຍເຖິງການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍລວມທີ່ສູງກວ່າຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ສັ້ນກວ່າປົກກະຕິຫມາຍເຖິງການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງດອກເບ້ຍຕ່ໍາ. ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ຊອກຫາການຈໍານອງເພື່ອພິຈາລະນາທາງເລືອກການຊໍາລະຊໍາລະຄືນຕ່າງໆເພື່ອຊອກຫາຫນຶ່ງທີ່ເຫມາະສົມກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີທີ່ສຸດແລະເງິນຝາກປະຢັດທີ່ມີທ່າແຮງ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້, ພວກເຮົາເບິ່ງຢູ່ໃນຍຸດທະສາດການຕັດຈໍານອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນມື້ນີ້.
ໃນໄລຍະການຊໍາລະຕົ້ນຂອງການກູ້ຢືມເງິນຕັດສິນເຊື່ອ, ການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານແມ່ນ
Una amortización más corta puede ahorrarte dinero, ya que pagas menos en intereses durante la vida de tu hipoteca. El importe de su pago regular de la hipoteca sería más elevado, ya que está pagando el saldo en menos tiempo. Sin embargo, puede acumular el capital de su vivienda más rápidamente y liberarse de la hipoteca antes.
ເບິ່ງຕາຕະລາງຂ້າງລຸ່ມນີ້. ສະແດງໃຫ້ເຫັນຜົນກະທົບຂອງສອງໄລຍະການຈໍາຫນ່າຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງແລະຄ່າດອກເບ້ຍທັງຫມົດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງດອກເບ້ຍທັງຫມົດເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຖ້າຫາກວ່າໄລຍະເວລາການຕັດຊໍາເກີນ 25 ປີ.
ທ່ານບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຍຶດ ໝັ້ນ ກັບໄລຍະເວລາຕັດຫນີ້ທີ່ທ່ານເລືອກເມື່ອທ່ານສະ ໝັກ ເອົາການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນໃນການປະເມີນຄືນຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານໃນແຕ່ລະຄັ້ງທີ່ທ່ານຕໍ່ອາຍຸຈໍານອງຂອງທ່ານ.
Dos tipos de préstamos amortizados
Pedir un préstamo hipotecario por primera vez puede ser una experiencia abrumadora. Tendrá que presentar montones de papeles. Su prestamista comprobará su crédito. Tendrá que ahorrar miles de dólares para pagar el anticipo, los impuestos sobre la propiedad y los gastos de cierre.
ການຈ່າຍເງິນໃນອັດຕາເງິນກູ້ຄົງທີ່, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍບໍ່ປ່ຽນແປງ, ຈະຄົງທີ່ຂ້ອນຂ້າງ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍຖ້າພາສີຊັບສິນຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະກັນໄພເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງ.
ການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງເຮັດວຽກແຕກຕ່າງກັນ. ໃນປະເພດຂອງເງິນກູ້ນີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຄົງທີ່ສໍາລັບຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນຂອງປີ, ປົກກະຕິ 5 ຫຼື 7. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະມີການປ່ຽນແປງເປັນແຕ່ລະໄລຍະ - ຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ມີການປ່ຽນແປງທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດສັນຍາ - ຂຶ້ນກັບວິວັດທະນາການຂອງ. ດັດຊະນີເສດຖະກິດທີ່ການກູ້ຢືມເງິນແມ່ນເຊື່ອມຕໍ່. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຄົງທີ່, ອັດຕາຂອງທ່ານອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງ, ເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານເຮັດເຊັ່ນດຽວກັນ.
ການຈໍານອງ ARM ສະເຫນີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນບາງຢ່າງ: ທ່ານບໍ່ເຄີຍຮູ້ວ່າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງອາດຈະຫຼາຍປານໃດຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາກໍານົດເບື້ອງຕົ້ນສິ້ນສຸດລົງ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມບາງຄົນ refinance ARM ຂອງເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໃນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ກ່ອນທີ່ໄລຍະເວລາຄົງທີ່ຈະສິ້ນສຸດລົງ.
