Aprobación previa de la hipoteca
ເງິນເດືອນຂອງເຈົ້າເປັນສ່ວນສຳຄັນໃນການກຳນົດວ່າເຈົ້າສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ. ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເບິ່ງວ່າເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້ເທົ່າໃດໃນເງິນເດືອນປະຈຸບັນຂອງເຈົ້າ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງການຊອກຮູ້ວ່າເຈົ້າຕ້ອງການລາຍຮັບເທົ່າໃດເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການແທ້ໆ. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ຄູ່ມືນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກໍານົດວ່າຈໍານວນລາຍຮັບຂອງທ່ານຈະໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໃນແຕ່ລະເດືອນ.
ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນຫຼືຊັບສິນຂອງທ່ານ, ລວມທັງເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ບາງຄັ້ງການຈ່າຍເງິນເຫຼົ່ານີ້ຍັງສາມາດລວມເອົາພາສີຊັບສິນຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ໂດຍປົກກະຕິ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງແມ່ນໄປຫາເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີ, ແລະປະກັນໄພ.
ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຈະກໍານົດວ່າເງິນເດືອນຂອງທ່ານຄວນໄປກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຫຼາຍປານໃດ. ໃນທີ່ສຸດ, ສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບລາຍຮັບ, ສະຖານະການ, ເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນ, ແລະຫນີ້ສິນໃນປະຈຸບັນ. ນີ້ແມ່ນບາງວິທີທີ່ຈະຄິດອອກວ່າເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້ເທົ່າໃດ:
Con el modelo del 35% / 45%, tu deuda mensual total, incluido el pago de la hipoteca, no debería ser superior al 35% de tus ingresos antes de impuestos, o al 45% de tus ingresos después de impuestos. Para calcular cuánto puedes permitirte con este modelo, determina tus ingresos brutos antes de impuestos y multiplícalos por el 35%. A continuación, multiplica tus ingresos brutos mensuales una vez deducidos los impuestos por el 45%. La cantidad que puedes pagar es el rango entre estas dos cifras.
Hipoteca como porcentaje de los ingresos
¿Cómo calculan los prestamistas cuánto puedo pagar? ¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para una hipoteca? ¿Influye el tamaño de mi depósito? ¿Puedo pedir más en una hipoteca conjunta? ¿Afecta el mal crédito a la cantidad que puedo pedir prestada? ¿Qué hipoteca puedo obtener? ¿Debo alcanzar el máximo de mi hipoteca?
ເພື່ອຄິດໄລ່ຈຳນວນເງິນທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມ, ທະນາຄານຈະດຳເນີນການກວດສອບລາຄາທີ່ເໝາະສົມ. ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກວດສອບລາຍຮັບແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ; ເງິນຫຼາຍທີ່ເຈົ້າໃຊ້ໃນແຕ່ລະເດືອນ, ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ໜ້ອຍລົງ.
Utilice nuestra herramienta gratuita para calcular el importe mensual de su hipoteca. La herramienta está diseñada para una amplia gama de prestatarios: tanto si desea rehipotecar, como si se trata de una persona que cambia de casa o que compra por primera vez, o si busca una hipoteca para comprar o alquilar.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນໆອາດຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະກ້າວຫນ້າເງິນໃນເງິນເດືອນນີ້ຫຼາຍໃຫ້ກັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ສູງກວ່າ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ Barclays ຈະໃຫ້ເງິນກູ້ເຖິງ 5,5 ເທົ່າຂອງລາຍໄດ້ (ຂ້ອຍໄດ້ຖອນການເຊື່ອມຕໍ່ອອກເພາະວ່າມັນບໍ່ນໍາໄປສູ່ຫນ້າຂໍ້ມູນ, ແຕ່ຂ້ອຍໄດ້ກວດເບິ່ງຕົວເລກ) ໃຫ້ກັບຜູ້ສະຫມັກທີ່ມີເງິນເດືອນຢ່າງຫນ້ອຍ 75.000 ປອນຕໍ່ປີ. .
Factor de pago de la hipoteca
Comprar una casa es un compromiso importante y muchos factores determinan lo que un prestamista hipotecario está dispuesto a ofrecerle. Cuéntenos un poco sobre sus finanzas y el tipo de propiedad que está buscando comprar para tener una idea de lo que puede pagar.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດວ່າເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ວິທີຫນຶ່ງທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດກ່ອນໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້, ເຊິ່ງຈະຄໍານຶງເຖິງປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ລາຍຮັບ, ຫນີ້ສິນແລະສິນເຊື່ອ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ປະຫຍັດສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ, ເພື່ອກໍານົດຈໍານວນເງິນກູ້ທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້. ຈ່າຍ. ກົດລະບຽບທົ່ວໄປແມ່ນເພື່ອແນໃສ່ເຮືອນທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານສອງແລະເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເງິນເດືອນລວມປະຈໍາປີຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີຫນີ້ສິນບັດເຄຣດິດທີ່ສໍາຄັນຫຼືພັນທະທາງດ້ານການເງິນອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ຄ່າລ້ຽງດູຫຼືແມ້ກະທັ້ງວຽກອະດິເລກລາຄາແພງ, ທ່ານອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດທັດສະນະຂອງທ່ານຕ່ໍາກວ່າ. ກົດລະບຽບອີກຢ່າງຫນຶ່ງ: ການຊໍາລະເຮືອນປະຈໍາເດືອນທັງຫມົດຂອງທ່ານບໍ່ຄວນເກີນ 36% ຂອງລາຍໄດ້ທັງຫມົດປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ສາມາດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຄິດທົ່ວໄປກ່ຽວກັບຂະຫນາດຂອງການຈໍານອງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້.
ຊື້ເຮືອນ
Es importante saber cuánto puede pedir prestado con una hipoteca, ya que esto influirá en la búsqueda de una vivienda. También le ayudará a saber qué cantidad de depósito hipotecario necesitará. Los prestamistas hipotecarios utilizan diferentes fórmulas para calcular cuánto pueden prestarle, pero nuestra calculadora de hipotecas le dará una buena idea de cuánto puede pedir prestado. Tenga en cuenta que la calculadora sólo pretende dar una indicación.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາເຮືອນໃນຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຕ້ອງຮູ້ວ່າເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ຫຼາຍປານໃດ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມຈະຂຶ້ນກັບສີ່ຢ່າງ. ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ (ຍັງຮູ້ຈັກເປັນອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມເງິນຕໍ່ມູນຄ່າ, ຫຼື LTV), ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ລາຍຮັບຂອງທ່ານ, ແລະລາຍຈ່າຍຂອງທ່ານ.
ທ່ານຄວນຈະສາມາດຊໍາລະເງິນຈໍານອງໄດ້ຢ່າງສະດວກສະບາຍໃນເວລາທີ່ທ່ານເອົາມັນອອກເພື່ອວ່າເຫດການທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດໄວ້ (ເຊັ່ນ: ການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼືການຈ້າງງານ) ບໍ່ເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ເຮືອນຂອງທ່ານໃນພາຍຫຼັງ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືນາຍຫນ້າຈໍານອງຂອງທ່ານກວດເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດຊື້ຈໍານອງໂດຍສະເພາະ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຈັດການການຊໍາລະທີ່ທ່ານກໍາລັງຈະເອົາຢ່າງງ່າຍດາຍຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສະຫງົບທີ່ມີຄຸນຄ່າກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສະຫມັກ.
