Desventajas del contrato de compraventa
El sector inmobiliario puede ser un negocio complicado; hay muchos detalles y arrugas que hay que limar antes de poder mudarse a una nueva casa. Desde la contratación de un agente hasta la búsqueda de la casa perfecta de sus sueños, pasando por el proceso de financiación y la presentación de una oferta de compra, llegar finalmente a la fase del contrato puede ser un proceso largo y complejo.
ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ມີຄວາມປອດໄພດ້ານການເງິນພຽງພໍທີ່ຈະສະເໜີເງິນທັງໝົດໃນເຮືອນ, ແລະມີໂອກາດທີ່ທ່ານເປັນໜຶ່ງໃນນັ້ນ. ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າທ່ານຈະຕ້ອງເອົາເງິນກູ້ອອກ. ແຕ່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຂຽນຂໍ້ສະເຫນີຊື້ຂອງທ່ານ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໄດ້ຄົ້ນຄ້ວາສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະບ່ອນທີ່ທ່ານເຫມາະກັບສະຖານະການດັ່ງກ່າວໃນເງື່ອນໄຂຂອງຫນີ້ສິນແລະຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ມີຢູ່. ຂໍ້ສະເໜີການຊື້ຂອງເຈົ້າຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂໃນການໄດ້ຮັບທຶນໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ກຳນົດໄວ້ເທົ່ານັ້ນ.
ຈຸດນີ້ເປັນສິ່ງສໍາຄັນຫຼາຍ, ແລະນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າ: ຖ້າທ່ານຮູ້ວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າເຮືອນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍສູງກວ່າ 6%, ຢ່າວາງ 6,5% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນການສະເຫນີຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານເຮັດແລະທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບທຶນພຽງແຕ່ 6,5%, ຜູ້ຂາຍຈະຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງທ່ານຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງຖອນການສະເຫນີ.
Contrato de escritura entre miembros de la familia
Escrituras comúnmente usadas en Georgia¿Sabía usted que el formulario del Acuerdo de Compra y Venta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Georgia fue cambiado en 2014 para reducir la calidad del título requerido por un vendedor? En lugar de requerir que un vendedor entregue por «Escritura de Garantía», ahora sólo se requiere que un vendedor entregue por «Escritura de Garantía Limitada».Lea más sobre los diferentes tipos de escrituras utilizadas en Georgia.(Haga clic en cualquier encabezado para obtener información detallada)
La Escritura de Garantía entrega la más alta calidad de título. En una escritura de garantía, el otorgante se compromete a garantizar y defender al cesionario contra un defecto en el título. Mientras las sucesivas transmisiones se realicen mediante una escritura de garantía, el otorgante original puede seguir siendo responsable ante sus sucesores. En la práctica, a menudo, cuando se descubre un defecto, la parte que otorga la garantía ya ha desaparecido o no puede pagar. Por lo tanto, el seguro del título se convierte en un mecanismo indispensable para que el comprador se asegure un título libre de cargas. Una póliza de seguro de título de propiedad sigue siendo valiosa, incluso después de que la propiedad se haya revendido, ya que el otorgante puede retener la responsabilidad de las garantías ante cualquier nuevo comprador.
Contrato de escritura que paga el impuesto sobre la propiedad
En el sector inmobiliario comercial, los compradores y los vendedores deben estar informados para tomar decisiones fundamentadas. ¿Está usted familiarizado con un contrato de terreno comercial en Ohio, así como con los requisitos específicos del estado? ¿Qué es realmente un contrato de terreno comercial en Ohio? Esencialmente, un contrato de terreno es una opción de financiación alternativa si está invirtiendo en:
Mientras que un contrato de tierra comercial podría ser ideal para usted, hay detalles importantes que usted necesita saber, en primer lugar. ¿Qué es un contrato de compraventa de terrenos y cómo funciona? Permítanos explicarle cómo funciona. Aprenda cómo usted, el inversor inmobiliario comercial, puede evitar al banco y llegar a un acuerdo directamente con el vendedor.
Los contratos de suelo permiten a los compradores que no tienen el mejor crédito una opción alternativa a la financiación tradicional, como una hipoteca. Aunque los contratos de compraventa de terrenos suelen ser para la venta de terrenos baldíos, también se utilizan para comprar otras propiedades inmobiliarias, como un edificio comercial, un edificio de apartamentos, una casa u otros bienes inmuebles. Cuando hay una estructura en la propiedad, un contrato de compraventa de terrenos puede incluir tanto el terreno como la propiedad en el terreno.
En un contrato de compraventa, el comprador se denomina
ການຊື້ຊັບສິນແມ່ນມັກຈະປະກອບດ້ວຍ avalanche ຂອງເອກະສານ. ມັນສາມາດເປັນຂະບວນການທີ່ສັບສົນ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງເອກະສານທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການເຊັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າມີສັນຍາຫນຶ່ງທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ, ມັນແມ່ນສັນຍາໄວ້ວາງໃຈ.
ອີງຕາມຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານແລະລັດທີ່ທ່ານອາໃສຢູ່ໃນ, ທ່ານອາດຈະຫຼືອາດຈະບໍ່ຕ້ອງການສັນຍາຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນເວລາທີ່ການເງິນຊື້ເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບສັນຍານີ້ແລະວິທີທີ່ມັນແຕກຕ່າງຈາກການຈໍານອງ.
ເມື່ອທ່ານຈ່າຍເງິນຊື້ເຮືອນ, ທ່ານເຊັນສັນຍາຈໍານອງຫຼືສັນຍາໄວ້ໃຈ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທັງສອງ. ທ່ານສາມາດເອົາການຈໍານອງໃນທັງຫມົດ 50 ລັດຂອງສະຫະລັດ, ໃນຂະນະທີ່ສັນຍາໄວ້ວາງໃຈແມ່ນມີຢູ່ໃນບາງລັດເທົ່ານັ້ນ.
ຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນກ່ອນທີ່ຈະຊໍາລະ, ຜູ້ຮັກສາການຈະນໍາໃຊ້ລາຍໄດ້ຂອງການຂາຍເພື່ອຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນຍອດທີ່ຍັງເຫຼືອ (ທ່ານຮັກສາກໍາໄລ). ຖ້າເຈົ້າເຮັດຜິດພັນທະການຊໍາລະຂອງເຈົ້າ ແລະຢຸດການຊໍາລະການຈໍານອງ, ຊັບສິນຈະຖືກກັກຂັງ ແລະຜູ້ຮັກສາການຈະຂາຍມັນ.
