Cómo comprar una casa sin dinero australia
ທາງເລືອກອື່ນ, ເຊັ່ນເງິນກູ້ FHA, ການຈໍານອງ HomeReady, ແລະເງິນກູ້ 97 ທໍາມະດາ, ສະເຫນີທາງເລືອກໃນການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ 3% ລົງ. ຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງມັກຈະມາພ້ອມກັບການຈໍານອງທີ່ມີການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາຫຼືບໍ່ມີເງິນລົງ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນສະເຫມີໄປ.
ຖ້າເຈົ້າຕ້ອງການຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີເງິນ, ມີສອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃຫຍ່ທີ່ເຈົ້າຈະຕ້ອງຫຼີກລ້ຽງ: ຄ່າລົງແລະຄ່າປິດ. ອັນນີ້ອາດຈະເປັນໄປໄດ້ຖ້າທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ຈ່າຍລົງສູນແລະ/ຫຼືໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອການຊື້ເຮືອນ.
ມີພຽງແຕ່ສອງໂຄງການເງິນກູ້ລົງສູນທີ່ສໍາຄັນ: ເງິນກູ້ USDA ແລະເງິນກູ້ VA. ທັງສອງແມ່ນມີໃຫ້ທັງຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດ ແລະ ຊ້ຳໆ. ແຕ່ພວກເຂົາມີຄວາມຕ້ອງການພິເສດເພື່ອມີຄຸນສົມບັດ.
ຂ່າວດີກ່ຽວກັບເງິນກູ້ບ້ານໃນຊົນນະບົດຂອງ USDA ແມ່ນວ່າມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ "ເງິນກູ້ຊົນນະບົດ" ເທົ່ານັ້ນ: ມັນຍັງມີໃຫ້ຜູ້ຊື້ຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງ. ເປົ້າຫມາຍຂອງ USDA ແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ "ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫາປານກາງ" ໃນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງສະຫະລັດ, ບໍ່ລວມເອົາຕົວເມືອງໃຫຍ່.
ນັກຮົບເກົ່າສ່ວນໃຫຍ່, ສະມາຊິກບໍລິການທີ່ຫ້າວຫັນ, ແລະພະນັກງານບໍລິການທີ່ຖືກປົດປ່ອຍຢ່າງມີກຽດແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບໂຄງການ VA. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຜູ້ທີ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ປີໃນສະຫງວນຫຼື Guard ແຫ່ງຊາດແມ່ນມີສິດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄູ່ສົມລົດຂອງສະມາຊິກບໍລິການທີ່ຖືກຂ້າຕາຍໃນຫນ້າທີ່.
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Jessica Walrack ເປັນນັກຂຽນການເງິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຂຽນຫຼາຍຮ້ອຍບົດກ່ຽວກັບເງິນກູ້, ການປະກັນໄພ, ການທະນາຄານ, ການຈໍານອງ, ບັດເຄຣດິດ, ງົບປະມານ, ແລະການເງິນສ່ວນບຸກຄົນໂດຍທົ່ວໄປໃນໄລຍະຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ. ວຽກງານຂອງລາວໄດ້ປາກົດຢູ່ໃນ The Simple Dollar, Bankrate, ແລະ Supermoney, ໃນບັນດາສິ່ງພິມອື່ນໆ.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, ໄດ້ເປັນຜູ້ບໍລິຫານ IT ຂອງບໍລິສັດແລະຄູອາຈານສໍາລັບ 34 ປີ. ນາງເປັນອາຈານເສີມຢູ່ວິທະຍາໄລ ແລະມະຫາວິທະຍາໄລຂອງລັດ Connecticut, ມະຫາວິທະຍາໄລ Maryville, ແລະມະຫາວິທະຍາໄລ Indiana Wesleyan. ນາງເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະເປັນຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Bruised Reed Housing Real Estate Trust, ແລະເປັນຜູ້ຖືໃບອະນຸຍາດປັບປຸງເຮືອນຈາກລັດ Connecticut.
Ariana Chavez ມີປະສົບການການຄົ້ນຄວ້າ, ດັດແກ້, ແລະການຂຽນແບບມືອາຊີບຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດ. ລາວໄດ້ເຮັດວຽກຢູ່ໃນໂລກທາງວິຊາການແລະໃນການພິມເຜີຍແຜ່ດິຈິຕອນ, ໂດຍສະເພາະກັບເນື້ອຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບປະຫວັດສາດເສດຖະກິດສັງຄົມຂອງສະຫະລັດແລະການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ, ໃນບັນດາຫົວຂໍ້ອື່ນໆ. ນາງໄດ້ແຕ້ມປະສົບການນີ້ເປັນຕົວກວດສອບຄວາມເປັນຈິງສໍາລັບ The Balance ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ເທັດຈິງທີ່ອ້າງອີງໃນບົດຄວາມແມ່ນຖືກຕ້ອງແລະຖືກຕ້ອງ.
ຄັ້ງທໍາອິດກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີເງິນລົງ
El depósito del préstamo hipotecario es su contribución inicial al precio de compra de una vivienda. Significa que es dueño de una pequeña parte de la vivienda. Un mayor depósito para la vivienda puede significar no tener que pedir tanto dinero prestado, lo que puede significar pagar menos intereses a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario. También puede significar que se pague antes el préstamo.
Si no puede acogerse a exenciones o concesiones, los costes del impuesto de actos jurídicos documentados pueden ser considerables. Utiliza nuestra calculadora de depósitos para préstamos hipotecarios para estimar cuánto te quedará para un depósito después del impuesto de timbre y otros costes.
Si ya es propietario de su casa, su prestamista podría permitirle utilizar el capital de su vivienda para pedir un préstamo adicional, utilizando su casa como garantía. Antes de tomar una decisión al respecto, debe pedir consejo a su asesor financiero y a su agente fiscal registrado. También puede utilizar el capital de su vivienda para solicitar un préstamo complementario.
En una venta privada, usted paga el depósito una vez que usted y el vendedor han intercambiado contratos firmados. Si compra en una subasta, debe firmar el contrato y pagar la fianza el mismo día. Por lo general, el vendedor o el agente inmobiliario exigirá el 10% del precio de compra y esto sirve como pago parcial antes de que se produzca la liquidación. En el momento de la liquidación, usted será oficialmente propietario de la vivienda y pagará el resto del precio de compra.
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Cuánto depósito necesitas para comprar una casaAdrian Ballantyne, periodista inmobiliario9 May 2022, 3:31pmAhorrar suficiente dinero para el depósito de una casa es el Santo Grial para los compradores de la primera vivienda.Pero, en el mercado actual, ¿cuánto necesitas realmente? ¿Necesita un depósito del 20%? ¿O los prestamistas te dejarán entrar con mucho menos? Esto es lo que necesitas saber. Vídeos relacionados
¿Qué otros gastos iniciales tengo que pagar? Éstos son algunos de los gastos que hay que tener en cuenta al comprar una vivienda¿Quieres evitar el pago del impuesto de actos jurídicos documentados? Aquí tiene algunas formas de ahorrar:Incentivos del Gobierno federal para los compradores de primera viviendaHay varias formas en las que el Gobierno puede ayudar a comprar una vivienda.Garantía de primera viviendaLa Garantía de primera vivienda está diseñada para ayudar a los compradores de primera vivienda a entrar en el mercado más rápidamente proporcionando una garantía sobre el 15 por ciento del valor de una nueva vivienda. En su último presupuesto, el Gobierno Federal anunció una ampliación del programa, que ofrece 35.000 plazas adicionales y elimina los límites de los precios de las propiedades permitidas.
